אז זהו, אחרי כמה שנים סוף סוף הבנתי לגמרי את ההתעסקות בחישובי אגח.
ליטרלי אושר!
הבעיה העיקרית שלי היתה, שאת החישוב שצריך לתת למחשבון לעשות (את התשואה לפדיון) ניסיתי להבין איך הגיעו לתשובות, דרך הראש.
וזה גם גרם לי לתסכול ומנע ממני להבין את העקרון.
יש עוד כמה דברים ותרגילים, נניח שהמחיר חסר שאני רוצה לעשות כדי לוודא שאני יודעת אבל בגדול, מסמנת וי.
אז אחלוק את ההסבר שלי, שאולי יכול לעזור לעוד מישהו שמתקשה.
לאגח יש נתונים:
1. מחירו כעת (נניח 90)
2. זמן עד שיסתיים (נניח 4 שנים)
3. ריבית (נניח 5%)
4. המחיר שנקבל בסוף (100)
אז נקבל פעם בשנה 5% ריבית במשך 4 שנים:
ריבית 1. 5
ריבית 2. 10
ריבית 3. 15
ריבית 4. 20
סבבה. להפשיל שרוולים לחישוב.
1. כדי לחשב את סה"כ הקופונים (Simple interest)
פשוט נחבר יחד אתכל הקופונים.
מספר הקופונים (4) כפול סכום הקופון (5) יוצא 20.
חישוב זה אינו לוקח בחשבון ריבית דריבית במקרה שנשקיע את הקופונים מחדש
ואינו מתיחס למחיר האגח עצמו.
2. כדי לחשב את הריבית השנתית (Coupon yeild)
נחלק את סכום הקופון לשנה (5) חלקי מחיר האגח (90) יוצא 5.5%
חשוב להבדיל-
לא הקופון עצמו (5%) היא התשואה שלנו, אלא הקופון חלקי המחיר זוהי התשואה שלנו.
לכן, ככל שהמחיר נמוך התשואה תהיה גבוהה יותר.
אם נדמה שכר דירה, חישבו שהשכירות הינה קבועה, ולא כנגזרת של גודל ומיקום הבית, אז התשואה שלנו היא לפי היחס.
כלומר, אם שכ"ד הוא 1,000 שח באופן גורף על כל הדירות בארץ, ככל שהדירה קטנה יותר ומרוחקת מהמרכז, התשואה הזו טובה.
לשוכרי הדירות בת"א 1,000 שכירות בחודש זו מכה, בגלל שהדירה שלהם שווה יותר.
3. ריבית צבורה / ריבית דריבית
חישוב סה"כ הקופונים אילו היינו משקיעים אותם מחדש
קופון 1. 5
קופון 2. 5.1
קופון 3. 5.15
קופון 4. 5.2
סה"כ: 20.45
* כעקרון השתמשתי במחשבון כאשר הזנתי:
קרן: 5
אחוז ריבית: 1%
תקופה בשנים: X
תקנו אותי אם זו טעות, ואם יש לכם דרך אחרת, אנא חילקו. לא רציתי להשתמש בנוסחאות עם פונקציות במחשבון.
4. תשואה לפדיון (Yield to maturity)
זו התשואה החשבוה באמת, הכוללת גם את מחיר האגח וגם את הריבית הצבורה/דריבית וגם את הזמן עד לפדיון.
פה הכי חשוב להבין מה מחשבים ולא איך המחשבון הגיע לזה. כאמור, גם את הר. דריבית, וגם את הבדלי המחיר (בין מחיר הקנייה לקבלה), וכך נדע מה התשואה ביום הפדיון.
אנו נשתמש במחשבון ונקבל תשואה לפדיון 8%
(להזכיר, current yield זוהי התשואה השנתית. 4 חלקי 90 יוצא 5.556)
זהו, זה הבסיס.
אשמח, אם תוכלו להסביר איך מחשבים עמלות ומסים בכל הסיפור, זה כבר נקסט לבל.
ליטרלי אושר!
הבעיה העיקרית שלי היתה, שאת החישוב שצריך לתת למחשבון לעשות (את התשואה לפדיון) ניסיתי להבין איך הגיעו לתשובות, דרך הראש.
וזה גם גרם לי לתסכול ומנע ממני להבין את העקרון.
יש עוד כמה דברים ותרגילים, נניח שהמחיר חסר שאני רוצה לעשות כדי לוודא שאני יודעת אבל בגדול, מסמנת וי.
אז אחלוק את ההסבר שלי, שאולי יכול לעזור לעוד מישהו שמתקשה.
לאגח יש נתונים:
1. מחירו כעת (נניח 90)
2. זמן עד שיסתיים (נניח 4 שנים)
3. ריבית (נניח 5%)
4. המחיר שנקבל בסוף (100)
אז נקבל פעם בשנה 5% ריבית במשך 4 שנים:
ריבית 1. 5
ריבית 2. 10
ריבית 3. 15
ריבית 4. 20
סבבה. להפשיל שרוולים לחישוב.
1. כדי לחשב את סה"כ הקופונים (Simple interest)
פשוט נחבר יחד אתכל הקופונים.
מספר הקופונים (4) כפול סכום הקופון (5) יוצא 20.
חישוב זה אינו לוקח בחשבון ריבית דריבית במקרה שנשקיע את הקופונים מחדש
ואינו מתיחס למחיר האגח עצמו.
2. כדי לחשב את הריבית השנתית (Coupon yeild)
נחלק את סכום הקופון לשנה (5) חלקי מחיר האגח (90) יוצא 5.5%
חשוב להבדיל-
לא הקופון עצמו (5%) היא התשואה שלנו, אלא הקופון חלקי המחיר זוהי התשואה שלנו.
לכן, ככל שהמחיר נמוך התשואה תהיה גבוהה יותר.
אם נדמה שכר דירה, חישבו שהשכירות הינה קבועה, ולא כנגזרת של גודל ומיקום הבית, אז התשואה שלנו היא לפי היחס.
כלומר, אם שכ"ד הוא 1,000 שח באופן גורף על כל הדירות בארץ, ככל שהדירה קטנה יותר ומרוחקת מהמרכז, התשואה הזו טובה.
לשוכרי הדירות בת"א 1,000 שכירות בחודש זו מכה, בגלל שהדירה שלהם שווה יותר.
3. ריבית צבורה / ריבית דריבית
חישוב סה"כ הקופונים אילו היינו משקיעים אותם מחדש
קופון 1. 5
קופון 2. 5.1
קופון 3. 5.15
קופון 4. 5.2
סה"כ: 20.45
* כעקרון השתמשתי במחשבון כאשר הזנתי:
קרן: 5
אחוז ריבית: 1%
תקופה בשנים: X
תקנו אותי אם זו טעות, ואם יש לכם דרך אחרת, אנא חילקו. לא רציתי להשתמש בנוסחאות עם פונקציות במחשבון.
4. תשואה לפדיון (Yield to maturity)
זו התשואה החשבוה באמת, הכוללת גם את מחיר האגח וגם את הריבית הצבורה/דריבית וגם את הזמן עד לפדיון.
פה הכי חשוב להבין מה מחשבים ולא איך המחשבון הגיע לזה. כאמור, גם את הר. דריבית, וגם את הבדלי המחיר (בין מחיר הקנייה לקבלה), וכך נדע מה התשואה ביום הפדיון.
אנו נשתמש במחשבון ונקבל תשואה לפדיון 8%
(להזכיר, current yield זוהי התשואה השנתית. 4 חלקי 90 יוצא 5.556)
זהו, זה הבסיס.
אשמח, אם תוכלו להסביר איך מחשבים עמלות ומסים בכל הסיפור, זה כבר נקסט לבל.
נערך לאחרונה ב: