תגובה אחרונה ע"י סולידי לגמרי

מצטרף להמלצה על משק שוורצברג. אל תגיע בימי שישי. סחורה מעולה במחירים קצת יותר זולים מהסופרים בעיר.

צודק, טעיתי. חשבתי שמדובר ביתרת המשכנתא. לוקח חזרה

מחיר הדירה לפי ההודעה היה 1,170,000. יתרת המשכנתא 836,500 ההפרש הוא 335,000. עבור שנתיים נניח 24 תשלומים, זה אומר שהוא היה צריך להחזיר בחודש כמעט 14,000 ולא 4500.

בהינתן החזר חודשי של 4500 ש"ח בחודש מה שכתבת פה לא הגיוני.

זה עדיין קיים? לא ראיתי את זה באפליקציה.

וכמה שכירות חודשית אתה משלם ? אולי שווה לכוון ללקיחת משכנתא שפחות או יותר תואמת את מה שאתה משלם (נניח החזר חודשי 10000 ש"ח בחודש) סדר גודל של 2 מיליון ש"ח משכנתא. ואז לרכוש דירה בסדר גודל דומה ולגור בה, כך רמת החיים לא תיפגע ובעוד 20 שנה בערך גם תהיה לך דירה בשווי של 4-5 מיליון ש"ח, בנוסף אין לך...

כמה לדעתך עולה הדירה שאתה מתגורר בה?

אני גם בדקתי את זה בבינלאומי, ולי נאמר שאם אני פותח חשבון "מהנדס" למסחר הם מבטלים את החשבון ירוק שקיים עכשיו, ואז אתה חוזר לשלם עמלות עו"ש וכו'... בסוף עברתי לבית השקעות.

קיבלת ריביות מדהימות. תמשיך לעדכן בבקשה, סופר מעניין ומלמד.

גוגל: גורו נדלן - עבודה עם מתווכים. אלחנן מגידוביץ' כתב את זה מעולה לדעתי.

מימון של מעל 60 אחוז קיבלתי קל"צ בריבית 2.95 ל20 שנים (שני שליש מהסכום, השאר בפריים).

90K בשנה ממערכת סולארית? הגיוני?

אני חושב שאם אבא שלך הוא בעלים של דירה סעיף 2 לא אפשרי מבחינת המשכנתא (אלא אם כן הוא מתחייב למכור את הנכס עד שנה וחצי). המימון מעל 50%.

גם אני לא ידעתי על זה. ביטחתי דרך חברת ביטוח לפי מה שהם עושים בדרך כלל עבור דירות זהות. השמאי העביר ערך כינון שגבוה ביותר מ2000 ש"ח למטר. לאחר מכן, התקשרו אליי מהבנק שערך הכינון שהדירה בוטחה בחברת הביטוח לא תואם להערכת השמאי, ויש להשוות לסכום השמאי. בקיצור תוספת של עוד 150 ש"ח בשנה לביטוח המבנה.

לא אמרתי שיש קשר בין ערך הכינון לשווי הדירה. כשהשמאי מעביר את השמאות לבנק, הוא גם קובע את ערך הכינון שלה. לפי ערך זה אתה צריך לבטח את הדירה בביטוח מבנה. רק אמרתי שכדאי לשים לב לזה לפני שהשמאי מעביר את ההערכה שלו, כי זה יכול לחסוך כסף בתשלומי הביטוח.