תוצאות החיפוש

נראה לי זו יותר שאלה לנאמן, אבל תודה על הכיוון. הרואה חשבון לא יערים קשיים אני מניח, אם זה אפשרי..

מחיה את הדיון. מישהו כאן מימש *אחרי* שעזב את המעסיק? דיברתי עם רואה החשבון שלי והוא אמר לי שאת ההפרש על המס השולי (62 פחות המס השולי בעת המשיכה) אפשר לקבל רק בדו"ח שנתי עם מס הכנסה. זה נכון מניסיונכם? יוצא שאם אני מושך בינואר 2023, אקבל את הכספים רק באמצע 2024...

ידוע לך במקרה אם אפשר לדחות את המשיכה כמה חודשים? אני למשל עוזב את מקום העבודה שלי בסוף החודש ומתאים לי לקחת את הכספים ב2023.

אתה יכול להסביר?

אתה יכול להשתמש במחשבון של משכנתא מן https://mashcantaman.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/

תודה!

הבנתי. זה נשמע בעייתי במחיר למשתכן כשסכומי המשיכה נלקחים כל כמה חודשים. איך זה בשוק הפרטי? אני לא מבין את המשמעות של "קבוע" כאן.... אני מסכים על ריבית 3 אחוז קבועה כי זה מה שאני רוצה לעגן מראש ואז זה משתנה עם הזמן...

מה זה אומרת מתקבעת רק במשיכה בפועל? אם הסכמנו על ריבית 3% , אני משלם על הריבית מההתחלה 3% לא? אתה יכול לתת דוגמא מספרית?

מה זה למשוך את המשכנתא מוקדם? היא אמורה ללכת ישר מהבנק אל הקבלן. לא הבנתי את הנקודה הזאת ואיך זה משפיע על הריבית. אם בסמוך לחתימה על החוזה מכר קיבלתי משכנתא, הריבית מקובעת. מה זה רלוונטי לתשלומים שיבואו שנה אחר כך לקבלן?

אם אתה לוקח הלוואה, הבנק מוריד את כמות החוב מההכנסה הפנויה שלך וזה יוריד את ההחזר החודשי המקסימלי שאתה יכול לשלם.

אתה יכול לפרט בנוגע לחלק של בחירת הדירה ? 1. בין כנס הזוכים לבחירת הדירה, כמה זמן עבר? 2. בין בחירת הדירה לחתימה על חוזה מכר, כמה זמן עבר? 3. האם אחרי כנס הזוכים זה הזמן האידיאלי להתחיל לשאת ולתת על משכנתא או שצריך רק אישור עקרוני למשכנתא? 4. האם במעמד בחירת הדירה היזם רוצה לראות אישור עקרוני...

@Shnizelia , הגזוזטרה מחושבת לפי 30 אחוז או לפי 100 אחוז למטר? בקבוצה שזכתה בפרוייקט של אלעד יש הטוענים שזה לפי 100 אחוז, כי זה מקורה...

אני מעוניין להוציא מידע בנוגע לפרוייקט של אלעד. איך אני מוצא את הנתונים להכניס לרובריקות שאתה מילאת? אתה יכול לתת לינק למקום הספציפי?

4 הדירות שבקרנות הבניין עם 2 כיווני אוויר. דירה אחת באמצע עם כיוון אוויר אחד.

הכוונה היא לדירת שני חדרים בפרוייקט שפות"ש מדבר עליו. זה בפרוייקט "מכבי יפו", 500 מטר דרומית למכללה, 400 מטר מזרחית לשדרות ירושלים (עם הרכבת הקלה).

גם דירת 2 חדרים עם כיוון אוויר אחד בגודל 55 מ"ר היא זכייה בלוטו? היית קונה אותה אם היית זוכה בה במחיר למטר שהוא ציין?

אפשר להיעזר במחשבון המשכנתא של משכנתאמן: https://mashcantaman.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/

אם אינני טועה זה כבר עבר וייכנס לתוקף עוד מספר ימים.

הסרטונים האלה מעניינים, אבל בגלל שאינני דובר רוסית, אני נאלץ להיאבק עם תרגום לא מזהיר לאנגלית וקשה לי לקבל אוריינטציה לאיפה נאמרים הדברים המעניינים. אם אתה מעוניין שאנשים לא דוברי רוסית יבינו על מה אתה מדבר, אנא תרפרר למקומות ספציפיים. הסרטון הראשון באורך שעה וחצי...

@Leo1 , בלינק הזה https://www.youtube.com/watch?v=_lSfxBsjDKU אתה יכול לרפרר לנקודה ספציפית בה הם אומרים את הדבר שהכי הדהים אותך או אחד הדברים שהכי הדהים אותך?