דירה

* מניח שיהיו לא מעט פוסטים בנושא, אולי כדאי לתת כאן גם כמה עצות גנריות ולענייני - הוגרלתי למקום טוב באמצע לבחירת דירה בשכונה החדשה במעלה אדומים. מדובר בשכונה גדולה שעבודות הפיתוח כבר החלו שם. שוק השכירויות רותח (יש דירות 4 חדרים שמושכרות ב-7-7.5 אלף) ודירות חדשות מקבלן אין כרגע - יהיו בשכונה...

הנתונים של העיר מפורסמים, שלכאורה המחירים שם מפתיעים. כבר כמה שנים שאנשים חשבו שהנה הבום הגדול והמחירים יעלו כמו ערים שכנות אך זה לא קורה. בתקופה שבכל הארץ המחירי הנדל"ן עלו בקצב מהיר שם עלה בקצב עוד יותר מהיר, ובהמשך שבכל הארץ נעצר וירד שם ירד בקצב עוד יותר גדול זה סוג של מינוף על מחירי...

שלום לכולם, פוסט קצת ארוך אבל אשמח לעזרתכם ולדעת הקהל לגבי מימוש זכייה במשתכן. זכינו בפרויקט באיזור הצפון (קרית ביאליק) במקום 200, שזה 6 מקומות מהסוף...... הון עצמי על סך 360 אלף ש"ח, במידה ונתקדם עם הזכייה מתכננים להשתמש ב300 לטובת הדירה ו60 לטובת הוצאות נלוות. אחרי שיחה עם יועץ משכנתאות הובן...

הי נדל״ניסטים, בטח שמעתם את הבאזז שמעורר המחיר הזול למ״ר של גינדי בשדה דוב. מכיוון שזה פרוייקט ל9 שנים (סדר גודל) - הצלחתם להבין אם המחיר צמוד למדד תשומות הבניה? 80/20 החדש: המחירון של גינדי החזקות בשדה דב נחשף

YNET עשו כתבה על השכונות החדשות במרכז. לדעתי, זה בסיס טוב לשיקולים שבאים לקנות דירה להשקעה או לזוג צעיר. הכתבה עצמה

לקראת השקעה בדירה בשכונה שעוברת התחדשות עירונית, יש דרך לצפות את הביקוש העתידי? יש מדדים לגבי: *) כמה זמן (ממוצע) דירה עומדת למכירה? *) כמה % מחיר דירה ירד מהמחיר המבוקש הראשוני (שניהם אני מניח מדדים לא רשמים - אלא אולי של יד 2 או מדלן) *) מחיר דירה גבוה יחסית לאיזור שבה הדירה נמצאת?

רמ"י מוציע עוד קרקעות בשדה דב: יותר מ-7,000 דירות: רמ"י מפרסמת מכרז ענק באזור הכי מבוקש בישראל נראה שיש מאגר דירות לא קטן השאלה אם אתם חושבים שירדו המחירים שם... כבר עכשיו, מוכרים שם ב 75-80 אלף למ"ר, וזה המחיר של לב ת"א. מעניין כמה דמרי ימכרו (אחרי שקנו את הקרקעות של חנן מור).

מעניין אם יהיו לי הצלחות שאוכל לעדכן בפוסט הזה. כתבתי ומחקתי את ההודעה הזאת כל כך הרבה פעמים...... היה שווה רק בשביל לסדר את כל הנתונים פעם אחת בצורה מסודרת מול העיניים. הרצוי: * פרישה מוקדמת. די. מיציתי את הקטע הזה של עבודה. וביותר רצינות- לכל הפחות הורדת היקף המשרה, אולי אפילו הסבה למשהו...