תוצאות החיפוש

גם אני זכיתי וזומנתי ליום השני ב19:00 בספק אם ישאר משהו ששווה ללכת עליו. אני אשקול בחיוב דירה עד 2-2.2 מיל׳ קומה 8 צפונה עם נוף לצפון מערב/דרום מערב. כל מה שלא עומד בזה אפסול על הסף לצערי.. נראה על פניו מכל התגובות וגם מההבנה שלי שפוטנציאל התשואה העתידית 10 שנים צפונה כן משמעותי אבל השאלה...

לא יודע אבל לגבי 2 נראה לי שלא

@אורי ג. היי מקבל את ההערות והתיקונים. אל מול היתרונות, החסרונות והמסקנה הסופית שרשמתי בשרשור למעלה, אשמח לדעת מנסיונך מה יהיו השיקולים שלך בלקיחת דירה אם וכאשר תזכה (מאחל לך שכן!) . אני נרשמתי גם ופשוט עקב מעט חוסר נסיון בעולם הנדלן (כן בשוק ההון) אני סבור שאין בידי את הכלים המתאימים להעריך...

שתף בתובנות חבר אם בסוף יצאת אחרי הדחייה!

הכוונה אם אני מגיע עם מספיק הון עצמי, נסיון ונחישות אוכל לרכוש דירה שלא במבצע חבר במחירי חבר פחות או יותר. לגבי אכלוס מדובר על שלהי 2024 להבנתי כרגע. מבחינת תנאי התשלום חבר הציעו 2 מסלולים שהשוני בינהם הוא האם לתת מספר מנות של כסף עד האכלוס או פחות אבל בנק מפתח שהקבלן קבע עם סכום יותר גבוה...

אני מתלבט בדיוק גם בנושא (איש קבע פעיל). לכאורה, בת ים צומחת ועוד 10 שנים יש סיכוי שהאזור יתפתח לא רע אני עוד לא החלטתי בעצמי ורציתי לפרסם גם שאלה בנושא ונתקלתי בפוסט הזה אז אסכם את מה שאני מבין עד כה : יתרונות: 1. מועדון חבר הוא כח קנייה רציני, יש גב. 2. הנחה של 12%. 3. המחירים בבת ים עלו בשנים...

אז לפני המשבר כולם דיברו על כך שהשווי של רוב המניות, הקרנות וכו' יקר מאוד, עלייה אקספוננציאלית עקבית לאורך מספר שנים. המון ניבאו (אם אפשר לנבא משהו...) שהשוק ירד כי לא לעולם חוסן (שוק שורי-שוק דובי). האם לדעתכם ה"נפילה" הרגעית (התחיל כמשהו כאוטי והתברר שרוב המניות והקרנות מחקות מדד סגרו שנה עם...

קודם כל צודקת על הפירוט, לא רציתי להעמיס בנתונים ולהמאיס את הדיון, אבל קיבלתי את ההערה :) . אישתי רוצה רמת גן כדי שבבוא הזמן כאשר המשפחה תגדל ונצטרך את עזרת ההורים, נוכל להיות שם. אני מנסה לייצר שילוב בין דירה להשקעה ל5 שנים הקרובות לערך ובהימור ״מושכל״ שבמהלך השנים האלו יתחיל בדירה פינוי בינוי...

תודה רבה על ההבהרה. בחיפושים שאני מבצע וגם ששלחתי מתווך שאני מכיר שעובד באזור. הכיוון הוא דירת 3-4 חדרים בבניין ישן מאוד בשכונות סבירות. עדיפות לרחובות בהם יש תקדימי פינוי בינוי. וכך אוכל להמר יותר בבטחון לרכישת דירה ישנה שתעבור פינוי בינוי בעשור הקרוב.. עד אז להשכיר אותה עם מינימום השקעה בדירה...

למה לדעתך 50 אחוז מימון? הבנק דורש מינימום 25 אחוז, ברור שאני לא רוצה להיות שם. 35-40 אחוז מימון עם אולי עזרה מהורים של אחד מהצדדים יכולה לתת אופציה לרכישה של דירה בסכום לערך של 1.6 מיל׳.

צודקת מבחינת תקציב מעבר לרמת גן אכן זה משהו שאנחנו חושבים עליו ולכן מתכננים בשלב ראשון להמשיך לגור בראשון ושהשכירות בדירה שנקנה תשלם את המשכנתא. בתקווה שעד אז יעברו כ5 שנים ואני אמצא את עצמי באזרחות בתקווה בתעשיית ההיי טק עם משכורת שתאפשר את הנ״ל. לגבי הסביר של 7 בערב זה ביחס לעבר

האמת שאמור להיות סביר מגיע כל יום באזור 7 וכנראה יום אחד טיפה יותר מוקדם. היא במקצועות חינוך אז פחות עניין של מי נמצא בבית אלא יותר בטחון שיש את המעגל הקרוב אלינו לדעתי..ההורים שלה בסוף עובדים ויש להם איזה עשור עד הפנסיה..

אין ספק, הכוונה היא לרכוש דירה ישנה מאוד ברמת גן, לבשכיר אותה בזמן שמשלמים פה מעט וכאשר התא המשפחתי יגדל או יבוצע איזה תכנית פינוי בינוי (הראשון מבינהם) נעבור..

היי בן 30, נשוי + אחד בדרך. איש קבע בלימודי מדעי המחשב עוסק במקצועות טכנולגיים עם אופק שירות ל5 שנים הקרובות. אישתי במקצועות החינוך מתחילה תואר שני. הכנסה שלי ושל אישתי 13-15 אלף נטו לאור התרחבות המשפחה העתידית אישתי מרגישה צורך להתקרב גיאוגרפית להורים שלה כאשר התא המשפחתי יהיה יותר מ3 נפשות...

מתומצת וענייני תודה רבה!

היי חבר'ה מתלבט אם להשאיר את הקה"ש שלי באלטשולר מסלול כללי ב' 50% מניות (שם כ4-5 שנים) בדמי ניהול 0.8 מצבירה, או לחילופין לממש זכאות עמית "חבר" ולהעביר להראל למסלול קחצ"ק הראל (מסלול ייעודי לחבר) בדמי ניהול של 0.25%. הביצועים לאורך ה-5 שנים האחרונות לטובת אלטשולר בכ-5%. בחישוב מתמטי שאיני יודע...

היי ראיתי פרסום מלפני מספר חודשים של בחור שהתייעץ פה על חברת [שם החברה לא רלוונטי לדיון. יעקב]. גם אני קיבלתי הצעה להשקעה בקרן נדלן של החברה ע"י יועץ פיננסי בתחום ההשקעות האלטרנטיביות שהוא קרוב משפחה. מחד הוא משווק מוצר ומאידך הוא דואג לי. בקיצור הסיפור הוא שרציתי יחד איתו להשקיע בקרן גידור...

אין לי יותר מידי מה לומר חוץ מכל הכבוד נשמע התנהלות סופר נכונה למצב הנתון בהצלחה בהמשך!

מעולה תודה אקרא על קרנות אינדקס לא יצא לי לשמוע על זה יותר מידי

היי, לגבי טופ פייננס רשמתי לעצמי תודה רבה. לגבי קרן פנסיה - אני דרך הצבא בהראל פנסיה - מסלול גלעד כללי. 271,000 ש"ח כרגע מופקדים שם בדמי ניהול מצבירה של 0.0018. האם זה תנאים מעולים בעינייך? לגבי קרן השתלמות באלטשולר - 105,000 במסלול קרן השתלמות כללי ב', דמי ניהול מצבירה 0.8%. פה להבנתי ממי שייעץ...