תוצאות החיפוש

ועדיין...ייתכן שהנחת מחיר למשתכן נבלעת בהמתנה ארוכה לנכס עם הכל הקשור בכך. אם למשל הדירה תעלה לו 1.9 עם המתנה 5-6 שנים למפתח וכעת חש דירה יד2 כחדשה מאובזרת כניסה מיידית באותו המחיר. מה עדיף? שנות ההמתנה יכולות לעלות לו רק בשכירות קרוב לחצי מיליון ₪....נתון 1 לצד רבים של עלויות בהמתנה.

מהיכן הביטחון שכאשר יגיע תורך לבחור דירה תהיה הדירה שאתה רוצה?! אתה במיקום גבוה בזכייה? התשלום אגב הוא 10-15% במעמד בחוזה ואז לוח תשלומים לפי קצב ההתקדמות. שאלה לצרכי מחקר - כמה עולה דירה דומה יד2 כחדשה לכניסה השנה ? דירה עם מזגן, ללא הצמדה למדד תשומות הבנייה וחיסכון של תשלום שכר דירה לתקופה של...

אין נאמן (ומהיר) כמו כסף מזומן. נקודה.

לבקש להציג היסטוריית תשלןמים מסודרת שנתיים אחרונות. מצמצם מאוד את הנפילה עם בעייתי סדרתי. אם עונה בסיפורים כמו שהיה משלם במזומן וכו' ולכן אין תיעוד אז להיפרד ממנו כידידים. ןשוב - לא מוסרים מפתח עד שכל החשבונות על שם השוכר. נקןדה סימן קריאה!!

ברור שלא. השאלה שלי היתה רטורית .

2.5% בשנה על ערך הנכס זה גבוה?!

לא סותר. דיברנו על כסף מיידי לעומת פיצויים וביטחונות מימוש רחוק. בינתיים עזרה ראשונה 18000₪ ...עוזר. את השאר עם נעשו נזקים מעבר תחכה להליכים ארוכים יותר. בכל מקרה זה החוק לגבי בטחונות מזומן. עד 3 חודשי שכירות..

לך תממש שטר חוב....סיפור ארוך. 3 חודשי שכירות די מעניקים שקט נפשי ואף לרוב מדובר במשך הזמן להליך מזורז לפינוי שוכר. טיפ של סחבק - בנוסף ל3 חודשי ביטחון מיידי לדרוש שהשיק הראשון יהיה עבור שכר דירה של החודש הראשון והאחרון של תקופת השכירות.

לפדות שטר חוב מסובך.. אין נאמן כמו כסף מזומן. קרי - מזומן שטרות / ערבות בנקאית / שיק בנקאי (לא שיק רגיל(.

מי שלא יכול לתת לפחות 2 חודשי שכירות כביטחון ממליץ להיפרד ממנו כידידים.

יש קשר ישיר בין הדרישות שאפשר לבקש לביקוש לדירה

יש מסלולים שונים בקופת גמל ואם ההשקעה לטווח ארוך מאוד לדעתי מנייתי ולפי תשואות העבר בעוד 10 שנים והלאה מתעוררים למספרים מפחידים...בעיקר בזכות הקסם של ריבית דריבית.

יש לך כוחות נפשיים להתעסק עם שוכרים ותקלות?!

אכן כך היה המצב (מבחינת זמינות ונגישות) בעבר של שוק ההון ולא סותר את תחושתי הנכונה לגבי הורי פותחת השיחרור שסימנה לייק על תחושתי וכנראה תחושתי היתה נכונה. ;)

לתחושתי, הם מהדור ההוא שהכירו והאמינו רק בדירות כאפיק השקעה כי "דירות תמיד עולות".

יסכימו לפתוח לכל אחד מהם קופת גמל להשקעה ע"ס 83600 ש"ח? סכום שצפוי להיות לפחות 600000 ש"ח בעוד כ20 שנה (לפי ריבית רגועה של 10% בשנה). כוחה של ריבית דריבית. מתנה נאה מאוד לתחילת החיים.

יקר, מיותר והרבה "אולי'. מציע שתפתחי עבור כל אחד (ת.ז) קופת גמל להשקעה במסלול 100% מנייתי וכאשר יצטרכו יום אחד בחייהם סכןם גדול לכל מטרה יחכה להם סכום שיפיל אותם מהכיסא. קופת גמל לכל ת.ז ובעתיד יוכלו אף לקחת הלוואה כנגדה ברבית מעולה. מינוף של אלופים שיגדיל הונם.

כלומר 1.2 במקום 2 מיליון? אז אתה הולך להיות 1 מתוך 5500 שרובם ישכירו ויספרו 7 שנים מיום ההגרלה ואז ינסו למכור?

הזכר לכולנו בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה וחצי האחרונות. תקלה גדולה בנכס / חודשיים ריקים ללא דמי שכירות (וארנונה+ועד עליך) גם סוג של תנודתיות. סמנטיקה.

הקרן נזילה.....ודירה? שיהיה בהצלחה עם המכירה.