תגובה אחרונה ע"י דירה להשכיר

  1. ד

    תשומות בנייה, איך זה עובד? הקבלנים הרגו אותנו, מרכז שאלות בכדי שנהיה בשליטה

    תהליך בניית הדירה הוא תהליך ארוך יחסית ואת תשלומי המדד מוסיפים בסוף הבנייה, האם יכול להיות מצב שתשלומי המדד שהצטברו ירדו? לדוגמה החוזה נחתם לפי מדד 100, בשיא הגיע ל130, ועם סיום הבנייה הגיע ל110, האם יש שוני בין המצב? או שאשלם כאילו היה 130? או שזה תלוי חוזה?
  2. ד

    מציאת דירה בשיווק בשלב א

    אם הדירה עוד לפני קבלת היתרים, אז היא רק בתהליכים בועדות, נסה להסתכל באתר העירייה לדוגמה זה כיוון טוב. במקרה של פינוי בינוי אז אתה יכול לנסות לדבר עם אנשים שגרים שם, הם ידעו לענות לך איזה תהליך יש מול איזה יזם
  3. ד

    בנק דיגיטלי חדש עם דמי מנוי חודשיים

    מעניין שכל הדיון סביב עלות העמלה. מה לגבי הביטחון לכסף? האם אפשר יהיה לבטוח בבנק החדש? מרגיש הרבה יותר בטוח כשהכסף שלי נמצא אצל הבנקים הותיקים.
  4. ד

    שכונת בן גוריון רמת גן

    הצלחת לראות את זה כתוב בישיבות עירייה או משיחה עם גורם שם? תודה רבה על המידע הזה! חרוזים כמובן יותר קרובה לתא, אבל גם שם נהיה מאוד צפוף בעקבות כל הפינוי בינוי זה מה שמושך, כן
  5. ד

    שכונת בן גוריון רמת גן

    רמת גם כולה פקק אחד גדול לצערנו פקקים בהרצל ברואה ובבן גוריון תמיד
  6. ד

    שכונת בן גוריון רמת גן

    לאחר חיפוש של שכונה להתמקדות בה, אני חושב ששכונת בן גוריון ברמת גן יכולה להיות אופציה מעניינת ואשמח לשמוע את דעתכם בנוסף. גובלת בהרא״ה ובזבוטינסקי, בן גוריון וביאליק. ברור לכולם כבר מה קורה בחרוזים והאזור נהיה מטורף. גם הגפן כבר נהייתה מאוד יקרה בגלל מה שראו שקורה בחרוזים. שכונת בן גוריון נראית...
  7. ד

    פקדונות - כן או לא או לא עכשיו

    מזרחי טפחות הציעו לי 0.4% צמוד לעליית ריבית הפריים עם יציאה כל 3 חודשים, עונה על בעית הנזילות שציינת אבל כמובן שריבית נמוכה
  8. ד

    שאלות בנוגע למחקר לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - בדגש על התחדשות עירונית

    כמו שאור כתב, יש אתר שקוראים לו GIS, אני נמצא במצב דומה אשמח שתשלח לי הודעה בפרטי
  9. ד

    דירה להשקעה עם החזר שלילי

    כרגע גר בשכירות, מסתכל על שוק הנדלן בישראל כאלטרנטיבה לבורסה לדוגמה
  10. ד

    דירה להשקעה עם החזר שלילי

    לאחר למידה פה בפורום החלטתי לחפש פרויקטים אשר יהיו ממוקמים על תוואי הרכבת הקלה. אמלק- לא מבין איך כלכלי לקנות דירה במרכז עם משכנתא. הגעתי להצעה מקבלן לגבי דירה בקרית אונו 85 מר 3 חדרים בשכונה חדשה במרחק של 800-1000 מר מתחנת הקו הסגול(שכונת פרדס אשדר למי שמכיר) עלות הדירה הינה 2.5 כאשר הקבלן דורש...
  11. ד

    הגרלות לרכישת קרקעות

    ראיתי שישנם מרכזים להגרלות לקרקעות באזורים שונים בארץ(בעיקר דרום וצפון) לבתים צמודי קרקע, בנה ביתך.מצורפים כמובן חוברת המכרז. האם כבר בשלב ההגרלה אני צריך עורך דין? (הרי אני לא מחויב לכלום ורק נרשם להגרלה,ראיתי לדוגמה שיש דמי רצינות כאשר מגיעים לשלב בחירת המגרשים) ומה עליי לבדוק במכרז לפני...
  12. ד

    דירה להשקעה מקבלן

    קצת חולק עלייך בקטע הזה, כי רוב השכונות החדשות נבנות בצורה כזאת של ״פרבר שינה״ שבו יש בתי ספר וגנים לילדים ואם הפרויקט טוב אז יש גם אזור תעשייה ומסחר בקצה השכונה
  13. ד

    רכישה מקבלן - הצעות לנספח שינויים להסכם (חוזה)- מבקש עצתכם בנושא

    יש המון, לאפשר מדידות בדירה(לדוגמה נגרות) לפני טופס 4 הכנה למערכת אזעקה נקודות תקשורות- לבקש 2 בכל חדר אם אפשר, פינוק גם טלוויזיה וגם מחשב, בנוסף כבלי תקשורת cat7, לאחר הבנייה לשדרג תשתית יהיה קשה/בלתי אפשרי. הכנה לפרקט. הזזת קירות לפני בנייה דלת נוספת לממד- הרוב כבר נותנים מראש היום.
  14. ד

    דירה להשקעה מקבלן

    האם כל אלו לא בהכרח סיכונים ״טובים״ אשר מעלים את הרווח הפוטנציאלי?
למעלה