תוצאות החיפוש

רציתי לשאול לגבי תאילנד עם ילדים קטנים. האם עשית חיסונים לילדים לנסיעה לתאילנד שמומלצים לטיולים לאיזור זה? אתה יכול לפרט קצת על התניידות שלכם שם עם ילדים קטנים? כיסא בטיחות וכ'ו? האם השכרתם רכב? איפו טיילים בתאילנד? תודה רבה

את המסקנות אני מציג ללקוחותי בישיבת סיכום שנה. שיהיה בהצלחה בהשקעות הקיימות.

אני בחנתי הרבה תוצאות של השקעות מהסוג הזה בעבודתי ויש לי דעה ברורה בנושא. לרב את ההשקעות שבחנתי ביצעו משקיעים כשירים ולהם אחוז מוגדר מההון בהשקעות מהסוג הזה ולא אחוזים מהותיים. האם אחד מהפרויקטים הסתיימו? האם חישבת את התשואה סופית?

אפשר לשאול שאלה? מה היה תהליך קבלת החלטות שלך בהשקעה כל כך גדולה מההון שלך בנדל'ן בחו'ל?

אני דווקא בהסתכלות על תיק הנכסים שלך היתי נמצא באי וודאות. השקעות בנדלן חו'ל כוללות הרבה אי וודאות ולא בטוח שתקבל את התשואה הצפויה משכ'ד או ממימוש. יכול להיות מצב שהתשואה הסופית תהיה מאוד נמוכה או לחילופין לא תיהיה כזו ותיצא מהשקעה בהפסד. היתי עושה את הבחינה של הפרישה לאחר יציאה מהשקעה הנ'ל...

שלום לכולם. התנהלות כלכלית בטיולים או איך לחסוך בטיול. חשבתי לעצמי שזה נושא שמאוד חסר בבלוג. אולי הסולידית תראה לנכון לפתוח נושא כזה נפרד. כי באמת חסר מאוד פרטים איכותיים ברשת. טיול בגיאורגיה - כספים - מטבע שכדאי לקחת לטיול - דולר או אירו. ניתן להמיר כמעט בשער חליפין שקרוב לרציף במיוחד...

מה ההבדל בין מיסוי פסימי לאופטימי? האם אתה פועל לפי פס'ד מוזס או הערכות גסות?

אם אני אזרח ישראלי בלבד. מקבל תשלום לא משנה מאיזה מקור. ממיר לדולרים ופועל לפי מייק. כמובן לא המלצה ולא יעוץ. רק מה שאני היתי עושה.

המציאות היא זאת. כל האנשים שאני מכיר כולל אותי שהתקדמו מאוד במסלול הזה עשו את זה בעבודה נכונה, תיעדוף וקשרים עם אנשים נכונים. אלה שעבדו קשה, נתקעו. חשבו שעבודה קשה תקדם אותם ולימוד עצמי אין סופי. נשארו במקומות בינוניים ללא אפשרות להתקדם הלאה. התחום היום לא תחרותי, יש הרבה אנשים בינוניים...

אני מבין אותך, כשאתה צעיר, אופטימי בהתחלת הדרך ועם חלומות גדולים הכל נראה ורוד. גם סמנכלי כספים בוכים ועוזבים את העבודה בגלל שהמקצוע רעיל ושוחק. אני באמת מקווה שלא תרגיש ככה עוד 10 שנים, אבל הסיכוי הוא נמוך. בהצלחה.

יש המון אנשים מצוינים, חכמים ומבריקים ורוב רובם אחרי תקופה מסוימת בקריירה שלהם אומרים 'איזה מקצוע חרא', כל כך הרבה השקעה ובשביל מה.. בודדים הם אנשים בתחום הזה שבאמת מרגישים טוב עם הבחירה שעשו. זאת הסטטיסטיקה שאנו צופה בה במהלך הרבה שנים במקצוע הזה בשיחה עם המון אנשים שעשו מסלול כזה או אחר אחרי...

הכל היה מאוד מעניין. רק לסיום שלך אני לא מסכים. צריך לעבוד חכם, לא צריך לעבוד מאוד קשה מעל עשור פלוס כדי לחכות להזדמנויות, זה כבר גובל בבזבוז זמן. צריך תמיד להיות עם יד על הדופק ולבדוק כל הזמן איפה אני נמצא עכשיו ולאן אני הולך. צריך לעבוד לא קשה מדי על מנת לא לשחוק את עצמך כי זה מקצוע חרא...

יש בעיה נוספת שיכולה לצוץ, אנשים לא חושבים על זה ומעסיקים גם לא. יכולים לחייב את המעסיק במדינות מסוימות לפתוח תיקים ברשויות המס וכל היוצא בזה, בגלל שאתה מועסק ישירות כשכיר של החברה. כל מקרה צריך להבדק לגופו גם מבחינת העובד שרוצה לעבוד בחו'ל וגם מבחינת המעסיק שנותן לעבוד לעובד מחו'ל.

הם יוכלים לקרוא לעצמם גם 'יוסי' זה לא משנה את העובדה שיש כמה פמילי אופיסס בודדים שלשם באים רב הלקוחות עם הרבה מאוד כסף, לקוח עשיר ממליץ לחבר וגם הוא מגיע. אין בעיה מבחינה מקצועית להתחרות במקומות הללו. זה באמת לא בעיה. רובם לא עושים את הדברים שעושים פמילי אופיסס בחו'ל. הבעיה הרצינית היא לקבל...

אני דווקא חושב שעם נסיון שלך הכיוון הנכון הוא פתיחת פמילי אופיס. אבל באמת איכותי שנותן ערך ולא סתם לוקח את הלקוחות להרפתקאות מיותרות. לדעתי השוק של פמילי אופיס כיום בחיתוליו ולדעתי יש המון מקום לאנשים שבאמת טובים ונותני ערך ללקוחות. כשיוצא לי לבחון את היעוץ שמקבלים אנשים עם הרבה מאוד כסף אני...

אין לי דעה לגבי הצעת החוק ואני לא מכיר אותה מספיק טוב בכדי לחוות דעה. אבל מצד שני אני מכיר את החוק הקיים.

תחשוב על זה גם לוגית מהצד של מס הכנסה בארץ. הוא לא רוצה להחזיר ניכוים בארץ כנגד ניכויים בחו'ל.

הפסד הון צריך להיות מחו'ל על מנת שתוכל לנצל את הזיכוי בעתיד כנגד רווח הון מחו'ל בלבד.

זה נכון. אל תטעה אנשים. סעיף 205א(ב). הפסד הון חייב להיות מחו'ל. אל תעבוד מזכרון חבל. ניתן במקרה זה לנצל רק כנגד סל דיבידנדים ולא רווח הון. וצריכים למדד את הזיכוי. סעיף 205א(א).

בקשר לניכוי מס במקור מדיבידנד חו'ל, לאחר קיזוז הפסד הון בישראל כנגד דיבידנד מחו'ל, ישאר זיכוי מועבר שניתן לנצל רק כנגד סל של דיבידנדים. הזיכוי ניתן לניצול במשך חמש שנים יש למדד את הזיכוי ולגלגל בדוח עד הניצול במידה ויתאפשר. הפסד הון מועבר שנותר תוכלי לקזז כנגד רווח הון בלבד.