תוצאות החיפוש

נכון, כלומר אם משקיעים במניות אשר מחלקות דיבידנדים / אג"חים אז מדי תקופה מצטבר מזומן בחשבון ואותו ניתן למשוך, אם אני מבין נכון תוך 4 ימים הוא בחשבון.

לא מבין מה הקשר בין שווי השוק של האג"ח לתשלום הקופון.

המודל הזה בסופו של יום יקר ופשוט מנצל את העובדה שהכסף פטור ולכן לא משתלם למשוך אותו. לדוגמה בחשבון שלי באחד הבנקים הגדולים אני משלם 15 שקלים על כל רכישה של נייר ערך, זהו. בזה זה מסתיים. למה אני צריך לשלם 0.3 אחוז בשנה על זה שאני מחזיק אצלם כסף? אין לזה שום עלות. הגופים של המסחר העצמאי גובים...

שלום, אני מניח שאתה מתכוון לדמי הניהול? לא יודע למה אתה חושב שזה יאכל לי 25%: אם אני מקבל תשואה שוטפת של 3.5% בלי לאכול את הקרן, ומשלם דמי ניהול של 0.5% אז נשאר לי 3% לשנה, 0.5% מתוך 3.5% זה פחות מ 25% כך שלהבנתי זה משתלם יותר מלמשוך את הכסף ולשים אותו בבנק או בבית השקעות, שם לא יקחו לי אמנם...

תודה אורי, לגבי ההעברה אני גם לא סבור שצריכה להיות בעיה. לגבי זה שלא ניתן להפקיד יותר זה בסדר, מה קורה לדוגמה במצב בו יש לי 100 אש"ח בקרן, ואני רוכש בהכל אגחים, כך שמדי רבעון יש לי הכנסה של 1000 שקלים. באותם רווחים אני מניח שאני יכול לרכוש לצורך העניין ניירות ערך נוספים או לחילופין למשוך אותם...

שלום, מכתב גם את @daat99 ואת @אורי ג. אם נושא זה עלה כבר אודה אם תפנו אותי לשרשור הרלוונטי. במידה ויש לי קרן השתלמות, ועברו 6 שנים, האם באפשרותי למשוך ממנה כסף ברמה רבעונית לדוגמה בפתור ממס? האם אני יכול לפתוח IRA ולהפקיד את הכספים בנכסים שמניבים ריבית/ דיבידנדים תקופתיים ולמשוך מדי רבעון...

אתה צודק, אני מתייחס לקרן פנסיה ברירת מחדל של הלמן אלדובי: 1. העברה של יתרה מקרן אחרת 2. הפקדה שוטפת על שכר מבוטח רק לעניין זה אעדכן בדבר המענה שלהם.

אני החלטתי לנסות את קרן ברירת המחדל, ואני מילאתי טפסים לצורך ביטוח של שכר נמוך מדי חודש. כמו כן, מילאתי טפסים להעברה של קופה ממיטב דש אל הלמן אלדובי (קופה שנשאר לי בה סכום נמוך וגובים עליה דמי ניהול גבוהים). בינתיים מילאתי ושלחתי את הטפסים ב - 5.10.2016, האם אמרו שיחזרו אלי תוך 4 ימים, זה לא...

זה אכן מצב טוב, לצערי זה לא המצב אצלנו. הדבר שמפריע פה לכולם הוא שמדובר בעורכת דין, פעילה, שלא מתביישת לא לשלם, ולמעשה לחיות על חשבון הדיירים האחרים ביודעין.

אנחנו לא נקלע למצב שצריך לבצע גבייה חריגה, התקציב שלנו תוכנן כך שניתן להסדיר גם הוצאות חד פעמיות כגון סיוד הגג, ניקיון חד פעמי, תיקונים וכיוצא בזה.

כנציג הועד פניתי לעורך דין שאני מכיר שהסכים לטפל בנושא, עורכי דין אחרים שפנינו אליהם לא מסכימים לטפל בזה כי מדובר בבניין של 8 דיירים בלבד, כל אחד משלם 100 שקלים לחודש כך שהחוב כולו של הדיירת הסרבנית עומד כיום על כ - 2000 שקלים. עורך הדין ביקש 500 שקלים למכתב התראה, לאחר מכן אם היא לא תשלם, והיא...

בלתי אפשרי, מדובר בבניין דירות, היא באמצע, אם לא ינקו את הכניסה שלה מן הסתם גם אני אסבול מזה שאצטרך לרדת כל יום ולעבור בחצי קומה מלוכלכת. מה גם שזה לא הדבר היחידי שהיא לא משלמת עבורו, זה רק יתן לה תרוץ למה היא לא נדרשת לשלם. דבר נוסף זה שלמעשה הדיירת בדירה זו אמא שלה, היא מאוד מבוגרת, בפועל מי...

שלום @yossik , לצערי אין דברים ברקע, אני רכשתי לפני מספר שנים את הדירה, ונאמר לי על ידי המוכרים ואף על ידי השוכר שגר בדירה לפני שעברתי אליה שהאם בזמנו ובתה היום (בתה הנה עורכת דין ומייצגת את שתיהן) פשוט לא משלמות. הייתה עוד דיירת אבל היא התיישרה מיד, בסך הכל הועד הוא לטובת הבניין ואני מניח שזה...

שלום, במידה ויחיד מגיע לגיל פרישה, והקופות שיש לו אינן מתאימות לקצבה כמו כן הוא צבר סכומים נוספים בחשבון הבנק. האם יש דרך שבה הוא יכול להפקיד את הכסף לצורך קבלת קצבה מינימלית, והאם זה כדאי מבחינה מיסויית? האם יש על זה דיון בפורום? אני אתן דוגמה קונקרטית: 1. יחיד פרש עם סכום של 200,000 ש"ח...

אני כמובן פועל בהתאם להנחיות באתר המפקח, הבעיה שמילוי הטפסים שם לא לגמרי ברור, ואין הנחיות מספקות. גם אין אצלם צור קשר ברור. אעדכן בכל מקרה.

1. אני חבר בועד 2. ישנה דיירת מבוגרת שהבת שלה עורכת דין ומייצגת אותה ולא מוכנה לשלם ועד בית. בשלב מסוים חדלה לענות לנו. כבר שנתיים לא משלמת ועד בית, לא משתתפת לא בחשבונות, לא בביטוח, לא בניקיון וכך הלאה. 3. הועד החליט להגיש תביעה נגדה אצל רשם המקרקעין, ורציתי לדעת אם מישהו התנסה בזה ויכול לפרט...

שלום, האם מישהו התנסה בנושא?

1. העובדה שיש מינוף היא בהגדרה לטובת המשקיעים ולכן הנימוך הזה לא מתאים. לא לוקחים מינוף מן הסתם אלא אם עלויות המינוף נמוכות יותר מאשר התשואה על הנכס ואז ההפרש הוא תוספת לתשואת הנכס. 2. לגבי משקיע יחיד, צריך לבחון מה קורה אם משקיעים באמצעות קרן פטורה, למשל קרן השתלמות, אם הסכום יוצא פטור לחלוטין...

בחלק המס בתשקיף שפרסמה הקרן ישנם שני תתי סעיפים המתייחסים למיסוי, לא הבנתי ממה ההבדל נובע: להלן סעיף 6.17.5 שיעור המס החל בחלוקת ההנכסה לבעלי המניות בגין הכנסות מהשכרה ומכירת מקרקעין לצורכי דיור להשכרה יחולו שיעורי המס הבאים (המס ינוכה במקור): יחיד - דמי שכירות, שבח ריאלי - 20% חברה - 20%...

הנושא של דמי הניהול בעייתי מאוד בקרן הזו, וזה רלוונטי לכל סוגי קרנות הריט או קרנות בכלל שנהנות מדמי ניהול על הון מושקע ולא על תוצאות. אבל באופן כללי נראה שההטבה שהקרן מקבלת עולה על החסרון שבדמי הניהול המאוד גבהים. כלומר, הם פטורים כמעט לחלוטין ממס רכישה, בעוד שמשקיע מן הישוב נדרש לשלם 8%. יש...