תוצאות החיפוש

אני הייתי מציע פשוט צבא מקצועי הצבא במתכונתו הנוכחית ממש כבר לא ״צבא העם״ (נחש מי הולך לגולני ומי למגב ומי ל8200?) כמות האוכלוסיה גדלה בקצב גבוה וברור שעקומת המתגייסים חייבת להתאים לצורך ישים סוף למלחמות לגבי העניין ישים סוף לבזבוז הכספים וכוח האדם ההזוי שם יוסיף כוח עבודה עצום למשק שיכניס...

נקודה מעניינת אבל מנסיוני כל נציג יכול לשלוף תשובות שונות והרבה פעמים הם אינם מבדילים בין ימינם לשמאלם אז אנסה כמה נציגים לוודא זה כסף שמיועד לנדלן שחיפש חניה לטווח מסוים...הפוך גוטה, שילמתי יותר מס (כמותית) = צברתי/הרווחתי יותר, לא?

מעולה...אנסה ליפול על האיש הנכון עם התשובה המתאימה לא משתלם...אבל הכסף כבר שם נעול אין יוצא כרגע ...אז לפחות אני אשפר את תנאי הכליאה (:

בטוח? מקימי הקבוצה הבהירו שזה לא בהסכם וגם כששאלתי את הנציגים עצמם הם אמרו כנ״ל ...אשמח כמובן לטעות בעניין (:

קבוצת רכישה המדוברת זה גמל או השתלמות לא גמל להשקעה (שמישהו יחליף את השם הזה כבר)

כן למעט החלק של ההרפתקאה...בלי קשר אני לא הנושא אלא המקום והפוטנציאל התשואה בעיניי (ראה זאת כ-case study) אם יש לך נתונים מספריים סותרים/מצדדים בנושא אשמח...ללא הבנה של האזור ונושא המיסוי שם הדיון הזה לצערי דיי עקר הכללות כלליות לשאר אירופה זה דיי מצחיק תסלח לי

כפי שהסברתי לפני מדובר בכשל שוק זמני מאוד ונקודתי מאוד (אנשים מסוימים בלבד נקלעו למשבר עקב מה שקרה בקזינו וגם העיריה שהשקיעה בעניין) ההיקף הגיאוגרפי לא מושפע ולא יושפע מזה בשום צורה זה סערה בכוס תה ...ולכן השלכה של ירידה מקומית על חוסנו של האזור ועל כך שזה מקום מסוכן זו אי הבנה גדולה באזור...

הדירות הממוצעות שם גדולות יותר (בד״כ 70 מ״ר +) כרגע יש לי נכסים רק בארץ והרצון הוא לפזר קצת (לפחות בעוד מדינה שאני מכיר מקרוב) כרגע הנושא בבדיקה עם עו״ד מקומי (בדיקת רגולציה עכשווית אל מול השינוי העתידי,מיסוי,תנאי משכנתא וכ״ו)...אולי ייצא משהו ואולי לא אבל על פניו הרפתקאה גדולה זה לא אנחנו לא...

אני כרגע על 60 נדל״ן ו40 מניות עם שאיפה לאלוקציה של 30 נדל״ן ו-70 מניות ....לאזן בין מניות לאג״ח זה שטויות בין נדלן למניות זה וואחד הפרשים ): נ.ב קצת כשל לוגי מה שרשמת כי לא יכול להיות 100% מניות אם יש לי נדלן בתיק אבל אני מניח שהתכוונת שמלבד הנדלן היתר הוא 100% רק מניות וזה אכן כך

@אורי ג. ....הפות״ש עדיין זקוק לתשובה...זרוק לו איזה עצם (:

קזינו פיזי היום זה סוס מת...הכל עבר למדיה הדיגיטלית...סביר להניח שיגיע לשם יזם חדש ויעשה משהו...המפלצת שם ענקית ולא הולכת לזוז/לההרס בזמן הקרוב

לא הבנתי מה כוונתך? אתה טוען להשאיר רק את הקל״צ? מה הנימוקים? בשאר הנכסים כאמור אין שום חבות לשום גורם

אני אחדד קזינו קיים שם ממלחמת העולם הראשונה כך שאני מניח שכמות נכבדת מקומית גדלה ועבדה בו ...אותם מקומיים שעבדו בו כרגע בלופ כלכלי שככל הנראה הוביל אותם למכירה/מימוש נכסים וכן הם אולי לא ימצאו עבודה שם כי זה מה שהם הכירו וידעו....כל שאר האוכלוסיה הם אנשים מאוד עשירים שלא בדיוק עובדים מושפעים...

לא הבנתי מה את רוצה לומר באינפורמציה הזו? אני לא מדבר על נכסים זולים שככל הנראה ישארו גם כאלה לעשרות שנים הבאות מהסיבות הברורות (הרי לא סתם הם כאלה עכשיו). אני מדבר על מקום עם ביקוש ושוק מאוד אמיד וזמין בהיקף הגיאוגרפי ועל כך שעקב אירוע חד פעמי שאינו אופייני למקום ישנה נפילה והזדמנות לעליית ערך...

בעיקר התושבים שעבדו בקזינו אני מניח שבבעיה...רוב התושבים שם אמידים +++ אני מציע - נכס באחת הכלכלות היציבות והחזקות בעולם לאורך מאות שנים ביקוש שוק בסטנדרט קשיח וגבוה (בלוגאנו הסמוכה המחירים כפולים לדוגמה) המחירים בשוויץ בניגוד לישראל יציבים עשרות שנים ולא עם תנודות גבוהות כמו פה ...אני יכול...

זה משתנה דרסטית בין נכס לנכס (תלוי מבנה/מיקום/נוף/חניה/גודל הנכס וכ״ו) סדר גודל גס 5,000 - 10,000 יורו למ״ר

לא מתעלם מהסיכון...אבל לדעתי הוא נמוך מאוד (אני מכיר את האזור והמחירים לא רע...פחות את עניין המיסים והצפי לשינוי הרגולטורי של המקום)

למי שלא מכיר זוהי מובלעת איטלקית בשוויץ (קנטון טצ׳ינו האיטלקי - מקום מהמם) חזרתי מחופשה באזור והמחושים התחילו לעבוד לצערי רק כשחזרתי לארץ... המקום סובל מפיצול אישיות ובדברים מסוימים הוא שוויצרי ובחלקים אחרים הוא איטלקי (לא אכנס להבדלים כרגע) נתונים שקופצים לי (יתכנו אי דיוקים כי לא ישבתי על זה...

אני מודע שהיו פה דיונים בעניין והרוח נשבה לכיוון פירעון מוקדם של המסלולים היקרים במשכנתא אבל...האם זה תקף גם בתנאי ריבית נמוכים מאוד? האם לא שווה במקרה כזה להשקיע את הכספים במקום אחר? האם הייתם פורעים הכל/מסלול מסוים/לא פורעים מעבר למינימום הנצרך?...נוחות פסיכולוגית פחות משחקת אצלי כרגע כי יש...

אישית הצבעה ממוחשבת או לפחות חצי ממוחשבת (טופס למילוי ידני וסריקה ממוחשבת) תפטור אותנו מהבבוניזם ששולט בקלפיות ותחסוך מיליוני שקלים לציבור ונקבל תוצאות תוך כמה שעות ...כן נצטרך סייבר והגנה אבל שווה כל שקל לדעתי ויעלה לנו פחות (אומת סייבר לא?)