תגובה אחרונה ע"י לי בר

תודה. אני חשבתי שאג"ח יודעים לעשות 2-4% ושהם בקורולציה שלילית יחסית למניות כך שמאזנים אותם... אני מבין שלא... שמחתי דווקא שיהיה אג"ח...

בהחלט לא :)

תודה רבה אדם. איזה חלק או חלקים הם לא משהו? האם תוכל להשיג מינוף זול ונדיב יותר בצורה אחרת?

תודה קרפריאנו דה רור לא הבנתי את יחס התשואות שציינת: ריבית הלוואה היא 1.1... תשואת פוליסה היא בין 4 ל 8 בממוצע.

תודה EyeKey: אני מסתכל על זה ככה: אם הייתי משקיע לשם הפשוטות 50% בנדלן המניב 10% שנתי. ו50% במכשיר כלשהו שמניב לי 3% שנתי. אז אני עושה 6.5% שנתי. אם אני משתמש במינוף קיבלתי תשואה %3 ו בריבית 8.5% כפול 0.8 שזה 6.8 (כפול 0.8 בגלל 80 אחוז מינוף ו 8.5 בגלל 10 תשואת נדלן פחות ריבית הלוואה של נניח...

תודה EyeKey: אני מסתכל על זה ככה: אם הייתי משקיע לשם הפשוטות 50% בנדלן המניב 10% שנתי. ו50% במכשיר כלשהו שמניב לי 3% שנתי. אז אני עושה 6.5% שנתי. אם אני משתמש במינוף קיבלתי תשואה %3 ו בריבית 8.5% כפול 0.8 שזה 6.8 (כפול 0.8 בגלל 80 אחוז מינוף ו 8.5 בגלל 10 תשואת נדלן פחות ריבית הלוואה של נניח...

אהלן כימאי ותודה על ההתייחסות הפוך מנחושה או הפוך מפראית? אני בעצם הולך לקבל תיק שבו יש כ 17% מניות, 30 אג"ח, ו 53% השקעות אלטרנטיביות מופזרות בנדל"ן (סולידי מניב מהרגע הראשון למגורים) ואולי דברים נוספים... בעיקר נדל"ן. בעזרת המינוף הזול הריבית המצרפית תצא כ 50% גבוה מאשר אם הייתי בונה תיק...

המטרה היא כמובן עצמאות כלכלית. אבל להגיע אליה בצורה נחושה אך לא פראית. אני מתחבר לרעיון של השקעה בתיק שוק מפוזר ומינופו בהתאם לרמת הסיכון שמתאפשרת. (לפחות מתחבר לכך תאורטית כי לא ממש יצא לי להשקיע הרבה בחיי עדיין). אני בן 35.

שלום לכולם, יש ברשותי סכום נזיל של כמיליון ש"ח להשקעה. חיפשתי וחיפשתי מה לעשות איתו. בסופו של דבר הגעתי לרעיון הבא: 1. השקעתו בפוליסת חיסכון כללית (כ-35% מניות) 2. מינוף 80% מהפוליסה הזאת בריבית של כ-פריים מינוס חצי. 3. את הסכום הממונף (800 אלף ש"ח) להשקיע בהשקעות אלטרנטיביות למיניהם כמו נדל"ן...

שלום רב, אני משקיע דרך IBI ישראל. ביקשתי מהם הלוואה להשקעה וכשקראתי את החוזה הבנתי שמדובר בהלוואה שבעצם בסוף כל יום הם יוכלים להחליט אם הם לוקחים אותה ממני בחזרה (בכוח בלי לשאול אותי) או ממשיכים מחדשים לי אותה ליום הבא. אז אני מבין שאין להם אינטרס גדול לקחת לי אותה סתם כך פתאום... אבל בכל...

שלום רב לחברי הפורום היקרים, רציתי לשאול בבקשה: 1. לגבי חשבון margin ב-IB - הסיכון של ירידות בשוק ושווי הבטוחות שיורד ברור לי (פחות או יותר). אבל קראתי באחד הבולגים משהו אחר שהרבה יותר הטריד אותי (מקווה שלא הבנתי נכון את מה שהיה כתוב שם). היה כתוב שבחשבון margin הברוקר יכול יום אחד פשוט לדרוש...

שלום רב, נשמח לעצות כיצד נוכל לבדקות אמינות של אנשי מקצוע (עו"ד, יזמים וכו...) או חברות (חברות נדל"ן) בצורה מקצועית? למשל אני יודע שיש כל מיני בדיקות אשראי או בדיקות במאגרים משפטיים שאפשר לעשות לחיפוש תביעות, עבר פלילי וכדומה. מה דעתכם? נוכל לעשות בדיקות כאלו לבד? או שמומלץ להיעזר באיש מקצוע...

כמדומני שהקורס שלהם נקרא - נדל"ן בקליק

קורס זמן לנדל"ן - מישהו עשה ויכול לחוות דעה עליו? האם ממליץ?

שלום רב, נשמח להמלצות על עורכי דין המתמחים בנדל"ן בחו"ל. ספציפית בעסקאות שותפים (כאלו של עד 35 ניצעים). המטרה שלנו לגדר את עצמינו מבחינה משפטית ולודא שאנחנו נכנסים לעיסקאות שהן "יחסית" בטוחות ללא חורים משפטיים רציניים. במילים אחרות - אחרי שקראנו על קרן הגשמה וכל העסקאות בהם כספי המשקיעים...