תוצאות החיפוש
-
E
תשלום חוב והנחות כלכליות לנכים
איזה ריבית צובר החוב בינתיים? בכל מקרה בסכום הזה ומשך התקופה הקצרה שנשארה הריבית כנראה תיהיה במקרה הגרוע כמה עשרות שקלים. אם אתה זקוק לכסף עבור מחיה, לא הייתי סוגר במכה אחת. אבל בעקבות הפוסט האחר שלך, אולי עדיף לך לסגור במכה את החוב אם זה יגרום לך להמעיט בתקופה זו בהוצאות לא הכרחיות... חסכון כפוי- EyeKey
- Post #2
- פורום: מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות
-
E
למכור דירה לאשתי ?!
זה נשמע שאתה צריך להתייעץ עם עו"ד/רו"ח שעוסק בתחום מיסוי מקרקעין. בלי להתייחס לרעיון שלך, במצב הנוכחי אשתך לא יכולה לקנות דירה נוספת בלי מס רכישה, כי זה מס עבור משק בית. במקרה הטוב אם תשכנע את מס הכנסה שזה לא הסכם ממון פיקטיבי (כי הוא נעשה רק בדיעבד ולא נעשה בסמוך לנישואין ושניכם גרים בדירה)... -
E
תשלום על טיפול בגינה משותפת בבניין-נופל על המשכיר או על השוכר?
לא, ולכן הוא או צריך להכניס את זה לחוזה, או לגלם את זה בשכר הדירה. מי ניסח את החוזה? אם החוזה מדבר על חובתו של השוכר לשלם רק את ועד הבית ולא סוגי שירותים אחרים (מאוד תלוי בניסוח החוזה) אז נשמע שאין הרבה שאתה יכול לעשות לגבי זה עד חידוש החוזה. אולי לבקש מהשוכר לשלם את זה ולקוות שהוא יעשה זאת... -
E
חשש להתמוטטות בניין
המקרה של הבניין ברמת גן הוא יותר פשוט כי היה בעלים אחד לכל הבניין. היה פוסט של ראש עיריית רמת גן על הנושא. בקצרה הבעל בניין נדפק מכל הסיפור, בנוסף לכך שהוא צריך לשאת בתשלום של ההריסה של הבניין, הוא יוכל לבנות רק בניין עם מספר דירות זהה במקום מספר דירות כפול שהיה ניתן לפני הריסת הבניין בהתאם... -
E
מליון דולר - והיעד הבא
אתה יכול להגדיל את ההחזר בשביל לקצר את התקופה של הקל"צ, מה שיוריד עוד יותר את הריבית של המסלול הזה. אגב שקלת מסלול פיתוי? החלק הכי בעייתי זה הקלצ במקרה שהריביות יורדות. אבל במקרה שלך הריבית של הקלצ מאוד נמוכה ביחס לאורך התקופה, אז בסיכוי טוב בשנים הקרובות לא יהיה עמלת פירעון מוקדם במסלול הזה...- EyeKey
- Post #32
- פורום: יומני מסע אישיים
-
E
מה הקטע של שנאת ההייטקיסטים בדה מרקר?
אם החברה הונפקה ב10 מיליארד דולר (עד לפני כמה חודשים לא היתה אף חברה שהנפיקה בסכום הזה), לעובד הזה היה צריך להיות כמעט 0.1% מהחברה (אחרי דילולים של 7 שנים) בשביל לראות את הסכום הזה. מעטים מאוד העובדים בחברות המאוד בודדות האלו שיש להם כזה אחוז מחברה בסדר גודל כזה. מזה גם תוריד 28% מס. בקיצור, אני...- EyeKey
- Post #109
- פורום: פוסטים מאיכות נמוכה
-
E
קניית דירה למגורים כדירה שנייה
אין סיכוי שדבר כזה יהיה משתלם. רק בשביל שהתשלום מס רכישה שוב יהיה משתלם הרווח צריך להיות לפחות חצי מליון, בלי כל ההוצאות הנלוות שכרוכות בשלושה עסקאות (שכל אחת תכפיל בארבע בשביל להבין כמה רווח צריך בשביל שזה ישתלם). וזה עוד בלי לדבר על הכאב ראש -
E
יתרונות וחסרונות בהשארת הון עצמי ולקיחת משכנתא
אין כזה דבר היום ערב לא משלם. אתה יכול אבל להעביר להם את הכסף. האלטרנטיבה זה לחכות שתהיה לכם הכנסה נורמאלית -
E
יתרונות וחסרונות בהשארת הון עצמי ולקיחת משכנתא
כן. כנראה הבנק לא יאפשר. הוא מאפשר (וגם לא תמיד, תלוי בבנק) רק כשנשאר סכום קטן לתשלום, לדוגמא 10%. למה לא לקחת משכנתא כבר על כל הסכום? תתחיל לשלם על כל חלק רק כשהבנק ישחרר אותו. עם הכנסה כזאתי ההורים יהיו חייבים להיות ערבים (משלמים). -
E
זכות משכנתא 70% בדירה שניה
הלוואות גישור הן בדרך כלל פשוט הלוואות בלון לטווח קצר. (אתה משלם רק ריבית ומחזיר את כל הקרן בסוף התקופה, בזמן הזה אתה אמור להספיק למכור את הדירה) ובשביל לענות על השאלה שלך תצטרך לשאול את הבנק. במקרה שלך לא תוכל לקחת משכנתא בלון על הדירה הקיימת כי היא כבר באחוז מימון גבוה, אז תצטרך להבין האם הבנק... -
E
זכות משכנתא 70% בדירה שניה
לא קשור ל70%. כבר אי אפשר לקבל משכנתא עבור דירה קיימת כהון עצמי לדירה חדשה. (אלא רק הלוואת גישור לזמן קצר) מבחינת ה70% אחרי הצהרה אין שינוי. -
E
זכות משכנתא 70% בדירה שניה
ועכשיו החוקים שונו. אפשר לקחת משכנתא על הדירה השניה רק לתקופה מאוד קצרה אם רוצים להשתמש בה כהון עצמי. כלומר רק משכנתא גישור https://www.calcalist.co.il/investing/article/syc0h8akk -
E
גובה/ערך מניה
לא. מספר המניות של חברה הוא מספר שרירותי. צריך להסתכל רק על השווי שוק של החברה. (בגדול מספר מניות כפול מחיר למניה) -
E
זכות משכנתא 70% בדירה שניה
ואם חזירים יעופו? מה זאת השאלה הזאתי? אין כזה דבר שבנק מבטל ככה משכנתא בדיעבד. גם יש 18 חודשים למכור את הדירה. אז הנק יצטרך לפנות אליך אחרי הרבה זמן... כבר היה פה מישהו בפורום שאמר שהבנק גם הסכים לתת את המשכנתא של ה70% על הדירה החדשה וגם לתת במקביל משכנתא על הדירה הקיימת שהוא לא התכוון למכור... -
E
התלבטות לגבי דירה בת"א
אני נוסע ברכב. זה פשוט מפחיד אותי לנסוע עם אופניים על הכביש. החיים שלי תלויים באידיוטים אחרים. לצערנו זה לא אמסטרדם פה -
E
רכישת 2 דירות לפני הנישואין
טוב נראה שאתה צודק וזכרתי לא נכון. זה עניין מורכב. מצאתי עוד מקרה שהצליח בבית משפט, אבל הנה מקרה שלא הצליח, אבל זה לא הגיע לבית משפט, אולי היה מנצח בבית משפט: https://www.doritgabay.com/marry-paying-more-tax/ בכל מקרה זה סיכון ואני לא אתפלא אם כל המקרים שקיבלו את ההטבת דירה יחידה במצב הזה עברו... -
E
רכישת 2 דירות לפני הנישואין
לא ההסכם ממון. הקניית דירה. אם דירה שניה נקנתה אחרי הנישואין אין דרך להתחמק ממס רכישה לגמרי, אפילו אם יש הסכם ממון שנעשה לפני. -
E
רכישת 2 דירות לפני הנישואין
לא נכון. אם זה אחרי הנישואין זה אבוד. גם אם יש הסכם ממון שמגדיר מראש שאחד מבני הזוג יקנה דירה מכספו לאחר הנישואין. זה כבר הגיע לבית משפט ומס הכנסה ניצח. המקסימום שאפשר לקבל זה 50% מס רכישה מלא 50% מס רכישה דירה יחידה אם אחת הדירות נקנתה לפני הנישואין. -
E
רכישת 2 דירות לפני הנישואין
תראה, מס הכנסה לא מגדיר את זה רק על פי סטטוס זוגי, אלא גם על פי משק בית/ידועים בציבור. בעיקרון זה על פי הצהרה שלכם, אבל כל עוד אתם לא רשומים כזוג נשוי מס הכנסה לא יכול באמת לטעון אחרת. כן, מתקשר גם לתשובה הבאה, אם אתה לא רוצה להסתבך עם מס הכנסה תקרא על כל העניין של הפרדה רכושית שמומלץ לעגן...