תוצאות החיפוש

בגדול אתה צודק ואני מסכים (אם כי: 1. הוא יותר יציב ממדד, 2. הדיבידנד יותר גדול ממה שמתקבל מהמדד). לא התייחסתי לנושא של 'למה כדאי מניות דיבידנד', אלא לטענה (שאני לא יודע אם היא נכונה) שמניות כאלו נותנות איזושהי אקסטרה יציבות. ואחרי: כבר בכלל אין לי מה להוסיף... :lol:

יש טענה דומה לזה בקרב משקיעי דיבידנדים לגבי מניות דיב' בלבד, ולא מדדי דיב'. אקדים ואומר שאין לי מושג אם זה מבוסס. אאל"ט הרעיון הוא שחברות אלו (שבאמת עומדות בקריטריונים של משקיעי דיב' קלאסיים) נוטות להיות יותר 'יציבות', ולכן לאורך זמן הם נפגעות פחות במשברים וכדומה. נ.ב. לא נראה לי שמישהו משקיע...

נראה לי דיבר על זה ההוא שצפה את משבר הסאב-פריים. טען (נראה לי) שיש היום בעיה דומה: קונים 'חבילה' שכוללת איכותיים וגרועים. לא התעמקתי.

כנראה שלא. בשנים הקרובות הוא ישלם רק ריבית ולא קרן כי:

חוץ משיקולים כלכליים, תשאל את עצמך באיזה תמהיל תישן טוב יותר בלילה. אחד הדברים שהכי יעזרו לך (1) לדבוק באסטרטגיה, (2) ליהנות מהדרך. והתשובה לזה אינדיווידואלית. משתנה מאדם לאדם.

לא מבין בבנקים ובפשיטות רגל, רק אוסיף שגם אני שמעתי את מה שאמר @האזרח הקטן בהזדמנויות שונות מאנשים שונים (יועץ משכנתאות, מלווה כלכלי וכמה אנשים שבסוף לקחו שם).

בשנתיים האלו יתכן שהמדד עלה יותר, אבל זה רק עכשיו. אם בן אדם יודע 'לייצר' ערך מהשבחת דירה (בלי לבנות על עליית ערך), זה אומר שהוא יכול (לכאורה) לעשות את זה תמיד, גם בשנים שהמדד יורד.

אפשר לשאול בכמה מכרת? וכמה צריך זמן ומאמצים צריך להשקיע כדי למצוא הזדמנות טובה להשבחה?

מדויק מאוד (למרבה הצער).

מה שאני מכיר (חברים, משפחה) - 20-30 שנים.

אפשר, אבל: מניות (לא מוכוונות דיווידנד) נותנות תזרים נמוך. בקרן כספית אין עליית ערך. מישהו שרוצה תזרים + עליית ערך ישווה נדל"ן לתיק DGI. בשניהם הוא יקבל תזרים דומה ובשניהם יש פוטנציאל לעליית ערך משמעותית לאורך זמן. כמובן שיש עוד הרבה אפשרויות אחרות. יש סיכון שהחברה תפשוט רגל ותאבד את הקרן. לא...

אהה... כן. נשמע כמו מספרים דומים למשקיעי דיווידנדים (DGI), שכל אסטרטגיית ההשקעה שלהם היא לקבל תזרים. ועוד שיש פטור ממס עד סכום מסוים, בשונה מדיווידנדים שממוסים מהשקל הראשון. כמובן שלהשכרת דירה יש סט שלם של מעלות וחסרונות ששונים לחלוטין מתיק דיווידנדים, אבל מבחינת תזרים המספרים נראים לי די דומים.

שאלת בור: זה משנה אם מכוונים לתזרים או עליית ערך? אם אני מבין נכון, במרכז יש סבירות גבוהה יותר לעליית ערך, ובפריפריה השכירות גבוהה יותר ביחס למחיר הקניה. אם מישהו מחפש תזרים, עדיין עדיף לו לקנות במרכז?

נזכרתי בפוסט הזה של הסולידית וראיתי שאכן יש זולים. https://www.hasolidit.com/%D7%93%D7%99%D7%91%D7%99%D7%93%D7%A0%D7%93-%D7%A7%D7%A8%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%A1%D7%9C

למה אין קרנות כאלו עם דמי ניהול נמוכים?

לגיטימי בלע"ז. יענו הכל תקין.

אני מניח שכוונתך הייתה שאין יתרון בקרן מחלקת על פני קרן צוברת (אא"כ הוא רוצה תזרים דיבידנדים בגלל... כל הסיבות המוכרות והטחונות עד דק). נראה לי שהוא התכוון לשאול משהו אחר. בהמשך ל: נראה שהוא שואל האם אכן קרן כזו עדיפה על פני בחירת מניות דיבידנד ספציפיות

לא הכרתי. דולר? ומעל סכום זה יש מס ירושה?

אלא אם כן הוא אמריקאי (?)

פות"ש, קראת את הבלוג של הסולידית?