תוצאות החיפוש

אז ככה יש לי דירה בליברפול שנקנתה לפני שנה והכל דופק ואני מבסוט מבחינת שכירות ונוחות,יש לי חברה שמנהלת את הנושא. אני ממונף בארץ בתנאים סך הכל טובים. חשוב לציין שאין לי אפשרות לקחת עוד הלוואות בארץ (בדקתי את כל האפשרויות ). יש אפשרות שכבר מעל חצי שנה אני חושב עליה שהיא לקחת הלוואה מבנק בחו"ל...

שיקח הלוואה וישלם פרסום של כמה מאות שקלים. כמובן שכסף ששמים במניות צריך להיות ללא רצון לגעת בו בעיקרון בשנים הקרובות.....

מי שמשקיע לטווח ארוך ישמח גם להנחת down we fall thursday לאחר מכאן :)

במקום להגיד תודה על זה שיש black Friday בשוק ההון אתה מתלונן שעשו לך הנחות על מוצרים? לך תבין משקיעים...

בדקתי,יחסית דומה ולכן גם ירדתי מהעסקה.

הבנתי, תודה רבה על התגובה גרמה לי לחשוב ושוב לשנות דפוסי חשיבה. אני חייב להגיד שההשקעה בליברפול נעשת בעזרת "מומחים" והרבה בדיקה ככה שזה לא רק קנה החזק ושכח אלה כמו שאתה אומר בדיקה יחסית מקיפה בעיקר על החברה המלווה שכרגע עושה את עבודתה. לדעתי גם נושא הפיזור קצת הולך לאיבוד, לא חושב שכדאי לקנות...

אז ככה .יש לי הלוואה של 250 אלף + 30 אלף מתנת הצטרפות בבנק הבינלאומי. אני שם כבר 9 חודשים,משלם הכל בזמן והכל דופק כמו שעון בריבית טובה. ראיתי שאני משלם 24 שקל כל חודש על דמי כרטיס אשראי. בבנק השני אני לא משלם ככה ומדובר פה על סכום מאוד גבוה. רציתי לשאול האם אמורה להיות לי בעיה לבטל את הכרטיס...

אשמח מאוד גם להמלצה

זה משכנתא של 4.5 אחוז לפחות ל3-5 שנים. והתנאים משתנים בהתאם לשוק... ואז מחליטים אם להישאר באותה חברה או להחליף.

תודה על התגובה. הייתי שמח להבין למה דווקא רמלה . לוד?

אני גר בחולון. הייתי גר כל חיי בדרום תל אביב. אבל ארץ ישראל דיי קטנה . רדיוס שלשעתיים אוכל להגיע לכאן או לכאן.

יש. פעם חיפשתי בגודל ומצאתי...

אם כבר עסקינן בנושא עליית הערך ושכירות לאנשים כמוני בעלי סכום התחלתי יחסית מינוף. איפה לדעתכם ב800 אלף כולל מינוף. הייתם קונים דירה והסבר למה שם

תודה אורי על ההתייחסות. אז מאיזה סכום כדי כן להשקיע בנדלן בארץ ובאיזה אזור לדעתך ? והאם לא עדיף להשקיע את זה כבר בחו"ל מעניין אותי דעתך כמובן לא המלצה.

בניין בין 50 נחשב ישן ? והאם שיפוץ של אינסטלציה רציני לא מעריך שיקטין הרבה מאוד עלות הנזקים. היי רוני אשמח לדעת באיזה מיקום מדובר ? הרי אני מעריך שבעיר יש הרבה שכונות ואזורים שונים. לדעתך כל דימונה היא מוקד נפילה ? האם אתה מתייחס לאזור המיקום שאני נתתי? כמובן שאני קורא הרבה זמן בפורום ועצם...

אין כאן שום מתנה ... הוא מוכר דירה בשווי שוק לדעתו שיקבל דיי ראלי לדעתי. אבל אין כאן בוננזה ולא מתחת למחיר שוק. חשבתי שאולי כמשקיע לקבל דירה עם תשואה טובה וסוחר 3 שנים זו הזדמנות ששווה לבחון זה הכל.

מסכים לא אמרתי שלא אבדוק. אמרתי נטו שלפני בדיקה חשבתי שזה גבוה זה הכל. עשיתי כבר השקעה בליברפול אחרי בדיקות מקיפות בליווי ואני מאוד מבסוט. עכשיו חושב לנצל את ההטבה של המימון היחסית זול לדירה. האם במציאת דירה נגיד בבאר שבע עדיף להשתמש בבעל מקצוע כמובן בהמשך לעבודה עצמאית. יש בזה משהו. הנטייה...

היי אליהו תודה על המענה , אתה גורם לי להרהר ואני שמח על כך. בדימונה אכן יש תשואות כאלה של 5 + תשואה? מעניין. השאלה שלי היא כזאת. אני ממונף בחוץ ע"פ ריביות טובות של פריים ÷1.25. כן יודע שהפריים עולה אבל העסק סך הכל מכניב טוב ואני מצליח גם לחסוך יפה כל חודש. *האם בגלל שאני ממונף התנאים משכנתא...

לפני הריבית . שאם אקח זה באזור ה150. מסכים. הסיכון בעיקר בזה שאתקשה למצוא שוכר בעל מצב סוציו אקונומי טוב? אשמח לפירוט הסיכונים לדעתך. בבאר שבע אקבל ריבית של 5.4 לפני משכנתא? מעניין נשמע לי גבוה מידי אולי אני טועה... אין פה עניין של התנהלות שוטפת נטו מכירה. אם ארוויח מהעסקה זה עלי וגם אם...

קודם כל תודה לכולם על המענה,אני מעריך את הזמן שלכם ואת הנכונות לעזור לי לבחון את הנושא. תוך כדי מחשבה וכתיבה נפל לי האסימון שהשאיפה שלי היא לצאת לעצמאות כלכלית מהשכירות של דירות שאני משכיר וזה הדרך שהייתי רוצה לצאת לדרך כלכלית דרכו.(כן יש לי גם תיק מניות פסיבי אבל לא במקום). כרגע יש לי את הדירה...