תוצאות החיפוש

למיטב ידיעתי (כמו שאמרתי, לא הצלחתי באמת לנייד) זה לא נחשב אירוע מס כי העברת מברוקר אחד לברוקר אחר ולא ביצעת שום מכירה. אני לא יודע מספיק בנוגע למסחר בניירות ערך ישראליים דרך ברוקר זר כי אין לי ניסיון בנושא, מצטער. אני ספציפית רציתי לנייד iShares שהן קרנות דואליות ונסחרות גם בישראל וגם בלונדון...

@לאץ' - את מתייחסת לESPP כאילו זה אפיק השקעה נפרד. הוא לא. ברגע שהESPP משתחרר כל חצי שנה ולא מכרת את המניות, אלו מניות של החברה שלך לכל דבר ועניין כאילו קנית אותן בבורסה ולדעתי את צריכה להתייחס אליהן ככאלו. עוד הערה - אישית, אני חושב שגם ככה המון מההון העתידי שלי קשור בעתיד החברה שבה אני עובד...

בשמחה. אם אתה מתכנן מעבר לטווח ארוך עם סבירות נמוכה/בינונית לחזרה, תשקול למכור את כל הקרנות האיריות (אם יש לך) כדי להימנע ממיסוי PFIC ולקנות מחדש אמריקאיות. אנחנו החלטנו להשאיר את הכל עד שנחליט אם אנחנו חוזרים לארץ או לא ובמקרה הכי גרוע לשלם יותר מס אז ולא לפדות את הכל לפני המעבר ובוודאות לשלם...

בדיוק דיברתי עם הרו"ח שלי (זו עונת המיסים). כשאת משכירה דירה בישראל את מדווחת על השכ"ד כהכנסה וזה מתווסף לחבות המס שלך. את יכולה לדווח על פחת של X% (משהו סנטדרטי) משווי הדירה וזה מוריד לך מחבות המס. לדוגמא: שכ"ד שנתי של 100 אלף ש"ח שווי דירה של 2 מיליון פחת של 3% = 60 אלף ש"ח לכן, חבות המס שלך...

אין לי קישור, אני רק יודע שהברוקרים בארץ בוחרים שלא להתעסק עם זה מפחד מהדוד סם. אם אני לא טועה היה ברוקר אחד שאמר שהוא מוכן אבל לא התקדם לשום מקום. הבעיה היא שברוקרים בינ"ל לא יכולים טכנית לקבל את תיק ההשקעות אם רוצים להעביר אותו מברוקר ישראלי, רק מבנקים (במקרה שלי IBKR, אם מישהו מכיר ברוקר אחר...

וגם - עשיתי את המעבר לא מזמן, פתחתי ת'רד על המעבר וצ'קליסט https://www.hasolidit.com/kehila/threads/%D7%A6%D7%A7-%D7%9C%D7%99%D7%A1%D7%98-%D7%9C%D7%A7%D7%A8%D7%90%D7%AA-%D7%A8%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%99%D7%A9%D7%9F.21348/

קודם כל בשעה טובה ובהצלחה. 1. אנחנו לא פדינו את הקרן מתוך מחשבה שאנחנו עתידים לחזור לארץ, בינתיים לא מוסינו עליה 2. אנחנו שילמנו ריסק זמני לשנתיים עד שנגמר. הפקדה עצמאית אומרת שאם קורה משהו, ה"ביטוח" של קרן הפנסיה הוא לפי ההפקדה העצמאית כך שאם הפקדת 100 שקל, זה הביטוח שתקבלי. בעיניי לא משתלם...

קודם כל בשעה טובה ובהצלחה. עשיתי את המעבר לא מזמן, פתחתי ת'רד על המעבר וצ'קליסט - מוזמן להסתכל https://www.hasolidit.com/kehila/threads/%D7%A6%D7%A7-%D7%9C%D7%99%D7%A1%D7%98-%D7%9C%D7%A7%D7%A8%D7%90%D7%AA-%D7%A8%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%99%D7%A9%D7%9F.21348/ נקודה חשובה שלא עשיתי...

אם יש הרבה דירות להשכרה בשכונה מציע ללכת לראות כמה שהן פחות או יותר דומות לדירה שלך (חדרים, קומה, כיוונים וכו'). תשווה מחירים מבוקשים של דירות "משודרגות" ודירות "סטנדרטיות". מתוך זה תוכל לגזור מה התוספת תשואה ביחס להשקעה (לדוגמא, דירות עם ארונות ומטבח משודרג משיגות 10% יותר). עוד אופציה (כמו...

חייב לציין שבבדיקה לא מייצגת סטטיסטית שעשיתי בנוגע לאקלטרוניקה לפני כשנה בערך: 1. טלפון mid range (אזור ה-400 דולר) - הפרש המחירים בין רשת אמריקאית גדולה (בסט ביי, וולמארט וכו') לייבוא מקביל בארץ היה בהפרש של פחות מ-5% 2. מחשב PC - מפרט כמעט זהה למחשב משחקים פשוט בין אתר אמריקאי גדול לאחד מאתרי...

האם מישהו הצליח? אני מנסה לשלם מס שכ"ד לפי 10% ללא הצלחה... אני מתחבר מחו"ל, מנסה להבין אם זו בעיה כוללת או רק אני (למיטב זכרוני לא היו לי בעיות בעבר)

חידשת לי, לא הכרתי, תודה!

מרשים! לא בדקתי מחירים ספציפית בפסח, אבל יש רשת פארקים באירופה שנקראת Center Parcs שזה בגדול בקתות קטנות באזורים מיוערים עם מלא פעילויות לילדים. בכל בקתה יש מטבח מאובזר לעילא, אפשר להכין או לחמם הכל ולחסוך על מסעדות ולא בעונה ממש לא יקר. פעילויות אקסטרה עולות כסף (קשתות, רכיבה על סוסים וכו), אבל...

האם עשית ניתוח של כל אחת מהאפשרויות וחישבת מה הרווח? האם חישבת שכירות צפויה, עלויות מימון, מתווכים ומיסים, זמן שהכסף "יושב" אצל הקבלן ואין עליו תשואה? האם השוות לאטרנטיבות אחרות (עם מינוף או בלי)? האם חשבת מה סיבולת הסיכון שלך? האם חשבת מה הנכונות שלך להתעסק בהשכרת נכס? זמינות פיזית ומנטלית...

יש לך אופציות טובות יותר? אתה צריך את המשכורת? הכל תלוי במה האלטרנטיבות. אני חושב שעבודה מחפשים מתוך עבודה ועדיף ציפור אחת ביד משתיים על העץ. תתחיל לעבוד, תצבור ניסיון רלוונטי (תמיד אפשר ל"שדרג" את מה שעשית בפועל בקו"ח), במקביל תחפש משהו יותר טוב עד שתמצא.

אפשר לבקש מאחד האדמינים כמו @yossik או @adamshalev

מתייעץ עם עורך דין, אני מניח שישנו מסמך כלשהו בו שני הצדדים מצהירים על "אי כוונת שיתוף". בנוסף, מקפידים על הפרדה ממונית מוחלטת (חשבונות בנק נפרדים, הוא לא מוציא שקל על הדירה שלו וכו')

@dandin - אני חושב שנתנו לך פה הרבה סיבות והרבה תשובות ועם כל הכבוד אני חושב שאתה מסתכל על העניין הזה בצורה מאוד רגשית ולא עובדתית. בוא נדבר עובדות: 1. אין לך שום רווח על הדירה, יש לך רווח תיאורטי (הבדל עצום) 2. ההסכם שנחתם בין האחים הוא רעוע במקרה הטוב, כי הוא תלוי בירושה שתרשום האם ו/או העברת...

תסלח לי, אבל טוב ויפה שאתה רואה את זה כויתור, איך הוא רואה את זה?

נשמע כמו מקרה עם סיכון מאוד גבוה בגלל הסיבות שהוזכרו (דירת עמידר, ההשפעה המהותית של הצוואה של אמך על חלוקת הדירה בסוף וכו'). בנוסף לכך, אופק ההשקעה מאוד לא ברור (מקווה מאוד שאמך תזכה לחיים ארוכים בבריאות טובה) לא הייתי משקיע יותר ממה שכבר השקעת, הייתי מתייחס אל זה כאל עזרה לאמך (לחסוך לה שכ"ד)...