תוצאות החיפוש

מדוע?

קודם כל אני מעדיף שכירות יציבה מאשר צמיחה. וביקוש גבוהה לשכירות יש שם. ישיבת הסדר. מכללת ספיר.. צמיחה לדעתי תהיה במקום שמושך אליו צעירים נמרצים..

מותר להביע דעה גם בנושא נידוש. נראה לי שהתססה לא שייכת כאן.. התססה זה אולי בעזה ליד הגדר. סך הכל דיונים...

אין בהם תועלת...לא בישראלים ולא באמריקאים. התועלת היא לגופים המנפיקים. חפש שרשרושים בפורום.. זה נידוש כהוגן.

מה דעתכם על שדרות? שאלה כוללנית כאמור, אשמח לתשובה כללית ופרטנית מהחבירים שיוכלו לעזור.

לא יודע מה איתך..אבל לפי החישוב שלי זה תשואה של 16 אחוז בשנה על ההשקעה... לא משתלם ?!

או אולי אזורים...צפון דרום מרכז..גליל דרומי.

תודה על העזרה, עזרת לי מאוד.

תתקן אותי אם הבנתי את השורה התחתונה. מבחינת רשויות המס, פשוט צריך לדווח כמה הרווחת משכ''ד, לא משנה באיזה דרך שכ''ד הגיע אליך, טאבו או לא טאבו ואת רשויות המס לא יענייין עסקי השותפים שלך..זה כבר אולי רשויות המשפט..

אם לדוג', לשותף יש 5 דירות, ז''א שהוא חייב במס הכנסה על הכנסות השכירות, הוא שותף איתי בדירה ומקבל חלק יחסי בהכנסותיה בלי שבכלל מדווח שיש לו את הבעלות הזו?

ולא לרשום את הנכס על שם השותף, זה עבירה על החוק לכאורה, לא?

אם רושמים 20% על שמו, 100% מהחוב חייב להירשם גם על שמו או שהחלוקה תהיה יחסית?

אני רוצה לקנות דירה להשקעה ע''י כך שאני ואשתי נביא הון עצמי + משכנתא של 600K ועוד שותף באזור 150K, השותף יביא את הכסף בלי משכנתא, שאלתי היא האם החוב (משכנתא שלנו) יהיה חייב להירשם גם על שם השותף? אם כן, זה פשוט יסגור לו מסגרת של הלואות(/משכנתאות) אחרות במידה וירצה לקחת. פשוט זכור לי מעורער שפעם...

לא אכנס למניות בודדות כי זה ממש לא המקום. רק אומר שהבנקים בישראל סביב מכפיל 10 יש יותר ויש פחות. ולא רק הם יש עוד אבל זה לא המקום. אם בנקים לא יציבים מבחינתך, אני הייתי מהגר למקום אחר.. יש חלק שנסחרים מתחת להון העצמי שלהם. הדיון הוא מהותי ולא מנייתי.

המכפיל הממוצע של האס אנד פי הוא 23.5. זה אומר שהרווח הממוצע הוא 4.2 אחוז על שווי השוק של החברות. הפרש נמוך מאוד לעומת השקעה באגח ארהב. שואל באמת בתמים, למה לא ללקט מניות במכפילים נמוכים יותר, בארץ יש כאלה בשפע של חברות מאוד יציבות.

הם עונים? תוך כמה זמן? אני ניסיתי ולא נעניתי.. אולי יש לי כתובת שגויה.

השקעה שם זה סוג של תרומה..

לא מומלץ.. שמור על הבריאות שלך..

על ספרים מותר(עדיין) להמליץ.. נשמח להמלצות.. בעברית בעיקר.

אפשר גם לא לשלם להם בכלל.. ממליץ ומייעץ..