תוצאות החיפוש

מעניין מאוד :-). כמובן אשמח ללינק לדיון אחר בפורום. תודה.

וכמובן שיש את פרויקט גינדי רמת אפעל. המחירים פשוט הזויים, לרעה, אם למישהו היה ספק. מציעים 20% הנחה ממחיר שוק. לא התעמקתי ובדקתי האם אכן משקף הנחה של 20%. אם כן, איך ייתכן? וכן 60% ממחיר הדירה אינו צמוד למדד תשומות הבניה (על פי חוק).

לצערי אני לא בטוח האם מדובר במחיר אטרקטיבי. הקבלן טוען למבצע "פריסייל + הלוואת קבלן של מיליון שקל, ללא ריבית והצמדה על כל הפרויקטים" (בפ"ת). למיטב ידיעתי המחירים זהים ללפני כמה חודשים ולפני ההצעה האחרונה של מיליון שקל הלוואה. מדובר על מחיר של 2,650,000 לדירת 4 חד' (בניין חדש, שכונה לא חדשה אך טובה).

נתקלתי ביזם קטן במרכז הארץ (פ"ת) שמציע מחירי פריסייל + הלוואת קבלן עד 1,000,000₪ ללא ריבית והצמדה על כל הפרויקטים שלו בעיר. מה דעתכם על זה והאם נתקלתם בעוד קבלנים שנוקטים במהלך הזה? תיאורטית זה מאפשר לאנשים שחיכו על הגדר 'לקנות' דירה ללא משכנתא. על פניו נראה מפתה אולם לא נכנסתי לאותיות הקטנות...

האם ניתן להעביר לבן משפחה מקירבה ראשונה את תיק המדדים שלי? גם כן לתושב ישראלי. האם ניתן לנייד לבן משפחה אחר ולחשבון אחר? בהינתן הסכם או סיכום כזה או אחר בין הצדדים?

למה דווקא אחד משני הרכבים האלה אם אפשר לשאול? מחפש גם כן רכב קטן חדש או יד שנייה.

במקרה הפרטי הזה אני מסכים איתך בכל הקשור לאינרציה - החלטתי שזה הכסף הראשון שאני אשתמש בו והיתרה בהתאם לייעוד הכסף שאחליט עליו בעתיד הקרוב (עד שנה). הגדרת את זה יפה מאוד וזה נותן גם לי תחושת ביטחון נוספת בהקשר הזה. בנוגע לדירה ו - longevity, אני משנה כאמור את דעתי מדי תקופה או לפעמים מדי יום...

אני מבין שאני צריך ללמוד על הנושא - תודה שוב לכל העונים. במידה ואני ממשיך לצבור לקרנות האיריות האלה ולפני מועד המעבר שלי לארה"ב מעביר הכל לבנק ישראלי, אני מוגן מפני מיסוי? איך כל הטוב הזה נופל על בנאדם שאין לו בכלל אזרחות אמריקאית? :)

תודה על התשובה. האופציה המועדפת עלי בשלב הזה היא להישאר עם הקרנות ולא להתחיל להתעסק עם מכירה וקנייה מחודשת. האם אני יכול להישאר עם הקרנות ולא לשלם מס במידה ואני לא מבצע פעולות במהלך השהות שלי בארה"ב?

תודה @יובל. עתיד להיות בסיטואציה דומה לפותח הפוסט. כרגע מחזיק קרנות איריות בחשבון במיטב. האם אוכל להחזיק את החשבון פתוח ואף להמשיך הפקדות מדי תקופה? תודה.

תודה @Harpagon על הפוסט החשוב. שוקל רילוקיישן לארה"ב בעוד כמה שנים - מחזיק כמוך תיק שכולו קרנות איריות שנסחרות בבורסה בת"א. סוחר במיטב דש בלבד. עתיד לעבוד בצורה חוקית בארה"ב (אין אזרחות כפולה - רק ישראלית). לא הצלחתי להבין האם אני בבעיה זהה/דומה לשלך?

תודה רבה @Therealdeal על עוד פוסט מפורט. כמה שאלות/תובנות: - מדוע בעצם בשלב זה אתה משאיר את קופות הגמל להשקעה פעילות? יש לי כמה קופות פעילות מהשנים האחרונות (מסלול מנייתי) וטרם החלטתי להעביר את הכסף הזה למקום אחר למרות דמי ניהול גבוהים (0.8% על כל הסכום). זה הכסף הראשון שאשתמש בו לרכישות גדולות...

שוב תודה רבה על התגובה המפורטת - בהחלט יש ברשימה אחלה פודקאסטים שבעיקר שומרים על המוטיבציה הגבוהה שלי להמשיך ולהשקיע בעצמי לטווח הארוך ולא לזנוח את הנושא. בנוגע לנדל"ן - כמוך אני מתבשל לא מעט עם המחשבה האם ומתי לקנות דירה (ראשונה). האם זו עתידה להיות דירה למגורים או להשקעה? דעתי השתנה בשנים...

תודה רבה על התגובה המקיפה. עדיין בשלב הצבירה אבל ללא תוכנית סדורה. האם היית נכנס למדדים אלה גם טרם השלמת שלב הצבירה? אני כן מאמין עבור עצמי באימפקט הפסיכולגי שבו אתרגל במשך תקופה ארוכה (שנים) להכנסה נוספת ומדד מחקה כמובן מרגיש לי מפתה הרבה יותר מאשר לבחור מניות ספציפיות.

תודה רבה על המידע. האם שווה לאחר סיום הריסק הזמני להמשיך ולהפקיד בצורה עצמאית? אם כן, מדוע?

קודם כל, תודה על השיתוף. האם אתה יכול להציע פודקאסטים להם היה לך ערך במהלך השנים/דברים שרצים עכשיו? בנוגע להזדמנויות נדל"ן - במצב דומה לפחות בפאן הזה. מתלבט אם לקנות דירה (אין לי כוונה לגור בה שכן יש לי אלטנרטיבה). מהי מבחינתך הזדמנות? כאדם שמעולם לא היה לו חוב, להיכנס למשכנתא לא נשמע מאוד מפתה...

היי @איליה, האם כתבת או תוכל לפרט על השיקולים שלך ללונג דווקא על שני ה - ETF's האלה? החלטה היסטורית? שיקולים אחרים? האם חברות נכנסות או יוצאות מהמדד אך ורק בהתאמה למה שקורה ב - Dow Jones, כאשר מדובר ב - SCHD, או שישנם שיקולים נוספים? חברה שמקטינה דיבידנד/אחוז צמיחה ועוד? מקווה שהסברתי את עצמי...

אחרי השקעה אנטנסיבית ב - iShares שנסחרות בת"א, אני רוצה להתחיל לקנות ETF's מחלקות דיבידנד. מדוע הפופלאריות של SCHY ו - SCHD כל כך גבוהה? האם יש עוד ETF's מומלצים? האם יש אתר מומלץ להשוואה בין ה - ETF's השונים (סקטוריאלי או לא) המחלקים דיבידנד? המגבלה: רוצה לסחור דרך אקסלנס. תודה.

כנ"ל. אשמח מאוד להבין באיזה כלים או תבניות אתה משתמש.

הכותרות כעת זועקות על כך שהמציאות ממשיכה להכות בנו ואולי המשימה לרסן את האינפלציה תהיה קשה יותר. נראה שקרן כספית בהחלט נותנת פה פתרון לטווח קצר.