תוצאות החיפוש

יש אמת בדבריך. בין היתר זוהי אחת הסיבות שאני רוצה להתייעץ עם גורמים בלתי תלויים ולא מעורבים רגשית בפרויקט. ועם זאת, יכול להיות שעדיין כניסה לפרויקט זה תניב יותר מאשר תיק השקעות על ההון שלי. כפי שציינתי קשה להעריך את שווי הדירה העתידי אבל דירות כיום שהכי דומות במיקומן ואופיין שוות 300-400 אלף ש"ח...

תודה על התשובות. שאלה - למה להכפיל שכירות כפול 0.75? סתם הערכה או יש בסיס כלשהו? לגבי מחירי הדיור דווקא נראה שזה כן רלוונטי מכיוון שכשמחיר הנכס יורד, מחירי השכירות יורדים יחד איתם לא?

אני לא חושב שאני הולך להביא "מכה" או איזה רווח מטורף. המטרה שלי היא ליצור תזרים מזומנים חיובי או השקעה שתהיה עדיפה על ההשקעה של ההון שלי בתיק ההשקעות. שני קשיים שלי יש כדי לנסות ולקבל החלטה הם: המצב כיום בשוק הדיור ולאן הוא הולך דבר שני הוא הקושי לנסות ולצפות את מחיר הדירה העתידי והשכירות שאפשר...

אחת הסיבות שאני מתייעץ בנוגע לפרויקט היא כל מה שקורה כיום בשוק הנדל"ן. אם היה מדובר בפרויקט לפני שנתיים-שלוש כנראה שהייתי הולך עליו בלי חשש. אשמח מאוד להערות והארות ממשקיעים מנוסים שיכולים להסב את תשומת ליבי לנקודות מחשבה.

שלום לכולם, אני יודע שהרבה שאלו לגבי פרויקט מחיר למשתכן אבל בכל זאת אני רוצה להציג את שלי. אנסה לתת כמה שיותר פרטים על הפרויקט וכמה שיותר נתונים עליי הגרלה 360 - פרויקט עיר ימים אשקלון קצת מידע על הפרויקט: שכונת 'הבלוט', או 'עיר ימים', היא שכונה חדשה שצפויה לקום בצפון מערב אשקלון – סמוך מאוד...