תוצאות החיפוש

בעניין זה אני אני לא מסכים אתך, קיים סיכון בדירה / נכס להשקעה: דוגמה מהזמן האחרון: יש לי נכס קטן באזור פריים לוקיישן, (היה בעבר מגורים היום מושכר לבעל מקצוע), קניתי אותו עם שוכר. והוא לא משלם לי את שכר הדירה מאז ה - 1 לחודש. אני בינתיים לא פועל נגדו ורק מתקשר לוודא שהוא ישלם. זה כבר קרה בעבר...

שלום, אם אני מבין נכון אתה מתגורר בדירה בבעלותך, מחזיק תיק מניות שאמור לגדול במשך 20 שנה, כאשר עוד 20 שנה בנוסף לתיק המניות יהיו לך רכיבים של קופ"ג (ביטוח מנהלים + פנסיה), וכיום לאחר שפרשת חי אך ורק מיתרת מזומן בבנק אשר עתידה להספיק לך ל - 20 שנה? האם תוכל לעדכן מה ההכנסה שאתה מצפה לה מכלל...

תודה, מתוקף מה? 101א. (א) שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע לענין רווח הון במכירת נייר ערך, הוראות בענינים אלה: האם רווח הון במכירת נייר ערך כולל דיבידנד או שמופיעה במקום אחר התייחסות ספציפית לדיב'?

אני מסכים, על כל פנים, זו לא הייתה שאלתי מלכתחילה.

@אורי ג. @Compound Ninja הסעיף מתייחס לרווח הון במכירת ניירות ערך, להבנתי הוא לא מתייחס לקבלת דיבידנד. האם אתם סבורים אחרת?

תודה רבה.

אתייחס רק לעניין המבחנים על אף שהשאלה לא התמקדה בכך: אני סבור כי הנושא תלוי משקיע, לדוגמה נניח ואני מרוויח שכר חודשי, במקביל אני מנהל תיק ניירות ערך פאסיבי, בהיקף של 2 מיליון ש"ח, יש לי אפשרות לקחת מהבנק הלוואה של 150,000 שקלים בריבית של 1% ל - 5 שנים. אני מחליט לקחת את ההלוואה ולהגדיל באמצעותה...

@daat99 שלום, איני מתכוון להתנצח בעניין זה, אני חושב שהעובדה שאתה עונה ופעיל בפורום ראויה לשבח, אבל בעניין מיסוי אני יכול לומר לך שהסתמכות באופן שאני קורא שאנשים מבצעים בפורום זה היא שגויה. לעניין מדרגות המס אפנה אותך לסעיף 121 לפקודה. ושוב אדגיש שכל שאני כותב אינו מהווה ייעוץ. @Compound Ninja...

@daat99 שלום, שים לב שביקשתי לענות רק אם יודעים לתת מענה מבוסס, אני קראתי את הפוסטים של הסולידית וחלק מהתגובות פה ומבלי לפגוע הן בהחלט לא מבוססות ונשענות על מידע לא מוסמך ועל "מסקנות" של אנשים שונים. זו בדיוק הסיבה ששאלתי וביקשתי לענות במידה ויודעים את התשובה. דרך אגב להסתכל באינטרנט זו הטעות...

@אורי ג. @daat99 אחדד את השאלה שלי: (אבהיר כי אין באמור להלן ייעוץ או מסקנה שניתן להסתמך עליה) 1. כיחיד, המיסוי החל עליך בגין מניות ישראליות הוא 25% לעניין דיבידנד או רווח כתוצאה ממכירת מניות. 2. השאלה מתייחסת למצב בו המשקיע מחליט שכדאי לו לקחת הלוואה ולהשתמש בכספים לצורך השקעה במניות. 3. ישנה...

@yossik האם כך?

האם מישהו מכם ביצע בדיקה מקיפה של נושא מיסוי ניירות ערך בידי יחיד?

אורי ג. ניתן לנכות ריבית ואז יש התייחסות גם לנושא ההכנסות כאשר יש לבצע בדיקה מה עדיף, לא לדרוש הוצאות ולשלם מס מסוים או לדרוש הוצאות ולשלם מס אחר. כל עוד לא מבצעים את הבדיקה לא ניתן לקבוע מסמרות.

Compound Ninja מדוע העובדה שאתה יחיד לא מאפשרת לך לנכות הוצאות?

שלום אורי, מה הסיבה שאתה אומר שהריבית אינה מוכרת במס? הרי מדובר בהשקעה כיחיד.

זהו ויכוח תיאורטי על תשואה, כמו שמי שרוכש דירה להשקעה והשכר דירה עלה לאורך השנים, במידה ומחיר הדירה עלה הרבה יותר האם כדאי למכור אותה או לא? התשובה כמובן תלוי בשאלה אם ניתן לאתר השקעה שתניב סכום גבוה יותר. שאלה כיצד אתה יכול לבדוק היסטוריה של מחיר מניות לאורך מעל 5 שנים? לצורך העניין מניות...

היי, איך אתם מוסיפים ציטוט? אני מכיר את שיטת ההשקעה במניות דיב' הבעיה עם השיטה הזו כיום נובעת מכך שנדרשת בדיקה מקיפה של מניות כדי להגיע לתשואות סבירות. העובדה שחברה מגדילה אבסולוטית את הדיבידנד שהיא מחלקת מהווה חלק מהתמונה בלבד, שכן במידה ותשואת הדיבידנד נמוכה בשל ערך המניה, אז ההשקעה לא כדאית...

שלום, לגבי הגדלה של דיבידנד באופן רציף: האם אתה מסתכל על הגדלה אבסולוטית שך הדיבידנד או על היחס של דיבידנד חלקי שווי שוק? אם השווי של חברה גדל כמו של טבע למשל, אז העובדה שאבסולוטית היא מחלקת דיבידנד גדול ואפילו גדל היא חסרת משמעות מבחינתי כי השוק מתמחר אותה כל כך גבוה שהתשואה של הדיבידנד יוצאת...