תוצאות החיפוש

יותר (בהנחה ששמים את הכסף באפיק עם תשואה חיובית).

השאלה היא אם לא מסתתר כאן קנס יציאה עצום - אם הם מחשבים את הפרש הריביות בין 4.66% לבין ריבית בשוק החופשי של משכנתא כזאת ל-12 שנים יכול להיות מוסתר כאן קנס של הרבה מאוד כסף. @XpH אני מקווה שהתוכנית שלך תצא לפועל כמצופה בלי הפתעות לא נעימות.

בנוסף למה שאמרו, שים לב שגם אם מקבלים את החישובים שלך כמדוייקים, התשואה הזאת רלוונטית רק לתחילת המסע - בכל חודש כמות הכסף ״שלך״ שמושקעת בדירה גדלה וההלוואה קטנה, וכך גם התשואה על ההון. כמובן שאחרי זמן מסויים ניתן לקחת משכנתא נוספת או למחזר, אבל: 1. ככלל, מחירי משכנתאות שלא לצורך קניית הנכס...

בתקופת הגרייס אתה משלם רק את הריבית - אם הריבית על ההלוואה יורדת בגלל קיצור התקופה, ההגיון שלי אומר שהתשלומים בתקופת הגרייס צריכים דווקא לרדת. עניין נוסף שלא ציינת הוא לגבי התקופה שמסוף הגרייס ועד המחזור - כאן כבת יהיה צורך לשלם את הקרן ומכיוון שתקופת ההלוואה ירדה התשלומים האלה יכולים להיות...

מאוד רציונלי

@פסיוני על הברחה של מריחואנה מלבנון דרך רג׳ר יש תשואה של אלפי אחוזים #רקאומר

Those who can - do, those who can't - teach

איך יכול להיות שאתה כבר 5 שנים חוסך, יש לך הוצאות של 2000 ש״ח בחודש והכנסות של 11000, וחסכת רק 60000 ש״ח? אם תתחיל לחסוך כמו שאתה טוען (כ-9000 ש״ח בחודש) תראה את הקרן שלך גדלה הרבה יותר מהר.

עד כמה שאני מבין, בהנחה שאת הדירה הראשונה אתם מתכוונים לרשום כ-50ֿ/50 באופן רשמי - התוכנית שלך לא ישימה. אתה בעצם מתכונן לבקש מהבנק הלוואה של 130% על החלק שלך, ודברים כאלה לא קיימים בארץ. כמובן, אם אתם מתכוונים לרשום את הדירה רק על שמך הדבר יכול להיות אפשרי.

ברוך הבא. סה״כ מסע יפה מאוד - כמו שאמרו כאן קשה להבין את ההכנסות וההוצאות בלי הקשר רחב יותר אבל זה לא באמת משנה - עושה רושם שאתה מתקדם יפה וגם נהנה מהדרך. יש לי שאלה אחת: מה המשמעות של זה? מדובר על חצי חודש של הוצאות.

לעניות דעתי פספסת את החלק החשוב ביותר של התוכנית - ״החזרת״ המיסוי של ביטוח לאומי מעל 400k דולר. הסבר: כיום, וגם לפני התוכנית של טראמפ אם אני זוכר נכון, מס ביטוח לאומי של כ-12% משולם על כל משכורת חצי-חצי על ידי העובד והמעסיק עד לרמה של כ-140k דולר. על כל חלק המשכורת מעל לרמה הזו לא משולם ביטוח...

כל נייר ערך (מניות, אג״ח, אופציות) ניתן למכירה פחות או יותר מתי שתרצה. השאלה היא אם זה חכם להשקיע בדברים האלה לאור העובדה שיכול להיות שתצטרך את הכסף בכל רגע. לדעתי התשובה נעוצה בסבירות שבאמת תצטרך לעשות את זה (״לצאת״) כ״כ בקרוב - אם זה משהו שעומד לקרות בסבירות גבוה כדאי להיות זהיר מאוד, אבל אם...

ברוך הבא צריך להכניס לעניין גם שיקולי מס, בעיקר אם הערך של המניות עלה משמעותית ממתי שקיבלת את ההקצאה. אם זה המצב, יכול להיות שישתלם לך לחכות שנתיים או אפילו יותר על מנת להנות מהטבת מס די משמעותית. החלטה שלך. בתוחלת עדיף להשקיע את הכל בפעימה אחת אבל אתה לא חי בתוחלת, אתה חי בהתממשות יחידה של...

לא כתבת מאיפה מגיע הכסף אבל שימי לב שבבריטניה קיים מס ירושה, ואם אני לא טועה גם מס מתנות. מכיוון שכתבת שאת סטודנטית אני מניח שאת לא נמצאת שם הרבה זמן כבר אז יכול מאוד להיות שאת פטורה (מס ירושה חל רק כשהמוריש הוא תושב אנגליה או שהיורש הוא תושב אנגליה יותר מ-X זמן) אבל במקרה כזה את בכל זאת צריכה...

כמו שנאמר כאן, הטבות לסטודנטים באירופה, אם הן קיימות, תלויות בתושבות ולא באזרחות, ככה שהאזרחות שלך לא תעזור לך בנושא הזה. החדשות הטובות הן שלימודים גבוהים במקומות רבים באירופה לא מאוד יקרים, בטח בהשוואה לארה״ב. החדשות הרעות הן שדווקא בבריטניה כלל האצבע הזה לא נכון והלימודים יקרים מאוד, אז אלא אם...

מחזק ומוסיף - מכיוון שהכסף מיועד לתשלום מיסים (ולא, לדוגמה, לרכישת רכב) אפילו סיכון אינפלציה אין כאן. לא רואה סיבה להזיז את הכסף לאנשהו.

חוץ ממה שנכתב כבר - אשתך תסכים לדבר כזה?

והם הסכימו לתנאי הויזה, כולל לתאריך הסיום שלה ולתנאי ההארכה, שלא מאפשרים הארכה לאינסוף ודורשים חזרה הביתה. ומקבלים שכר שהם יכולים רק לחלום עליו בארץ המקור, איתו הם לעיתים קרובות מחזיקים שם משפחה שלמה. אין דבר כזה. אם אין ישראלים שמוכנים לעשות עבודות מסויימות, זה כנראה כי היחס בין העבודה הקשה...

לדעתי ומהנסיון האישי שני השנה הראשונה לכל הפחות היא ״משרה מלאה״. מאוד ממליץ לך להיות בטכניון כל יום, לעשות תרגילים בחווה (אני לא יודע איך זה היום, אני מאוד מבסוט שאת התואר הראשון עשיתי בזמן שלרוב הסטודנטים עוד לא היה מחשב נייד), ולטחון כמו חייל בטירונות ששכח את הנשק שלו בתחנת אוטובוס בעוספיא. זה...

אני לא חושב שלבנק במדינה מסויימת באיחוד יש אינטרס להפלות נגד ארופאים שלא גרים באותה מדינה ורוצים להשקיע בה ולקחת משכנתא. מה שכן, בנק שנמצא במדינה מסויימת מכיר טוב מאוד את התנאים באותה מדינה - בנק צרפתי יודע מעולה מה ההבדל בין חוזה עבודה מסוג cdi לחוזה מסוג cdd. יותר חשוב מזה - כתלות במצב האישי...