תוצאות החיפוש

ברור שאפנה לשני אנשי המקצוע, רק רציתי להבין בשלב הראשוני אם יש לדבר כזה בכלל התכנות מבחינתי ובאיזה מחיר. אני מעריך מאוד את כמות הידע שיש בפורום הזה ולכן היה לי חשוב להתייעץ כאן לפני שאני פונה לייעוץ בתשלום. המכירה, אם תהיה כזו, תבוא אחרי שהבית בריבוץ יהיה מוכן למעבר. אני עם שתי בנות קטנות ואין...

אנסה למקד את השאלות… א. האם יש דרך לעשות את זה בלי למכור את הדירה שאני מתגורר בה? ב. ככל שכן, איזה בית (או בתים) צריך למשכן ובאיזה אחוזי מימון? יודע שאתה עוסק בתחום ומרגיש קצת לא נעים לשאול יותר מדיי שאלות

ברור. באיזו דרך?

נוטה להסכים אבל לא חושב שנוכל להרשות לעצמהו משהו מעבר. יש לך תובנות לעניין המימון?

היי, תודה על התשובה המפורטת. כנראה שלא הייתי ברור. כן - הכוונה היא להשקיע סכום כזה כיוון שמדובר בבית ישן מאוד. הלוואי והערכתי ביתר את עלויות השיפוץ. חוסכים כ4.5 בחודש כיום. זה גם הסכום שארצה להחזיר במשכנתא. אין חובות או משכנתאות על הדירות הקיימות. אוכל להשכיר את הדירה בדרום (לא ב״ש) ב4-4.5...

כאמור, אשמח לשמוע רעיונות/מחשבות

מוסיף פרטים - הדירה בדרום נקנתה ב2008 ב800k. יש גמל להשקעה 70k ושתי קרנות השתלמות לא נזילות 75k.

שלום לכולם, אני מעוניין לקנות בית למגורים בקיבוץ בשפלה אך קצת מתלבט לגבי אופציות המימון. הבית עצמו - 4 חדרים (80 מטר עם זכויות בנייה) על חצי דונם באחד מהקיבוצים בשפלה הדרומית. מחיר - 1.45m חברות בקיבוץ ופיתוח - 300k עלות שיפוץ מוערכת - 300-400k. אין כוונה להרחיב בשלב זה. מס רכישה - ? בבעלותי...

למה לא? נשמע קצת נמוך אפילו אנשים פה מנסים לעזור לך להימנע מלעשות טעויות שיעלו לך ביוקר. יש פה ניסיון מצטבר של שנים על גבי שנים בחתכים גאוגרפיים שונים. תנצל את זה ותקשיב. קצת לא לעניין להתנסח ככה.

היי, לו הייתי בנעליך הייתי מחכה עד שההכנסה של בת הזוג תתייצב ותדע לדייק קצת יותר את התזרים החודשי. אחרי שהתזרים יהיה ברור, תוכל לדעת במה אתה יכול להשקיע ובמה לא. אני יודע שמפתה מאוד להשקיע בנדל"ן בעת הזו, עם כל הכתבות על המחירים העולים, ועם זאת - אתה עלול להכניס את עצמך לבור שלא תדע לצאת ממנו...

אני משכיר ב1000 פחות. שווה כל שקל. אם ממש בוער לך תעלה ב10% במועד חידוש החוזה.

כתבת דברים ממש יפים. המדהים בעיני הוא שאני לא דתי ומתחבר כמעט לכל מילה שכתבת. מאחל לך שתזכי להגשים את השאיפות שלך לחיות חיים מספקים בחיק המשפחה הגדולה.

+1 מסוג הדברים שאתה מבין שההורים צודקים רק בדיעבד.

חייב לציין שאני גם מחפש לקנות בית באחד הקיבוצים באיזור שלי. על אף הביקוש הלא הגיוני לבתים באיזור והעובדה שבית נמכר בשנייה שמתפרסם - גם כאן יש שימוש במתווכים. הזוי

עדיין מנסה להבין אם מדובר בילד או בטרול.

מלבד מס רכישה שהילד יצטרך לשלם כשירצה לקנות דירה, גם המשכנתא שיוכל לקחת תהא מוגבלת ל50%. חוץ מזה - כל התכניות הממשלתיות (אם יהיו בעתיד) דוגמת מחיר למשתכן ומחיר מטרה לא יהיו רלוונטיות עבורו כיוון שכבר מחזיק בנכס (אלא אם ירשם כמשפר דיור). כל האמור נכון אם תחזיקו בדירה גם בזמן שירצה לרכוש נכס.

אין לי הרבה מה להוסיף מלבד לאחל בהצלחה. אשקלון במרחק של שעה מהמרכז. תוכל למצוא דירות דיי טובות בתקציב שהגדרת לעצמך (למרות שלדעתי הגדרת תקציב גבוה מדיי)

כבודו גם הכניס לקורות החיים את עובדת היותו ״משתמש בכיר״ בפורום הסולידית? אדם לא יכול להביע דעתו אם לא צבר ותק מסוים בפורום? כמה זמן צריך לעבור לפני שאוכל לכתוב? פותח השרשור טרח לציין זאת, מניח שלא הוסיף פרטים סתם לשם התיבול. החוק הזה הוא חוק חשוב. יכול היה להיכתב ולהיאכף טוב יותר, אבל עדיין...

מה זה קשור לרבנים ועורכי דין? אם מישהו היה מספר שמוציא המון כסף על שקיות לאריזת גופות עדיין היית מציע להסתכל רק על הפן הכלכלי של העניין? אם יש הזמדנות לתת עצות כלכליות טובות ועל הדרך להמליץ על הפסקת פעילות מזיקה ובלתי חוקית - למה לא לנצל אותה? תפסיק לטרחן ולארוב לתגובות שלא תואמות את השקפותיך...

דעתי (בדומה לכל עסקה, לא רק של דירה) היא שצריך לשאול את כל השאלות ולדעת כמה שיותר פרטים לפני שעושים צעד כזה. מעבר להשקעה של סכומי כסף אדירים - אתה קושר את גורלך בגורל הקיבוץ ומעביר לשם את חייך. זה יהיה חסר אחריות לא לשאול את השאלות הקשות רק מהחשש שמא מישהו עלול לעקם את האף על זה ששאלת. אני גם...