• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

החזר על מס רכישה - שאלה מיסוית

A

azmaz

משתמש רשום
הצטרף ב
22/12/21
הודעות
5
דירוג
1
ברשותינו דירה א. קנינו על הנייר דירה להשקעה ב 01/2022 , שילמנו מס רכישה 8% כדין. ב01/2022, לפנ שהדירה הייתה מוכנה, החלטנו למכור אותה. הדירה קיבלה טופס ארבע ב07/2022. בדרך כלל, אם מוכרים את הדירה הראשונה לפני שעברו 12 חודשים מקבלת טופס 4 של הדירה השניה, אז אפשר לקבל את מס הרכישה בחזרה.
אני מתכוון עכשיו למכור גם את הדירה הראשונה. האם זה שמכרתי כבר את הדריה השניה משנה את התמונה? האם 12 החודשים מתחילים ממתי שמכרתי את הדירה להשקעה, או שזה נשאר 12 חודשים בקבלת טופס 4?
תודה רבה
 
נערך לאחרונה ב:
מכרת את הדירה הראשונה או את הדירה השניה?

אם מכרת את הראשונה אז כנראה אתה יכול לבקש פטור ממס רכישה על השניה ומס שבח על הראשונה.
אם מכרת את הדירה השניה אז אין פטור לא ממס רכישה ולא ממס שבח.

לא איש מקצוע, השימוש בתוכן הרשומה על אחריות הקורא בלבד.
 
מכרתי את השניה. אבל אני שואל אם אמכור גם את הראשונה בטווח של ה12 חודשים לאחר טופס 4 של הדירה השניה, שכבר לא בבעלותי.... אם אקבל החזר מס רכישה. סליחה על הבלבול.
 
שאלות לעורך הדין שלך שהיו אמורות להישאל בדיעבד לפני הרכישה של הדירה השנייה..
 
כדאי שתתייעץ עם עורך דין,
על פניו לפי לשון החוק נראה שכן מגיע לך החזר, אבל כאמור אני לא איש מקצוע בנושא
 
שאלתי את עו"ד, בגדול התשובה הייתה - עדיף למכור לפני 12 חודשים אחרי חתימת הסכם המכירה של הדירה השניה לקונה (כלומר מאז שאני מכרתי את הדירה ב01/2022) אבל אם אמכור בטווח של ה12 חודשים לאחר קבלת טופס ארבע (הדירה קיבלה טופס 4 ב08/2022) אז אפשר "לריב" עם המיסוי.. לכן רציתי לשאות פה לקבל דעות נוספות.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ש החזר מס על הפסדים בבורסה מול מס רכישה לדירה שניה שוק ההון 3
וינסנט זיכוי/החזר מס בגין מיסוי במקור של דיבידנדים מארה"ב ע"י ברוקר זר מיסים 23
M החזר מס והפסדים ברי קיזוז ב 867 מיסים 4
ולנטין כיצד תמליצו לי לפעול בנוגע החזר מס ? מיסים 5
ד החזר מס שכיר - הצמדה וריבית - תאריך ערך מיסים 25
B החזר מס - טופס 106 - אין סעיף (218/219) מיסים 1
Max Hyper החזר מס לאדם שנפטר מיסים 7
D החזר מס ל-IRS כ-dual status alien מיסים 7
edangz החזר מס עבודה באילת מיסים 0
Maureen החזר מס לשכיר עמית מוטב מיסים 28
כ החזר מס לידועים בציבור מיסים 2
ד החזר מס לשכיר עם הכנסות ממספר מקומות עבודה מיסים 1
JBUZZ החזר מס בעזרת אלפי מיסים 8
P החזר מס לשכיר- הפרשים משנה קודמת מיסים 4
מ החזר מס על השקעה בBTB ובקרן כספית ועל המס שלקחו לי על דבידנד של מניות מיסים 8
R החזר מס רווח הון ששולם בעקבות הפסד הון בשלב מאוחר יותר מיסים 1
Omerman החזר מס לשכיר - השתלמות מקצועית בחו"ל מיסים 3
ס מכירת תיק השקעות בשביל החזר מס מיסים 9
י החזר מס על משיכת קרן השתלמות לפני 6 שנים \פנסיה מיסים 3
J קבלת החזר מס על כנס מקצועי בחו"ל לשכיר פוסטים מאיכות נמוכה 13
Y מגן מס לעומת החזר מס מהכנסה על שנה קודמת. מיסים 1
S החזר מס, שכיר בשינוי משכורת אצל אותו מעסיק מיסים 5
ב החזר מס שבח עצמאית נדל"ן 8
tomchoook בירור ריבית על המשכנתא לצורך החזר מס נדל"ן 24
deussex החזר מס - החזר דמי ביטוח vs החזר מס הכנסה מיסים 2
ע האם החזר הצמדד מדד הוא הוצאה מוכרת לניכוי בעת חישוב מס שבח? נדל"ן 0
מ החזר מס על תשלום מס על דבידנד מיסים 3
J קוד 206 בטופס החזר מס הכנסה מיסים 8
מ שמירת החזר מס אמריקאי לשנה הבאה מיסים 2
מ החזר מס שוק ההון עם קבלות על פי סעיף 46 מיסים 2
D דוח שנתי למס הכנסה 1301 - החזר מס על הפקדה לביטוח חיים - באיזה סעיף? מיסים 4
מ החזר מס בגין קיזוז עם אינפציה מיסים 5
C 867 החזר מס מיסים 1
I החזר מס על הלוואות חברתיות השקעות אלטרנטיביות 2
א מידע על החזר מס שהתקבל מיסים 9
S מילוי טופס 135 החזר מס מקוצר ודיווח רווח הון מניות אמריקאיות בברוקר ישראלי מיסים 2
A הגשת דוח מס הכנסה לקבלת החזר מיסים 21
ד החזר מס לשכירים - תעודת תושב מיסים 10
M החזר מס הכנסה בריבית 4% מיסים 8
ה תרגום הנתונים בחישוב החזר מס מיסים 10
K החזר מס ודוח שנתי מיסים 15
I החזר מס- השפעה של משיכת פיצויים מיסים 6
י החזר מס בגין הפקדות לפנסיה מיסים 6
S החזר מס אחרי סוף שנה על השקעות מיסים 1
flower ימי מחלה - החזר מס מיסים 5
ה קבלת החזר מס מיסים 2
T דו״ח שנתי, החזר מס - שכיר מיסים 8
Y החזר מס דרך המעסיק מיסים 2
G החזר מס על רווחים גם או רק על הפסדים ? מיסים 6
י קיבלתי החזר מס אבל בלי ריבית של 4%? מיסים 2

נושאים דומים

Back
למעלה