תוצאות החיפוש

תודה, טוב לדעת, אני אכוון לארה"ב.

תודה, מעריך. @תומר אאא @חתול לילה

תודה. זה עוד באמת הצלחתי למצוא (חלקית), אבל מה לחפש בשביל למצוא מוצרי צריכה בחו"ל (נניח שופרסל+סנו וכד' בגרסה האמריקאית)?

מקפיץ, אשמח אפילו להפניות.

היי, אני רוצה להתכונן במידה מסויימת למיתון. אני רוצה לקנות אינדקסים שמשקפים ביקוש קשיח יחסית, ספציפית- בריאות ומוצרי צריכה בסיסיים. איזה אינדקסים כאלו מומלצים בארץ ובארה"ב?

פה צריך לזכור שמצד אחד יש מתווכים שמשתמשים בזה כדרך קבע ואפילו מעלים דירות שנמכרו ביודעין, ויש גם את העניין שמודעות בתשלום\מודגשות\"מתיווך" - עולות כסף, ובד"כ משלמים עליהן מראש כך שלא תמיד משתלם להוריד את המודעה.

מעולה, שכחתי להכניס את זה.

משעשע ולא מפתיע

כמו שהבטחתי, פוסט קצר ומבולגן עם כל מיני טיפים ותובנות שהגעתי אליהן במהלך השנים. אשמח אם תוסיפו משלכם. *-*-*-*-*-*-*-*-**-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-**-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-**-*-*-*-*- גילוי נאות: יש שני מתווכים במשפחה הגרעינית שלי...

עבדתי עם לא מעט מתווכים, אכתוב בהזדמנות פוסט חדש על כל הטריקים שלמדתי מהם.

בשוק של היום (מניסיון), לקונה יש אפס יכולת מיקוח. יש קונים אחרים שעומדים בתור ולמתווך לא שווה להתפשר על שקל. יותר מזה, בניגוד לתקופות אחרות בהן רכשתי דירות, המתווכים איתם דיברתי עשו טובה שענו לי או שהעבירו לי פרטים רלוונטיים. יש תחושה שכרגע 99% מהעבודה שלהם היא לשכנע מוכרים למכור ולהשתמש...

יש איזורים בארץ שלא קיימות דירות שלא דרך תיווך, ואזורים אחרים שתיווך לא נפוץ. עבדתי עם לא מעט מתווכים בחיי, אף פעם לא הבנתי למה הם מקבלים תשלום הרבה יותר גבוה מעורכי הדין שיושבים שעות על החוזים. איך זה שב2022, עם פוטנציאל האפליקציות והAI, אנשים עדיין מוכנים לשלם עשרות ומאות אלפי שקלים יותר על...

לפנות קודם כל לבעלים שאתה מכיר. לעיתים בחוזה מכניסים סעיף שמאפשר לבעלים למכור למכרים או מי שראה את הדירה לפני הסכם התיווך. לבדוק במדלן ושות' עסקאות באיזור ולנסות להבין את המחירים ביחס לדירה שאתה רוצה לרכוש: האם אותה קומה, נוף, שקט (פונה לכביש, בי"ס), וכו'. הליך פינוי בינוי - מתי צפוי להיות, האם...

תודה, 200,000 בשביל שיפוץ, ריהוט וכו'?

תודה אבל זה לא ממש יפתור לנו את הבעיה, שהיא באופיה תזרימית. הלוואה מקרן השתלמות לרוב לטווח קצר יותר ממשכנתא ולכן תגדיל לנו את ההוצאה החודשית בשנים הקרובות.

היי, לקראת רכישת דירה בתקציב שגבול העליון שאיתו אנחנו מרגישים בנוח (היועץ משכנתאות מרגיש עם זה מאוד בנוח, אגב), משכנתא של 1.9מ'. לפי התחזית השמרנית שלנו לעתיד, צפויות כמה שנים (2-4) בהן נהיה במאזן שלילי. אנחנו מנסים לחשוב על הדרך האופטימלית להשתמש בכסף שלנו: - יש לנו חסכונות בשוק ההון (סנופי...

מחיר שיווק = מחיר הפרסום. דירה פורסמה ב2מ'. בימים כתיקונם, תימכר באחוזים בודדים כלפי מטה. היום היא תמכר גם ב2.1 מ'.

זאת אופציה, ואז לרכוש דירה במקום אחר? הקושי הוא מה לעשות עם הכסף בזמן הזה

מחיר שיווק, לא מחיר שוק.

היי, אני (משפחה, 2 ילדים) מחפש דירה לקנייה. ההיצע כרגע באיזורים שאנחנו רוצים לרכוש - לא קיים, מחירים הזויים. למי שלא מכיר: דירות שנמכרות משמעותית מעל מחיר השיווק שלהן, תוך 2-3 ימים בממוצע. את הדירה שלנו כבר מכרנו. לצורך הפשטות, יש לנו לאחר מכירת הדירה מליון ש"ח, ומתכננים לקחת משכנתא מקסימלית...