תוצאות החיפוש

שיתוף חשוב. אולי יציל כמה אנשים שחושבים לקנות קרקע חקלאית....

בעיני סיכון סביר לחלוטין. לא מייעצת כמובן, אבל שאלת מה אנחנו היינו עושים? הייתי לוקחת יועץ משכנתא טוב כבר בשלב ההתחלתי, שיעזור לך לקבל אישור עקרוני מול הבנק, ורואה אם הבנק עומד מאחורי בעסקה כזו. אם הבנק איתך, ואתה מאמין בשוק הנדלן כרגע, וסהכ אני לא רואה פה סיכון עצום (נכון, בהשקעות אפשר תמיד גם...

מה שאני מרגישה עכשיו, זה בעיקר שהדרך אל העושר מ ש ע מ מ ת . הדרך הזו מורכבת מכל כך הרבה רגעים שמצטרפים אחד לשני... בתחילת הדרך יש התלהבות, הידלקות, והמון מרץ. הקסם, בלראות את ההון העצמי שלך גדל בגלל פעולות שאתה עושה, הוא עצום. אבל... ככל שיש לך יותר טבלאות אקסל, ואתה מתכנן את אחוז...

בדרך כלל נהוג לחשב עליית נכס בממוצע שנתי של 2%. זה הממוצע בארץ בכמה עשרות שנים האחרונות. אבל... ממוצע שנתי זה משהו מאד רחב, כי בכל עיר /אזור וכו יכולה להיות עלייה אחרת. לכן קשה לענות על זה. אני משתדלת לקנות נכסים שגם אם מחיר הדירות באזור לא יעלה ככה, עדיין ארוויח

אוגוסט הסתיים לו עם בשורה נהדרת! אמנם חששתי (וחוששת) מספטמבר, עם כל החגים שלו - אבל דווקא בגלל שעבדתי הרבה יותר קשה באוגוסט, סיימנו את החודש בעסק עם הכנסות ממש חריגות, שישאירו לי רווח לחודש הבא! אני רושמת לי את זה כאן, בשביל הפעם הבאה שאכנס לפה לספר על עבודה קשה.....

מדוייק. אהבתי את ההגדרה :) באמת לא קל , אבל - וואו כמה שזה מספק, וכמה שזה שווה, ונותן כוח. אני מוצאת את עצמי קופצת קדימה 10 שנים, וזה נותן לי כוח אדיר. האמת, שהחודש שמתי לב שזה כבר לא 10 שנים קדימה, זה פחות מ9.5 שנים, ובינתיים אנחנו בקצב הנכון (אמנם החודשים האחרונים בהאטה, אבל תחילת השנה נתנה...

טוב, חברים... זמן לשיתוף קצר מהלב: אני מקיזה פה דם. עוד חודש עבר, אני עובדת קשה, אבל קשה באמת! כדי לחזור ליעד החיסכון החודשי שלנו. הבשורה הטובה - החודש היה יותר טוב - חסכנו 75% מהסכום של היעד הרשום החודשי שלנו - שזה הרבה יותר מ20% שהצלחנו חודש שעבר. אבל אני חייבת לציין שאני די באימה...

סיכום חודש - 15 ביוני עד 15 ביולי אוקיי. הבשורה הפחות טובה היא, שגם החודש לא עמדתי ביעד החיסכון (האגרסיבי...) חסכתי 20% מהסכום החודשי המתוכנן. עשיתי שוב חשיבה: האם היעד אגרסיבי מדי? האם אני מגזימה בסכום שאני רוצה לחסוך? ואני שמחה להגיע שוב למסקנה ש-לא. היעד של החיסכון הוא נכון עבורנו. למה לחסוך...

סיכום חודשיים (15 באפריל עד 15 ביוני) חודשיים קשים. לא הצלחתי לעמוד ביעד החיסכון החודשי בחודשיים האלה. יותר נכון, לא חסכתי שקל בחודשיים האל. היו גם הוצאות גדולות מהרגיל, וגם הכנסות נמוכות באופן היסטרי במאי (מלחמה בעזה כאלה). מרגישה מובסת. עייפה. בוחנת מה גרם לנזילת המזומנים החודש. בוחנת מה לעשות...

חיפשתי על זה מידע ולא מצאתי... איך מצטרפים למועדוני צרכנות כאלה כאדם פרטי?

אני יכולה כאדם פרטי לקנות תווים?

אכן הבנק מבקש את ההצהרה מרשות המיסים. אין קנס!, יש ריבית והצמדה על הסכום אותו היית צריך לשלם. זה טריק ידוע, הרבה עושים אותו כדי לקבל 70% מימון על דירה שניה. פשוט לא לחכות אלא ברגע שמושכים את המשכנתא, ללכת לרשות המיסים ולבקש לשלם את המס. את הבנק זה כבר לא מעניין.

מיד כשקראתי את ההודעה של מי שהתחיל את השרשור, חשבתי בדיוק על הבנאדם הזה. תיזהר מאזורים שמשווקים על ידי מישהו שטוחן את האזור עם עשרות משקיעים כל חודש. היכולת שלך לפעול בשוק מלאכותי ולא טבעי כזה, אם אתה לא כריש שמתמצא שם היטב, שמה אותך בעמדת נחיתות בשוק כזה. יש הרבה מאד מקומות להשקעה בארץ עם הון...

ואת העיקר כמעט שכחתי... הבטחתי לעצמי לכתוב כל חודש - אם הצלחתי לחסוך החודש, את הסכום שהתחייבתי לחסוך. אז החודש שוב כן. החיסכון החודשי נכנס כבר בשוטף לתוך רכישת הדירה החדשה.

סיכום חודש (15 למרץ עד 15 באפריל) חודש מטורף. קודם כל, פתיחת השוק בעקבות ביטול מגבלות הקורונה, הקפיצה את פעילות העסק שלי בצורה שלא ציפיתי לה. ציפיתי לחודש קשה בעקבות החג, כל שנה החודש של פסח הוא הכי קשה מבחינת הכנסות. בדיעבד, מסתבר שהיה חודש סבבה לגמרי, עם הכנסה כפולה מחודש מקביל שנה שעברה...

סיכום חודש (15 בפברואר עד 15 במרץ) עבר חודש... אז מה היה לנו. היה חודש קשה, עם פחות הכנסות מהעסק... התקופה הזו של השנה קשה יותר כל שנה, עם פורים ופסח ההכנסה שלנו מהעסק יורדת תמיד. מזכירה לעצמי שאחרי פסח יש בדרך כלל תקופה חזקה. בגלל הירידה בהכנסה, החודש עמדנו ביעד החיסכון בקושי רב, אבל נצמדת...

חשבתי, והבעיה שאני אפילו לא יודעת את מי לתבוע, חברת תעופה או סוכן נסיעות שלא ברור לי אם הוא עדיין קיים במציאות של היום.....

אני באותו מצב. שתי כרטיסים יקרים להחריד לחודש מאי , מישראל לאוסטרליה.... שלחו מייל שהטיסה כמובן בוטלה. פניתי במייל כבר במאי, חברת הנסיעות טוענת שהכסף אצל הסוכנות נסיעות, סוכנות הנסיעות לא עונה לטלפונים מאז... האמת שהתייאשתי מלראות את הכסף.

תאורטית, נכון. האם קרנות השתלמות בישראל צנחו אי פעם ב30%?

איזה חישוב עשית? אשמח לשיתוף.