תגובה אחרונה ע"י דביר חיות

ני"ע זרים אני רוכש במטבע זר (יש לי הכנסות במטבע זר). לא ראיתי שאני מחויב בדמי שמירת ני"ע/משמרת, רק בדמי ניהול. זה מתחבא איפה שהוא (בתוך דמי הניהול?) או שיכול להיות שאני לא מחוייב בהם? או שזה פשוט שם אחר לדמי ניהול? אני בבנקאות פרטית בלאומי, אבל ללא יועץ (מצאתי את זה מציק ולא מועיל בהתחשב באופי...

בעיצומו של מו"מ מול הבנק שלי (לאומי) על גובה העמלות השונות שנגבות ממני בתיק ני"ע. יודע שבתי השקעות העמלות נמוכות בהרבה ובכל זאת, ממגוון סיבות, נוח לי להמשיך לנהל את החשבון (מדובר למעשה במספר חשבונות נפרדים) בבנק. השאלה היא לאיזה עמלות לגיטימי לצפות במו"מ מול הבנק? מבהיר שאני לא עושה הרבה פעולות...

אם המצב הנפשי מאובחן רפואית והוא אכן כזה שלא מאפשר לך להמשיך בשכירות (וגם לא ידעת על המצב הזה בעת ששכרת את הדירה), יכול להיות שתוכל לבטל את ההסכם בטענה (שמתקבלת באופן נדיר) של סיכול (סעיף 18א לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה)]. אם זה קריטי עבורך, שווה להתייעץ עם עו"ד.

קח יעוץ משפטי. זה לא טריוויאלי. יש משמעות למועדים, יש משמעות לאופן ניסוח הודעת הקיזוז ויש (כמובן) משמעות למה שכתוב בהסכם שחתמת עליו.

כן

טעות שלי. כנראה השעה.

כעקרון פטור. אם מס הכנסה יהיה סבור שהפיצויים הם מלאכותיים ולמעשה הם מסווה לחלק מהתשלום על הדירה, אזי ימוסה. אם הנכס מסחרי וההכנסות ממנו אמורות היו להיות ממוסות, גם אז הפיצויים יהיו חייבים במס.

אגב, הדיון למעלה על חוסר תום לב במשא ומתן לכריתת חוזה, רק ממחיש עד כמה כדאי לשכור את שירותיו של עו"ד. הדיון למעלה (וזה בסדר), אפילו לא מגרד את פני השטח של העניין הזה. אם תסתמך על הסעיף שביקשת לכלול בטיוטות ותקלע לסיטואציה בה אתה נאלץ לבטל את המכירה, אתה עלול למצוא את עצמך במצב לא נעים. ואגב, יש...

עסקה בהיקף של כ-2.6 מלש"ח היא ככל הנראה מהגדולות שתעשה בחייך. אבדן של הסכום הזה או אפילו חלק משמעותי ממנו, עלול להיות בעל משמעות נכבדת עבורך. אם לא - אשרייך. בעסקאות מקרקעין יש הרבה סיכונים. גם אם הסיכוי להתממשות שלהם הוא קטן, כשהם מתממשים, זה מאוד לא נעים. העלות של עוה"ד (שלדעתי האישית, המוטה...

היא צלולה ומודעת לגמרי. כמו שכתבתי - עדיין עובדת. לגבי הכסף - סומכת עלי ועל אחי בעיניים עצומות. הצבת הגבולות כאן, היא שלי לעצמי.

אמי מתקרבת ל-80. עדיין עובדת כעצמאית ודווקא השנים האחרונות מאוד האירו לה פנים מבחינה כלכלית. מחזיקה בתיק השקעות של כחמישה מליון ש"ח ובמספר דירות באחת מערי השרון. חושבת לסגור את העסק בטווח של שנה - שנתיים. רובו המוחלט של הכסף מוחזק כעת בקרנות כספיות ובאג"ח שקלי קונצרני בדירוג גבוה ומח"מ...

קניה מכירה של ני"ע (ישראלי/חו"ל) - 0.1% דמי ניהול קבועים - 0.015%

Point taken

תודה רבה. אירוע כזה מגלם בתוכו תשלום מס לא מבוטל (כמה מאות אלפי ש"ח). קצת כואב. רק משתף...

לכן לא כתבתי שאני מבקש להתאים את ההשקעה "מחדש" לסיכון האישי שלי, אלא לרמת הסיכון המשתקפת מקבוצת הניירות הנ"ל (לצורך העניין, נאמר שהחלוקה ביניהם שווה פחות או יותר). הנחתי, שקבוצת ניה"ע הנ"ל (בנטרול יתר הניירות האחרים שיש לי ושלא פירטתי כאן - משום שאת רמת הסיכון המתבטאת בהם קל לי יותר לשקלל...