תוצאות החיפוש

אם משך ההלוואה אותה אתה מתכנן לא ארוך במיוחד, סכומים כאלה ניתן להוציא ממכשירים פיננסים (קרן השתלמות קרן פנסיה ביטוח מנהלים) או אפילו מהלוואה רגילה מהבנק. לא בטוח שכדאי ללכת על משכנתא ולשלם את כל ההוצאות הנלוות שלה במקרה כזה.

גדול עליי להגיב אם נדל"ן בבאר שבע עולה או יורד ולמה. מהסיבות שציינת הערכתי לפני שנתיים וחצי שאנחנו בדרך למטה (או אולי לדשדוש) אבל מאז המחירים עלו מאוד. מה שכן צריך לקחת בחשבון זה שאנחנו בסביבת ריבית עולה וגם יש אינפלציה. משכנתא כרגע כנראה יקרה משמעותית ממשכנתאות שניתנו בעבר ולא ברור לי כמה...

זה קורה, זו לפעמים אינדיקציה לזה שהחברה נסחרת במחיר זול אבל זה לא נתון שניתן להסתמך עליו מבלי להיכנס לפרטים. בספרים של החברה ישנם נכסים ששוערכו במקרה הטוב ביום פרסום הדו"ח ובמקרה הרע לפני המון זמן. אם תרכוש את החברה תצטרך למכור אותם במחיר שלהם היום ולא פעם. בנוסף יש נכסים במאזן שלא תמיד קל...

2 האגורות שלי הן שאם יש לך בעיית תזרים אז קודם כל רווחה וביטחון ואחר כך תשואה. לדעתי לך על החזר ההלוואה כדי שלא תרגיש חנוק. יש עכשיו אינפלציה וייתכן וההוצאות שלך יעלו. היציבות שלך שווה יותר מעוד כמה אחוזי תשואה. ומבחינת מקסום תשואה אין ספק שבריבית כזאת יש הזדמנות כלכלית להשקיע את הכסף. אבל...

זה לא שלא ניתן לתזמן את השוק, זה שזו פעולה התלויה במזל. אתה יכול לחכות לירידות עמוקות יותר ואולי ישחק לך המזל אבל אולי גם המציאות תשתנה לטובה ותפספס את ההזדמנות. ההרגשה הסובייקטית של כדאיות השקעה שלא ניתחת לעומק היא דיי מטעה. לפני שנה כנראה הרגיש הרבה יותר נעים לקנות מניות אבל אובייקטיבית עדיף...

יצאתי קצת לפני הקורונה מהשקעת ערך בממניות מסוג מאוד מסויים ועברתי לנדל"ן. הצבעתי ברגליים על עמדה זו בדיוק. אבל קשה לי ממש לטעון לידע של מה יקר אובייקטיבית ומה לא. אבל מהסתכלות על התשואה לאורך זמן, היא עדיין מצויינת. היה עשור פנומנלי. קשה לי להגיד שרואים משבר.

לגבי אינפלציה קשה לי להבין לא הייתה אינפלציה משמעותית מאז שעמדתי על דעתי אז זה מצב חדש שמעולם לא נתקלתי בו. לא בטוח שמישהו ידע לענות לך. זה משפיע בכיוונים מנוגדים, מצד אחד כל הנכסים מתנפחים ולכן אתה צופה לגידול נומינלי בערך שלהם, מצד שני זו פגיעה דיי רצינית בכלכלה הריאלית. לגבי ריבית גבוהה...

משבר הציפיות המוגזמות? S&P עשה +60% בערך בחמש השנים האחרונות וזאת לאחר הירידות השנה.

בגדול חוב בריבית של פחות מ2-3 אחוז נשמע לי חוב טוב בסביבה אינפלציונית בוודאי כשאתה יודע להשקיע בנדל"ן ומניות. מצד שני, אנחנו בתקופה של אי ודאות בשווקים ובמצב כזה הנטייה הטבעית שלי היא להוריד מינוף. רוב המעגל שלי עשו שטויות ב2008, אם נכנסים למשבר זה יהיה מלחיץ.

אתה צודק כמובן, 1% הייתה הדוגמא - אבל האמת שלהבין מה ההסתברות למאורעות נדירים שיצרו נזק גדול דורש המון ידע שקשה מאוד להדיוט לכמת. ההסתברות לרעידת אדמה ברמה שתנזוק את המבנה, אתה גם צריך סטטיסטיקות על רעידות אדמה וגם להבין את חוזק המבנה שלך. מודה שזה קשה מידי עבורי מה גם שיש לנו הטיות פסיכולוגיות...

זה דווקא נכון כלכלית, תסתכל כמה רחוק כלל ה 300 מהתוחלת לדוגמא - המטרה היא להבטיח הצלחה בהסתברות של כמעט 100% לא שבממוצע תצליח לפרוש. נזק של 700 אלף שקל בהסתברות 1% עלול להביא אותך לכישלון ביעד החיסכון בהסברות דומה, ונזק של 15K בהסתברות 100% זה עוד חודש או חודשיים של חיסכון. אבל בוודאות בלי כשל.

4-5 אחוז מינוס על פני שנה שלמה עלול להיראות כמו עסקה לא רעה בהתחשב במסלולים האחרים. בלי נסיונות לנבא או לתזמן, עליית ריבית משמעותית אם תקרה תוריד גם את המניות וגם את הנדל"ן (וגם את האג"ח שכבר הונפקו). אנחנו במצב של חוסר ודאות מבחינת איך תראה האינפלציה, הריבית ואלטרנטיבות ההשקעה.

לדעתי או מזומן או מניות במציאות הנוכחית. לגבי פק"מ וכו' התועלת (האפסית) לא שווה את המאמץ הקוגנטיבי וההתעסקות.

+1

תראה, העניין בנדל"ן זה חוק המספרים הקטנים - אם יש לך נכס והוא רוב רכושך אז התיק מכיל אחוזים גבוהים של נדל"ן. זה כנראה יתאזן לאורך השנים כשתמשיך לחסוך ותשקיע בנכסים יותר נזילים. לגבי סיכון, מהם התרחישים שמטרידים אותך? זו שאלה אישית שתלויה בגיל, באופק ההשקעה שלך, ברגישות שלך להפסדים או משברים...

שניהם דיי דומים במעשה, אבל חלוקים ברעיונות מופשטים. הדבר המשעשע, הוא הנאיביות של הכותב שחושב שאם הוא רק יצליח לשכנע את הקורא בצקדת הרעיונות שלו על מקומו של האדם בחברה ותפקיד המדינה. או אז, להכרה הפילוסופית הנכונה הזו יש איזהשהו ערך מיוחד. אבל האמת, בלי קשר למדינה ה"אידיאלית" במובן האפלטוני...

@Cherry תראי כיף לקרוא למרות שאת קצת דוגמטית לגבי העולם ולגבי אנשים ולגבי קפיטליזם וכו'. את יכולה להסתכל על הכוכבים, או לקוות למנהיגים טובים שיעשו את כולנו מאושרים ועשירים זו פנטזיה מופלאה - אבל זה לא בכוכבים וזה לא רק להיוולד נכון. ניתן גם להשמיד לא מעט עושר באמצעות תכונות אופי שליליות. יש...

קשה לי להתווכח עם כי הפוזיציה האישית על דירה יחידה משיקולי ייתרון מיסוי.

השאלה העיקרית היא עד שתקנה דירה איפה יושב הכסף. זה לא כלכך משנה כמה יעלה או ירד הנדל"ן משנה ההפרש בין אפיקי ההשקעה שבחרת. סתם דוגמא, בשנים האחרונות עם כל הדיבורים על מחירי הנדל"ן רוב השווקים עלו משמעותית יותר מהנדל"ן. פשוט עלייה של 25% בשנה במדד לא מוציאה מאנשים את אותן אמוציות כמו עליה דומה...

שתי הקיצונויות לא טובות, לא לבצע מטלות איך שהן יוצאות באופן חסר אבחנה ולא לדחיין לרגע האחרון. הקיצוניות הראשונה גורמת לזה שאין לך שליטה על הקשב שלך, יכול להיות שעשית משהו לא דחוף אבל חשוב עבורך (נניח ללמוד משהו חדש) פתאום הגיעה מטלה חדשה עזבת את הכל ורצת לבצע אותה, אבל קשה מאוד ללמוד משהו חדש...