תוצאות החיפוש

החיסרון בלקנות עמוק בתוך הכסף זה שהפרמיה יקרה מאוד. זה סכום שהיה אפשר להשקיע עם דחיית מס אבל במקום זה תיאלץ לשלם את המס על הרווחים שלו כל שנה.

אופציות קול זה לא מינוף זול אם לא כותבים פוט במקביל, אבל אז כמובן גם ההפסד המקסימלי גדל משמעותית

יפה מאוד תגידו המשמעות של זה היא לא שבעצם כדאי *לתת* הלוואת box spread במקום להשקיע באג"ח אמריקאי קצר נניח? אם בעצם שמים על הכל מינוס, אז ברוב התרחישים נראה שנקבל מגן מס, לא?

באורח פלא לאורך 3 שנים *כולן* הצליחו להפסיד גם לסנופי וגם לתא 125 (משתדל לא לבדוק 5 שנים כרגע כי זו בדיוק נקודת הצניחה של הקורונה ומשבש את הסטטיסטיקה) במה הן משקיעות שהן מצליחות כולן להפסיד ככה לשני המדדים המרכזיים האלה? הייתי מצפה שחלק יהיו מעל חלק יהיו מתחת. כולן מתחת לשניהם.

שלום לכולם, במהלך 12 החודשים האחרונים תא 125 עלה ב 49%. פתחתי לראות מה עשו קרנות הפנסיה השונות. אף לא אחת מגרדת את המספר הזה. רוב הקרנות המנייתיות עם תשואה סביב 15%. גם קרנות שמכריזות שהן חשופות למטח עד 20% רוקדות סביב תשואות של 15%. מה קורה פה? איך זה *כל-כך* רחוק?

אני מניח שאנחנו בימים תנודתיים מאוד, ושעוץ המסחר השונות בפועל משפיעות על "שער הפתיחה" ו"שער הסגירה". תנועה של חצי אחוז ביום הפתיחה וביום הסיום יכולה לגרום להפרש של אחוז רק בגלל שעות המסחר השונות

איך זה ייתכן בעצם? זה כמו "כסף חדש שנכנס לתיק", לא? באיזה תרחיש "הוספת כסף לתיק" יכולה להקטין אותו בהשוואה לאחד שלא התווסף לו כסף?

אבל אז באמת מדובר בסכנה לא סבירה הסיכוי להיתקל באירוע חריג של פעם ב 100 שנה הוא די גבוה אם משתמשים בשיטה הזאת לאורך שנים

למה בעצם לא לממש את האסטרטגיה רק מהצד של ה call? זה הרבה יותר בטוח, לא? זה בעצם הופך לאסטרטגיית covered call לטווחים סופר קצרים

בהודעה שהגבתי לה דובר על קרן שקונה את המניות המפסידות, לא כזאת שמגבירה מינוף בירידות. אבל כן במקרה הזה יש המון פרמטרים לשחק איתם וקל מאוד לעשות data mining ולמצוא איזושהי מסקנה שהייתה נכונה במקרה בעבר ולא תקפה בהכרח בעתיד

לא רק שהיא כנראה לא תביא ביצועי יתר, לפי סטטיסטיקה היסטורית היא תביא ביצועי חסר משמעותיים (פקטור המומנטום)

אם נניח שאתה לוקח הלוואה בריבית הפד (כמו בחוזים עתידיים בערך), אז יהיה מאוד מפתיע אם לטווח מאוד ארוך תצא מופסד. המשמעות היא שלאורך התקופה הזאת אגח לטווח קצר ניצח את המניות, מה שנשמע לא סביר לאורך עשרות שנים אבל - never say never וגם יכולות להיות שלל הפתעות לאורך הדרך (margin call וחברים) אני...

מאוד מסקרן אותי איך עוקבים מה נחשב מעל התקרה ומה מתחת כשהכל באותו חשבון ומתערבב טוב טוב עם דיבידנדים, המרות, קניות ומכירות

קרן ריט לא ממוסה על רוב הרווחים השוטפים (זאת בניגוד לחברות נדלן מניב שאינן ריט). זו הטבה גדולה מאוד לקרן. אבל המדינה לא פראיירית וממסה את הדיבידנדים שמתקבלים מקרנות ריט באופן שונה (מס שולי סוג של. מעל 25% במקרה שלי). ככה שהמיסוי מתבצע ברמת הפרט ולא ברמת הקרן. ב IRA לא משלמים *שום מס על...

בגדול, אני מתכוון לשחק בסכום קטן מאוד מהתיק עם השקעה אקטיבית לשם הנאה. נפלתי על קרנות ריט בעיקר כי עולם המושגים יחסית ברור לי, וכי אני סוחר ב IRA אז יש פה עקיצה קטנה של הטבת מס אקסטרה. אבל לגופו של עניין אני מעוניין בחשיפה מסוימת לכלכלה המקומית, ובשקלים (אין לי דירה). אני חושב שדירות למגורים פה...

קל להבין איך הבנקים עלו 60% ב 2024

מכיר. אני שוקל להשקיע בהן דרך IRA אז במקרה הזה זה לא רלוונטי

איזה סוג של ניתוח נתונים אנשי מקצוע היו עושים פה? עוברים נכס-נכס ובודקים את פרופיל השוכרים? לוקחים בחשבון תחזיות מאקרו פסימיות יותר? בודקים את אורך החוזים? מחפשים עלויות צפויות נסתרות כמו שיפוצים הכרחיים? הייתי שמח להבין בערך איפה ה blind spots שלי ביחס לאותם אנשי מקצוע

התחלתי לאחרונה לקרוא דו״חות, והחלטתי להתמקד בשלב ראשון בדו״חות של קרנות ריט. אני מתמקד בדו״ח של סלע נדל״ן ל 2024 (נבחר רנדומלית) והייתי שמח להבין אם יש דברים משמעותיים שאני מפספס בעיניכם. ניתן למצוא את הדו״ח פה. הנה הנקודות המרכזיות שאני הבנתי מהדו״ח: - נכסים: כ -5.9 מיליארד ש״ח בנדל״ן מסחרי...

יש כלים, כמו חוזים עתידיים או אופציות, שמאפשרים לך לקבל תשואה של מדד גם בלי להחזיק מניות בפועל. בגדול מאוד - מישהו מסיבותיו מתחייב לשלם לך על עליות ואתה מתחייב לשלם לו על ירידות. כדי להוכיח שאתה יכול לשלם על ירידות אתה צריך להחזיק מזומן או משהו דומה. בגלל זה אתה עשוי לראות כמעט 100% מזומן...