תגובה אחרונה ע"י מוריה

התחלתי להריץ תכניות מעשיות לפרישה תוך 10 שנים, זה נראה לי ריאלי. יחד עם זה זה כמה שבועות שזה ממש מדכא אותי. פתאום נראה לי שהחיים נגמרים וחשיבה על פרישה מציפה לי כמה אנחנו בני חלוף. אני רוצה להמשיך לתכנן אבל לא להיות ככ בדיכאון מזה... מוסיף לזה שהפרישה המוקדמת שלי לא תהיה כ מוקמת כמו שרציתי-...

א. בדיוק שמעתי זוג שקנה דירה בדימונה לפני 3-4 שנים. הם לא הרוויחו שקל מהעסקה, כי כשבאו למכור לא היו קונים, ונאלצו למכור במחיר שקנו. ב. זה שחבר שלך אופטימי לגבי למכור לא אומר כלום... זה משהו אחד למצוא מישהו מקצועי שיעזור לך למצוא דירה, ומשהו אחר לגמרי להיות מסוגל למכור ברווח. ג. בדקת בכמה...

אז היום, קיבלתי "בשורה" מהמנהלת חשבונות שלי, שאני חייבת למס הכנסה 53 אש"ח, ועוד 30 אש"ח לביטוח לאומי... סהכ 83 אש"ח. מסתבר שבשנת 2020 הכנסות העסק עלו אבל ההפרשות למס לא. זה בדיוק מוחק את כל הסכום שחסכתי שנה שעברה. תחושה מבאסת. שאלה לעצמאיים/בעלי עסק: מה אתם עושים כדי לא להיות בכזה מצב??????????

לנו יש חשבון ב CHASE. אם יש לך יתרה של 1500 דולר אין עמלות. אין לי מס אמריקאי ולא עשה שום בעיות. בסהכ ממש התנהלות פשוטה וחלקה, לא היו לנו בעיות ב10 שנים שמנהלים שם חשבון מהארץ.

תחילת 2022 - הסתכלות לאחור חזרתי אחורה כדי לראות את הגדילה שלנו השנה. וכדי לבדוק את הדברים לעומק, חזרתי אחורה ממש ממש "להתחלה", כדי לראות פרספקטיבה. אז מסתבר שהתחלנו את כל ב2013.... אני זוכרת איך זה התחיל. הסתובבתי כארי בסוגר בבית - הייתי בחופשת לידה, וניסיתי לחשוב איך אני יכולה למצוא כסף לשים...

עצמאות כלכלית מתי, בהווה או בעתיד? זו השאלה שתעזור לך להכריע בין האופציות

מינוף גבוה איפשר לנו ללכת על עסקה יותר גבוהה משמעותית מההון שהיה לנו. שואפים לצמצם את הסיכון האישי שגלום בכך שהתשלומים החודשיים שלנו ענקיים, כלומר מחוייבות גבוהה, על ידי סגירה מהירה ככל האפשר של המשכנתא עד לטווח של מינוף שנחשב "בטוח" יותר. (זה החלק של המשפט שהתפספס בניסוח הקודם שלי, מקווה שזה...

יגיע

זאת ספציפית לא:)

וגם תחפש בפייסבוק את רפאל צימבל ( אולי גם קוראים לו נדלן בסנדלים?) עוד תותח.מסביר מעולה מושגים מורכבים, ועם גישה מאד בריאה לנדלן. צריך להיזהר מחלק מ"המומחים לנושא" שהגישה שלהם הרבה פימים חסרת אחריות וגוחפת אנשים להשקעות ממונפות יתר, שאנשים לא באמת יכולים להחזיק. שתי השמות שהזכרתי אנשים אחראיים...

הבלוג של - גורו נדלן. בן אדם תותח, מורה בנשמה, תקרא בעיקר את הפוסטים היותר ישנים שלו שם הוא מסביר את העקרונות (בדומה לסולידית...) ממליצה לכולם. אגב הגעתי אליו כי פעם הוא התארח בבלוג של הסולידית. לדעתי הוא מקצוען אמיתי.

תזרים שלילי זה ממש לא בהכרח רע. זאת שאלה כללית התשובה עליה ממש משתנה מאדם לאדם.... לנו יש שתי דירות בתזרים שלילי: אחת תזרים שלילי של 100 שח, אחת של כ-6000 שח. הרבה אנשים בגישה שבנדלן כל עסקה חייבת להיות בתזרים חיובי. הכל תלוי בתכנית שלך. התכנית שלנו זה לקחת את מקסימום המינוף שאנחנו יכולים...

אוקייי אז התגברתי על הרצון לפתוח עוד עסק ולפזול החוצה. במקום זה התחדשתי בקמפיין פרסומי חדש לעסק הישן :lol::lol: מה שכנראה עושה טוב לעסק... אנחנו בחודשים לחוצים כלכלית. עבור אחת הדירות שקנינו, נתחיל לקבל שכירות רק בעוד חודש, מה שאומר ששילמנו 12,000 שח כל חודש למשכנתא, מאז מאי, זה די פיקשש לנו...

מה אתה יודע לעשות? - ניהול דף פייסבוק - שיווק - מכירות טלפוניות כל אחד מהדברים האלו יכולים לספק לך עבודה קטנה, אפילו של פעם בשבוע, שתסדר אותך. יש כמובן עוד תחומים. זה מדבר אליך?

כולנו נשמח לדעת!