תוצאות החיפוש

נשמע מסודר? רק נשמע? גם מוסיקה יוונית נשמעת נפלא אך לא מבין מילה..... ובכל זאת....אם משהו מתפקשש...?! למי פונים? איך פונים? דרך מי? אותן שאלות גן חודש אחרי חודש מהאיכלוס אם צצה תקלה בצנרת. וכל סימני השאלה ותלות בצדדים שלישיים בתרבות, רגולציה, ושפה אחרת רק בשביל 8% ברוטו (??!!@#%^) ואולי עליית...

שאלה של מחיר.... אני מכיר דירות בעיר מרכזית קטנה ומבוקשת בקומה 2-3 ללא מעל מעלית.שתקועות חודשים ארוכים מאוד מאןד ביד2. דירת 4 חדרים ללא מעלית מוצעת במחיר של 3 חדרים עם מעלית. יש אנשים שגם בחצי מחיר לא יקנו ללא מעלית כמו מבוגרים..כי הרגליים לא יאפשרו להם. דירות ללא מעלית פחות סחירות. די עובדה...

למכור דירה ללא מעלית קשה כמעט כמו לאלף נמר.. שוק מצומצם -, משפחה צעירה עם עגלות לא תתתלהב, מי שגר לפני עם מעלית לא יירד באיכות חיים שהתרגל ולמבוגרים הרגליים לא יסכימו..

ואם הקבלן יפר חוזה? בארץ יש את חוק המכר וכו' וקבלנים עןשים מה שבא להם....עד לפסיקת בית משפט. ובדובאי?

מבחינתי.

מראש השקעה זה לטווח ארוך לא?!

אז שיחכו עוד קצת...ל10 שנים....הזמן רק עושה טוב לתיקונים...

אין דבר בחיים בלי סיכון. גם אם תשב בבית אולי יפול עליך גוף תאורה.. ובכל זאת את יושב מתחת לגוף התאורה עת צופה בטלוויזיה. לא אוהב את המילה סיכון. מעדיף את המילה תנודתיות. תנודתיות זה מחיר כרטיס הכניסה להשיא תשואות בטווח הארוך. אני אישית לא מכיר מישהו שהשקיע במסלול סולידי ואחרי מספר שנים (7 ןמעלה...

לחיצת.כפתור בתיק המסחר לא ליכלכלה לי את הידיים כמו 10001 פעולות עם נכס וסיפון מטפטף.

אם סבור שדובאי סולידית ובטוחה יותר...אז....

כן, כן וכן. רשמתי סולידי...לא אג"חי. מניסיון אישי של מעל עשור. אכן ירד מעט הכספית לסביב 4% אבל אצלנו בשכונה אומרים עדיף 4% בטוחים ונזילים בארץ מאשר אולי 8% בדובאי ולא נזילים...

כל בית השקעות תחת עץ רענן במסלולים הסולידיים יודע להניב זאת בהליכה בממוצע שנתי לאורך זמן. תהיה שנה של 12% ותהיה גם של 5.5%. ועם מעט מלח מנייתי המספרים מפחידים. ממדד ת"א125 ועד מדפסות הכסף מדדי הביטוח, פיננסים. ובינתיים - כל עוד הריבית גבוהה - 4.3% לערך בקרן כספית עם קרוב ל0 עלויות.

וגם במקרה שיפצו "והשביחו" את הדירות שמכרו לאחרים עם צוות ישראלי ביוון. הציעו לאחרים דירה ביוון ב150000 יורו אחרי שהציעו לכל הדודים והבני דודים שלהם והם קנו ?!

לדעתי לא, לא ולא!! אם היית רושם אירופה כמו יוון או פורטוגל (הייתי רושם אולי.....ובעצם לא). גיאורגיה זה כבר שיעור אחר וגם סיכומו. לא לדעתי. דעתי מבוססת על נתונים יבשים: עלוית כניסה גבוהות - עו"ד, נציג החברה, תרגום מסמכים, מיסים מקומיים ועוד = סכום רציני התשואה החודשית במקרה הטוב להבנתי גג 8%...

למה לך לקנות כרטיס טיסה דרך סוכן נסיעות עם עמלה שמנה ולא דרך חברת התעופה ישירות עם עמלה כמעט אפסית? מניח שהיית בשיעור שתיק פאסיבי מחקה מדדים לאורך זמן מניב יותר מאקטיבי עם מנהלי השקעות מלומדים שצריך לפרנסם (דמי ניהול) אשר מכרסמים היטב בתשואה לאורך זמן בין אם התיק בעליה או ירידה.

ממש לא סותר כפי שכבר הסברתי. קרא שוב. ואני לא קופץ. אני יושב ברוגע ובדירה שכורה שאני עתיד לסגור בה לפחןת 5שנים ובו זמנית יש לנו בחוזה זכןת הדדית לפרידה בהודעה של 90 יום מראש. שוב - כפתור חירום אם נאלצים להיפרד. לא בשביל שצד אחד יעשוק את השני בתוך תקופת החוזה. מדבריך עולה שזה תקין וחוקי מצד...

לשוכר לפני הכל לפי החוק / זכות הדדית לשני הצדדים. לא מטיף אלא ממליץ ככפתור חירום לשני הצדדים. לא סותר חוזה ארוך טווח. אני אישית בדיוק הארכתי חוזה שכירות לשנתיים נוספות (שוכר מבחירה) ומהיום הראשון יש לנו בחוזה סעיף זכות הדדית לסיום החוזה בהודעה מראש של 90 יום. תזכורת הפרקים הקןדמים: ממליץ על...

על כל מקרה של שכירות קצרת טווח של מכר אני מכיר מקרה אחד לפחות של שכירות ארוכת טווח. לא קשור למזל. מעולם אגב לא שלחתי טופס לוטו. כמו שבעל נכס בודק את השכר נכון לדעתי גם ההיפך. להבין תוכניותי לגבי הנכס, לבדוק עם היתה תחלופה רבה בנכס ועוד. בכל מקרה, עד כמה שאפשר; חוזה במינימום ובמינימום לשנתיים...

באמת? יועץ משכנתאות בקיא בשווקים שונים בו-זמנית. כל מי שזכה בכל עיר יוכל לקבל מנו עצה מושכלת מה לבחור ומידע כל השוק המקומי וכו'? בספק. הוא הרי לא יועץ לענייני באר יעקב בלבד אני מניח וייתכן שפנו אליו לייעוץ משכנתה זוג חביב ש"זכה" במצפה רמון. יועצי משכנתה מגיעים מרקע של לימודים שונה אם בכלל...

יש קיצוני לכאן ולכאן....היה לי שכן נשוי + 5 וסגר לאחרונה עשור בדירה שכורה. צריך לדעת למצוא את בעל הנכס נכון. במקרה שלו אמריקאי מנותק ללא כל תוכניות עם הנכס.