תוצאות החיפוש

קרנות מחקות מדד ללא גידור מטבע 50% s&p 500 nikkei 225 20% msci EM 20% stoxx 600 10%

@Invet101 בחישובים מעודכנים שעשיתי ניראה שאוכל החל מעוד מספר חודשים (קיטון תשלומי מזונות..) לצמצם את ההוצאה החודשית הנוכחית ל12000 ולפי כלל ה300 בהתעלם מתשלומי מס רווחי הון כרגע לפשטות החישוב צריך תיק בגודל 3.6 מיליון. מאחר ועוד RSU מבשילות בקרוב הזה אז אני מאד קרוב ליעד. ובכל מיקרה אין לי בעיה...

אחרי 3 שנים שלא עדכנתי כאן ניראה לי שהגיע הזמן... הפרישה המתוכננת שלי תתרחש בטווח הזמן של 12-18 החודשים הקרובים, אני קרוב מאד לרף התחתון שהגדרתי לעצמי שמעליו אני יכול לפרוש ולחיות מתיק ההשקעות. חשבתי בהתחלה לדחות את הפרישה מעבר לשנה וחצי כדי להגדיל עוד את כרית הביטחון אבל הבנתי שאני די שחוק...

אני פועל באותה אסטרטגיה בדיוק, בינתיים אני נהנה מתשלומי דיבידנד רבעוניים ללא קשר לשווי המניה, מכירה כעת תוביל לתשלום מס גבוה מאד של 50 אחוז ואני רוצה להימנע מזה ולמכור בפרישה במוקדמת (לא עוד הרבה זמן) כאשר המיסוי יהיה נמוך משמעותית.

כי התאהבתי ברעיון ההשקעה ובחרתי להתמקד בעיקר במידע שתמך בה. "הטיית האישוש" אתה יודע...:)

הרבה זמן לא כתבתי כאן והגיע הזמן לעידכון קצר.. אז אפשר לסכם ולומר שעשיתי עיסקה גרועה למדיי. המלצת חלק מהחברים בפורום הייתה להימנע מהמהלך, אך בחרתי להמשיך בכל מיקרה. בנוסף לתחשיבים הכלליים לכדאיות ההשקעה שהיו בעייתיים בחלקם. מארגנת הקבוצה היא פרי נדל"ן, מי שעוקב במדיה יודע שהיא מסובכת מעל הראש...

@adamshalev בהמשך לנקודות הטובות שהעלו המגיבים ביצעתי עוד קצת למידה ובדיקות, כולל בדיקה קטנה על הרקורד של היזמית (לא רק בגוגל..), פגישה עם אדריכל המעורב בפרויקטים מסוג זה, ויצירת קשר עם 2 משרדי תיווך מרחובות המתמחים בנדל"ן מסחרי באיזור וביקשתי לשכור משרד עם מאפיינים דומים לעיסקה הנ"ל (מקווה...

אני אכן סרדין ומתייחס להשקעה הזו כשכר לימוד חשוב 1. דיברתי עם הרו"ח מסתבר שיש דרך יצירתית אך חוקית. אני הרי רוצה לקזז את המע"מ של קניית המשרד לכן אפתח תיק במע"מ ואז אקפיא את התיק עד למסירת הנכס והשכרתו. אדע ואבין יותר אחרי הפגישה איתו. 2. נכון. רף המס יירד כאשר אפרוש בתקווה לא עוד הרבה שנים...

לפי בדיקה שעשיתי ראיתי שטבלת המחירים הנ"ל משקפת עלות לשטחי משרד גדולים עבור חברות ופחות משקפת את העלות למטר כשמדובר במשרדים קטנים. ראיתי מחירונים נוספים כמו המחירון בתחתית הכתבה בלינק שצירפתי...

אני מודה לאורי ורוני ובכלל לכל המגיבים שגורמים לי לנוע בחוסר נוחות על הכיסא ולבדוק לעומק עוד כמה היבטים :-)

התכוונתי לקבוצות רכישה באופן כללי

שלום לכולם, נחשפתי לאחרונה לתחום קבוצות הרכישה בנדל"ן מסחרי, כחלק מהרצון שלי לגוון את תיק ההשקעות החלטתי להצטרף בסכום קטן יחסית לפרוייקט בניין משרדים באיזור רחובות. העברתי כבר דמי רישום ושומרים לי את היחידה שבחרתי לשבועיים עד שאשלים את כל הבדיקות שלי ואחתום על חוזה מכר והסכם שותפים, אפשר לומר...

מצרף סרטון אנימציה מצויין של Steve Cutts שניקרא "Happiness" על הקשר בין אושר לתרבות הצריכה ומירוץ העכברים בכלל.... http://www.stevecutts.com/animation.html

@אנון נימוס אני אכן מושקע ב100% מניות בקופת הגמל וגם בקרן ההשתלמות

נכון לעכשיו שווי הנכסים שלי כ2.2M ש"ח מחולק באופן הבא: כספי הפנסיה בקופת גמל באיי בי איי - 760,000 ש"ח קרן השתלמות בניהול עצמי במיטב דש - 320,000 ש"ח שווי דירה (בניכוי משכנתא) להשקעה שמניבה לי תשואה - 850,000 ש"ח חשבון השקעות ממוסה בניהול עצמי- 265,000 ש"ח חשבון מניות - כ86,000 דולר הרוב עדיין...

@עש לילה שאלה לגיטימית, תשלומי המזונות הולכים באופן מלא לילדים ואני עושה זאת באהבה גדולה. גרושתי היא אמא נפלאה ואנו מסתדרים מצויין בכל מה שקשור להוצאות גידול וחינוך הבנים. אנחנו גם חוסכים לשניהם כסף חודש בחודשו מיום היוולדם ואף פעם לא הפסקנו, כך שאמור להיות לכל אחד מהם סכום כסף מכובד בהמשך הדרך...

@yossik זה נכון, יקר להיות היום גרוש...

@בת העמק העלית נקודה טובה ומעוררת מחשבה, תודה:-)

@קפה שחור זיהית נכון את עניין המזונות, גיל 50 אמנם סימבולי אבל לא נקבע בצורה שרירותית, עוד 5 שנים וקצת ההוצאות אמורות לקטון באופן משמעותי כתוצאה מסיום תשלום מזונות מה שיאפשר לי לחיות מתיק השקעות (שיגדל בינתיים) לפי כלל 4%. נכון להיום נתח המזונות בהוצאות הוא מעל 5000 ש"ח בחודש לא כולל עלויות...

שלום לחברי הפורום היקרים אני קורא את הבלוג כמעט מהיווסדו וחשבתי לעצמי שהגיע הזמן ואשתף קצת במסע שלי לחירות כלכלית. קצת (הרבה) על עצמי: אני בן 45 גרוש ואבא לשני ילדים בגיל תיכון וחטיבת ביניים, יש לי מישרה טובה בחברת הייטק גדולה ומתפרנס יפה. התקדמתי לא רע לאורך השנים וכיום מרוויח כ29,000 ברוטו...