• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

קניית דירה דירה ראשונה

Nir1234

משתמש רשום
הצטרף ב
16/9/19
הודעות
52
דירוג
1
שלום..
אשמח לייעוץ יש לי 2 אפשרויות שאני חושב עליהם
אנחנו זוג שגרים במרכז.
האפשרויות הם:
1. קניית דירה אשקלון/ באר שבע ולהשכיר את הדירה וכך עם הכסף הזה להשתמש לשכירות פלוס תוספת מצידי ולגור במרכז - אחד הבעיות היא שברגע שאין מי שישכור את הבית בדרום אז ההוצאה החודשית שלי תגדל (גם משכנתא לבית בדרום וגם שכירות שאני אגור בה)

2. לקנות דירה ישנה במרכז - בבניין בשנות ה80 בערך ולשפץ אותו מיסודות - הדילמה היא שהבית יהיה משופץ "100%" אך מה שווה שהבניין עצמו כבר אינו במייטבו מבחינת תשתיות הבניין??

אם יש אופציה אחרת אשמח לשמוע?
ואם יש אתרים שיכולים לעזור גם אשמח לקבל

שבוע טוב ומבורך.
 
מה המטרות שלך?

כמה מחקר עשית לצורך העניין?

למה אלו האפשרויות?

מה אתה מבין בשיפוצים?

מה אתה מבין בשוק הדיור של אשקלון/באר שבע?
 
היי ערב טוב,
המטרה שלי - דירה לטווח של 15-20 שנה
ולא להחליף כל פרק זמן ולנדוד עם הציוד.

מחקר- תאמת ניסתי קצת ביד 2.

בנוגע לאפשרויות: אני פחות בעד להחליף דירה בכל מספר שנים, כן פתוח לאפשרויות שלא העלתי כאן.

תחום העיסוק שלי הינו אחזקה תשתיות

לא מבין ולא עשיתי מחקר בנוגע לדיור באשקלון / ב"ש

בגלל זה פניתי אליכם לקבל ייעוץ מקצועי:)
 
בגלל זה פניתי אליכם לקבל ייעוץ מקצועי
טוב, לקבל עצות מאנשים אנונימיים שאתה לא יודע עליהם כלום באינטרנט זה לא ממש מקצועי...
המטרה שלי - דירה לטווח של 15-20 שנה
15-20 שנה למגורים? אם כן, זה לא צריך לשנות לך אם יש שוק לשכירות או לא.
לגבי דירות באזור הדרום, למיטב ידיעתי (הלא מוסמכת!) זה כמו שאמרת:
אין מי שישכור את הבית בדרום
כלומר, יש אבל, הייתה בנייה מסיבית באזורים הללו ופעילות ענפה של משקיעים אז סביר שיש הצפה של דירות ויהיה קושי להשכיר.
כדי לתת לך כוונים, כדאי שתפרט יותר לגבי הדירה: האם מדובר בדירה לרווק או משפחה, מקום עבודה וכו' או שמראש אתה מכוון להשקעה ואז זה לא רלוונטי:
לא להחליף כל פרק זמן ולנדוד עם הציוד.
כי ממילא אתה תמשיך לשכור ואז צריך לשקול קניית דירה כהשקעה מול חלופות אחרות עם כל יתרונותיה וחסרונותיה.
 
אני רוצה לקנות דירה למגורים למשפחה
ואני עובד באזור המרכז אור יהודהט
 
אנחנו רוצים לקנות דירה
 
אם אתה עובד במרכז, תקנה דירה במרכז
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ישראלי מצוי קנית דירה יד 2 בתקווה לתמ״א יום אחד או קניית דירה חדשה על הנייר נדל"ן 4
Y קניית דירה להשקעה ב״מחיר למשתכן״ בפרוייקט לאוכלוסיה החרדית נדל"ן 19
M קניית דירה ראשונה בפרויקט דירה בהנחה - השוואת תמהילים נדל"ן 52
J קניית דירה ראשונה - התלבטויות נדל"ן 2
י התייעצות לגבי קניית שליש דירה נדל"ן 9
J קניית דירה ראשונה נדל"ן 4
A קניית דירה ראשונה - איפה מתחילים? נדל"ן 3
N קניית דירה ראשונה למגורים בזמן המלחמה אוף טופיק 10
M התייעצות - קניית דירה להשקעה בפסגת רמות ב"ש נדל"ן 8
T קניית דירה ברחוב שאמור לעבור בו מטרו נדל"ן 0
Mufasa קניית דירה ראשונה להייטקיסט בן 26 נדל"ן 87
צ קניית דירה - זוג לפני חתונה נדל"ן 24
D קניית דירה בפולין נדל"ן 14
D קניית דירה בלי משכנתא נדל"ן 19
ה קניית דירה חדשה לפני קבלת מפתח נדל"ן 4
D קניית דירה בהתניה של המוכר, שימכור הדירה אם לא ישלם מיסים . אשמח לטיפים, וממה להזהר. נדל"ן 246
י התלבטות על מזומן לפני קניית דירה נדל"ן 10
D אשמח לטיפים, איך אפשר למנוע קניית דירה ע'י אמא שלי, ושהחלופה תהיה שכירות לכמה שנים... נדל"ן 78
D קניית דירה שהיא לא בית משותף, אלא מושע, מגורים או השקעה לעתיד בפינוי בינוי, אם יהיה נדל"ן 27
D שאלה בנושא התקדמות בהליך קניית דירה , מהם השלבים הנדרשים? שלב העורכי דין, המו"מ , התשלום נדל"ן 6
D שאלה לגבי קניית דירה ללא חנייה נדל"ן 14
ה קניית דירה נוספת לאחר זכייה במחיר למשתכן נדל"ן 25
S שאלות בנוגע למחקר לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - בדגש על התחדשות עירונית נדל"ן 11
O איך להוציא הון מדירה קיימת לצורך קניית דירה נוספת נדל"ן 0
O איך להוציא הון מדירה קיימת לצורך קניית דירה נוספת נדל"ן 42
מ קניית דירה במגדל מגורים (כ-20 קומות) לעומת דירה בבניין עד 9 קומות נדל"ן 22
מ קניית דירה מעמידר ללא קבלת הנחה ולחסוך את הערת הזהרה נדל"ן 7
א קניית דירה מדיור ציבורי נדל"ן 10
משקיע בתבונה כדאיות לקיחת הלוואה מקופת גמל להשקעה לצורך קניית דירה להשקעה נדל"ן 9
F קניית דירה בחכירה - כמה משפיע על השווי? נדל"ן 11
ולנטין קניית דירה ראשונה למגורים בצפון נדל"ן 14
מומו הברווז קניית דירה כמשפר דיור... בלי חרטות? נדל"ן 1
M משכנתא על קניית חצי דירה נדל"ן 17
ד קניית דירה לטווח קצר נדל"ן 8
B קניית דירה למגורים כדירה שנייה נדל"ן 8
L קניית דירה חדשה למגורים, שתהיה גם השקעה טובה נדל"ן 74
O השוואה בין אלטרנטיבות - קניית דירה אחת או שתי דירות (הון התחלתי זהה) נדל"ן 2
A הון עצמי נמוך קניית דירה נדל"ן 21
ח קניית דירה להשקעה , עם מינוף וחלוקה לשלישים נדל"ן 7
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5
ד שאלה לגבי קניית דירה מכונס נכסים נדל"ן 13
D התלבטות לגבי קניית דירה ליד מסילת רכבת בפרויקט שחלקו מחיר למשתכן נדל"ן 3
A קניית דירה על הנייר לפני חזרה מרילוקיישן נדל"ן 18
T קניית דירה להשקעה - עד כמה חשוב להתמנף? נדל"ן 13
B בן 29- השקעה לצורך קניית דירה יומני מסע אישיים 7
T שיפור תיק השקעות "על הגדר" לפני קניית דירה שוק ההון 7
S קניית דירה למגורים ושאר ירקות נדל"ן 26
S קניית דירה - השפעה אל אסטרטגיית השקעה שוק ההון 4
T קניית דירה שנייה ב 70% מימון נדל"ן 7
G קניית דירה למגורים או פיזור השקעות נדל"ן 33

נושאים דומים

Back
למעלה