• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

הלוואה לפני משכנתה

ד

דירה להשכיר

משתמש סולידי
הצטרף ב
31/10/21
הודעות
109
דירוג
15
בשעה טובה מצאתי מוכר לחוץ,
המוכר זקוק לסכום הגדול יותר מ25% מההון העצמי אשר תכננתי להביא לחתימה.
הבנתי מהמתווך ולכן רוצה לוודא את זה פה אם מישהו ידע
שיש אפשרות לקחת מהבנק הלוואת גישור, של סכום מסוים ואז בסוף כאשר מסיימים לקחת את המשכנתא, הכספים האחרונים סוגרים את ההלוואה הזאת
מישהו מכיר תהליך כזה?
תודה כמובן לכל האלופים פה שתמיד עוזרים והם מקור ידע מטורף!
 
אתה נשמע יותר לחוץ מהמוכר, לשלם 8-10% ריבית על הגישור הזה נשמע יקר.

בכל אופן, ממה שאני יודע כל עוד יש לך מעל 25% הון עצמי, תוכל לסגור את ההלוואה עם המשכנתא.

חשבת ללכת לדבר עם בנקאי?
 
נכתב ע"י fongeme:
אתה נשמע יותר לחוץ מהמוכר
לחץ כדי להרחיב...
דירה טובה
נכתב ע"י fongeme:
חשבת ללכת לדבר עם בנקאי?
לחץ כדי להרחיב...
כמובן וגם עם יועץ משכנאות שכמובן אקח
נכתב ע"י fongeme:
בכל אופן, ממה שאני יודע כל עוד יש לך מעל 25% הון עצמי, תוכל לסגור את ההלוואה עם המשכנתא.
לחץ כדי להרחיב...
תודה
 
נכתב ע"י דירה להשכיר:
המוכר זקוק לסכום הגדול יותר מ25% מההון העצמי אשר תכננתי להביא לחתימה.
לחץ כדי להרחיב...
משכנתא אפשר לקבל בזמן קצר מאד אחרי החתימה אם אתה מקבל את הפעולות מראש.
תביא מה שיש לחתימה ואת הכסף מהמשכנתא אפשר לדעתי לקבל תוך כשבועיים, אין סיבה בעולם ששבועיים הוא לא יכול לחכות.
 
נכתב ע"י אורי ג.:
את הכסף מהמשכנתא אפשר לדעתי לקבל תוך כשבועיים
לחץ כדי להרחיב...
את כל הסכום? ממה שאני מכיר, בנקים בדרך כלל מוכנים לשלם תשלום ראשון את הסכום שדרוש למוכר כדי לפרוע את המשכנתא שלו, ורק אחרי שמוסר השיעבוד והמשכון של הבנק של המוכר, הם מוכנים להעביר את יתרת התשלומים. בתאוריה הבנק שבו נפרעה המשכנתא מחוייב להסיר שיעבוד בתוך חודש. לפעמים אפשר ללחוץ עליו ולקצר תהליכים (מהרגע שהבנק משגר בקשה לביטול, זה מתבצע תוך יום עבודה ברשם המשכונות ובטאבו), אבל זה תלוי ברצון הטוב של הבנק.

אולי יש בנקים שלא מתנים את מלוא התשלום בהסרת שיעבוד.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ד מה צריך לדעת לפני שנותנים הלוואה עם שעבוד של דירה (משכנתא) לטובת ההלואה? נדל"ן 13
H מכירת מניות או הלוואה צרכנות פיננסית 7
A הלוואה כנגד קה"ש, חסכון פנסיוני או IRA והלוואה מהבנק. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
ח הלוואה מקרן השתלמות וקרן כספית פוסטים מאיכות נמוכה 3
ל האם למשוך קרן השתלמות לטובת סילוק הלוואה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
M אינטראקטיב ברוקרס - הלוואה בדולרים ומכירה לשקלים? שוק ההון 6
א הלוואה דמי מפתח נדל"ן 1
ח הלוואה ארוכה עם החזר נמוך או קצרה בהחזר גבוה צרכנות פיננסית 2
D קרן השתלמות שמשתחררת לי (נושא- הלוואה) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
נ איזו הלוואה היא בתנאים טובים יותר צרכנות פיננסית 18
O לקיחת הלוואה כנגד תיק השקעות שוק ההון 12
M חישוב החזר עבור הלוואה בריבית משתנה/צמודה צרכנות פיננסית 1
O האם לסגור הלוואה צרכנות פיננסית 1
S הלוואה כנגד התיק לצורך משכנתא? צרכנות פיננסית 9
9 משכנתא, או הלוואה מקופות גמל / השתלמות? נדל"ן 3
R החזר הלוואה | סיוע בהבנה של ההלוואה והאם ניתן לשפר אותה שוק ההון 4
Princess_Peach סגירת הלוואה בריבית גבוה כשאין הכנסות/חסכונות צרכנות פיננסית 21
T התייעצות - סגירת הלוואה או המשך חיסכון צרכנות פיננסית 4
U משכנתא או הלוואה "לכל מטרה" נדל"ן 9
D הלוואה 200,000 שח צרכנות פיננסית 5
c881 הלוואה ב - 1% דמי ניהול מצד אחד. מצד שאני - העברת קופת גמל/ קרן פנסיה לניהול של גוף לא ידוע. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
A שימוש ב-3 כרטיסי אשראי בשביל להשיג הלוואה בריבית 0% שוק ההון 168
A אפשרויות הלוואה ארוכות טווח צרכנות פיננסית 1
M הטבת פתיחת חשבון- מענק או הלוואה צרכנות פיננסית 6
Y האם לסגור הלוואה על קרן השתלמות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
N דרכים אופטימליות להשקעה של 100,000 ש"ח (הלוואה / מכירת מניות / חיסכון) שוק ההון 6
Lag הלוואה ללא ריבית לטובת השקעה שוק ההון 25
AbuNafha ביטוח SIPC בחשבון Margin עם הלוואה פעילה שוק ההון 1
D לקיחת הלוואה מקרן פנסיה לטובת השקעה במדד (למשל s&p) שוק ההון 2
I משיכת קרן השתלמות לטובת סגירת הלוואה וכיסוי מינוס פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
doc29 העלאת דמי ניהול בקופת גמל ללא הפקדות ועם הלוואה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
S פרעון הלוואה ללא ריבית והאם זה בכלל משתלם ? צרכנות פיננסית 3
ב השפעת הלוואה קודמת על פרופיל לווה למשכנתא נדל"ן 6
מ הלוואה לתקופה קצרה צרכנות פיננסית 2
ג מס על הלוואה בריבית השקעות אלטרנטיביות 1
R סגירת הלוואה לכל מטרה בעזרת הלוואה כנגד קרן השתלמות . פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 19
Flex האם לסגור הלוואה על רכב צרכנות פיננסית 6
S הלוואה ללא ריבית מהמשפחה לרכישת דירה וענייני מס שבח - האם יש בעיה משפטית ? צרכנות פיננסית 14
S האם יש מבצע שווה על הלוואה בהצטרפות למועדון /בנק מסוים ? צרכנות פיננסית 0
C חישוב כדאיות לקיחת הלוואה והחזר משכנתא נדל"ן 9
O לקיחת הלוואה מהקבלן נדל"ן 3
GeraltOfHaifa חוב למס הכנסה - האם אפשרי לקבל הלוואה גדולה ללא פקדונות? צרכנות פיננסית 21
האזרח החשדן הלוואה מקרן השתלמות או מקרן הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ת הלוואה צמודת מדד או פריים צרכנות פיננסית 36
א הלוואה לחברת השקעות נדל״ן נדל"ן 8
A בתי השקעות שמוכנים לתת הלוואה כיום כנגד קה"ש נזילה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ס משקפי ראייה ללא לקיחת הלוואה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 25
השקעה לא מזל מה נכון לעשות עם 60 אלף שקל - דיבידנד VS הלוואה צרכנות פיננסית 29
ה הלוואה בתור מינוף לעומת קרן ממונפת שוק ההון 35
T מחשבוני הלוואה האם אפשר לסמוך עליהם? צרכנות פיננסית 6

נושאים דומים

Back
למעלה