תוצאות חיפוש ל: מגוריט

אלו דברים צריכים להיות שונים בשביל שיתשלם לדעתך? בנתיים מגוריט מדממת בכמה לדעתך תהיה שווה קניה?

שאלתם את עצמכם פעם למה דירה במחיר למשתכן עולה 600 אלף בנתיבות ו 2.4 מיליון בהרצליה? הרי הקרקע של המדינה בכל מקרה -למה היא לא מוותרת על ההכנסה הזו? ולמה יש מס רכישה של 8% ומס דירה שלישית למשקיעים פשוטים ואילו קרן מגוריט קיבלה פטור משני אלה? תעשו אחד ועוד אחד.

אני התחלתי לעבור על התשקיף של מגוריט, כלל לא ברור לי אם הולך להיות דיבידנד בזמן הקרוב, מכיוון שהם אמורים לרכוש מקבצי דירות לא? כלומר יקח זמן עד שהם יתחילו לחלק. מה שלא היה ברור לי זה אופן המיסוי, לא ברמת הקרן עצמה ולא ברמת המחזיק.

שלום, אין לי ממש ידע או נסיון בנושא ואני מנסה עכשיו להכין את שיעורי הבית שלי בנוגע למהות של 'מגוריט'. כרגע אני לא מתעניין בכדאיות ההשקעה או במספרים ספציפיים, בתור התחלה אני מנסה להבין מה בכלל עומד מאחוריה ועל איזה מנגנון משפטי היא בנויה ויש כמה דברים שאשמח לחידוד עבורם. 1) האם קרנות ריט נמצאות...

...כי משקיע פרטי מוכן להסתפק בתשואה של 2-3% בגלל הפטור ממס, ומשקיע מוסדי חייב תשואה של 7% לפחות, איך הוא יוכל להתחרות? (לא מאמין שהריט החדש - מגוריט - למגורים יצליח) כלומר, בכל מקרה צריך לצמצם הטבות המס למשקיעי נדלן, כדי להעלות תשואה (להוריד מחיר) , כדי ששכירות לטווח ארוך תהפוך לאופציה אמיתית...