תוצאות החיפוש

  1. I

    צעדים ראשונים בבחירת דירת להשקעה

    זה לא שיש להם אינטרס להסתיר ממני, אני ממילא מתכוון לעזוב בתום החוזה וחודשים לפני שיתחילו עבודות.
  2. I

    קניית מניית CGRO (INVZ לעתיד) ב- 5% מהתיק

    שאלה מעניינת, וככה הולכת לי חצי שעה :/ להבנתי, הדלה מאוד ושמבוססת על חצי שעת חיפוש וקריאה, השתתפות בIPO של הSPAC מעניקה לא רק מניה של הSPAC אלא גם אופציה לרכוש מניות נוספות לאחר השלמת המיזוג במחיר ידוע מראש (כ-15%-30% מעל מחיר ההנפקה של הSPAC). האופציות האלה כנראה נסחרות בנפרד ככה שאם קנית מניות...
  3. I

    צעדים ראשונים בבחירת דירת להשקעה

    ממה שהבנתי מבעלי הדירה שאני שוכר הם לא יקבלו שכר דירה בפינוי בינוי, לטענתם כי זו דירה להשקעה אבל זה נשמע לי מוזר (למה שדייר אחד יקבל תמורה גדולה יותר, אלא אם כן הפיצוי מגיע מכיוון אחר).
  4. I

    באיזה נקודה בחיסכון כדאי לפתוח תיק השקעות

    בקצרה, ברגע שהחלטת על ההקצאה הרצויה אין סיבה טובה להמתין. באריכות, לפני שאתה מכניס כסף להשקעה תוודא שבנית יסודות טובים - השתלטת על התזרים (הכנסות, הוצאות, שיעור חסכון), כיסית חובות (לא כולל משכנתא), עשית סדר בחסכונות הפנסיוניים ודאגת למעטפת הגנה (ביטוחים וקרן חירום). נשמע ארוך וטרחני, אך רוב...
  5. I

    ך

    אני חי עם זה בשלום.
  6. I

    ך

    בשורה התחתונה, אתה מחזיר לו מה שיהיה ואם תפסיד אולי תצטרך להחזיר רק את הקרן. ה-7% שנתי זה סתם התרברבות שאתה מספר לעצמך (הרי לא סביר שאם התשואה השנתית תהיה 3% הוא ידרוש את ההפרש ל7% שהבטחת אבל אם תפסיד יבקש רק את הקרן. במצבים מסוימים יהיה לך עדיף וקל יותר להפסיד כסף). אם כבר הוא רוצה לתת לך שיעור...
  7. I

    צעדים ראשונים בתיק

    בלאקרוק היא חברת ניהול נכסים, iShares הוא מותג ששייך לבלאקרוק שמנפיק ETF, אחת מהETF האלה היא SSAC שמחקה מדד MSCI ACWI. צריך לומר ש-SSAC הוא הסימול של הנייר בבורסת לונדון (ערכו נקוב בפאונדים, ISAC נסחר בלונדון וערכו הנקוב בדולרים) אך הוא נסחר במקביל בבורסות נוספות ומטבעות נוספים לדוגמא בתל אביב...
  8. I

    פידבק על תיק השקעות

    אתה יודע לספר לעצמך סיפור איך התיק הזה משרת את היעדים שלך? לי זה נראה כאילו הניירות בתיק הם בלתי תלויים ביעד. התפקיד של מרכיב הדיבידנד לא ברור - בכמה כבר הוא מזיז את תשואת הדיבידנדים של התיק הזה? מה תעשה עם הדיבידנדים האלה, תשקיע מחדש או שאתה מתכוון להשתמש בהם לכיסוי חלקי של ההוצאות שלך (ואם כן...
  9. I

    קרנות Ark Invest

    יש כאלה שיקראו להם enablers. חקר החלל (במובן הצר של ייצור ושיגור חלליות, רכבים ולווינים) לא היה אפשרי בלי תקשורת אמינה, חומרים מרוכבים, מערכות אוויוניקה ועוד מאות אם לא אלפי תחומים אחרים. אם היית רוצה להשקיע בענף מירוצי הרכבים כנראה שחוץ מפרארי ומרצדס היית משקיע גם ב-Pirreli שהיא רק חברת צמיגים...
  10. I

    השקעה לטווח של כמה שנים

    קודם כל בהצלחה בתואר ושאפו על החסכון המכובד בגיל כה צעיר. אתה מניח שתעבוד בכל שנות התואר ויישאר לך עוד עודף להשקיע - אין פרטים לגבי איפה אתה מתכנן ללמוד, איפה אתה עובד או אם יש לך מחויבויות שמאלצות אותך לעבוד אבל קח בחשבון שתואר במדמח, ועל אחת כמה וכמה השנה הראשונה, עמוסים מאוד. אני חושב שיש...
  11. I

    התלבטות: השקעה בנדל"ן או להמשיך בשוק ההון

    @unsullied מקל עליך ומצטט את המשפט המדובר. ריבית משכנתא ממוצעת של 3% ותשואה משכירות של 3% לא מחושבות מאותו סכום. זהו. זו כל ההבהרה. עכשיו אתה מוזמן להתפנות לדון על כן/לא מינוף/משכנתא/דירה וכו׳.
  12. I

    התלבטות: השקעה בנדל"ן או להמשיך בשוק ההון

    קרא את השאלה שעניתי עליה. הכותב התייחס לתשואה על הדירה והריבית על המשכנתא כאילו הן על אותו סכום. אין פה בכלל טיעונים בעד ונגד דירה להשקעה/מינוף או השוואה להשקעה ממונפת אחרת וכו׳.
  13. I

    החלום ושברו

    @מיימוני שלחתי
  14. I

    החלום ושברו

    @מיימוני השינוי ממחשבה שלילית וגישה פאסיבית בפוסט המקורי לחשיבה חיובית, אמונה בעצמך וגישה פרואקטיבית בתגובות המאוחרות יותר שלך מאוד שימח אותי. אני באמת מאחל לך שתדע למנף את היכולות והמוטיביציה שלך כדי להוביל שינוי אישי ותעסוקתי. Data Science אכן נשמע כמו כיוון טוב בשבילך מבחינת הרקע שלך...
  15. I

    יועץ משכנאות "סולידי" באיזור ירושלים

    לא רוצה לדבר בשמה אבל כמו שזה עולה מקריאה בבלוג, יועץ משכנתאות ברוח הסולידית יגיד לך לא לשעבד את עצמך עם חוב ל-20-30 שנה. כנראה שלא תמצא כזה. איש מקצוע טוב יתפור לך חליפה שמותאמת לך מבחינת ניהול סיכונים, המצב הפיננסי והאישי הנוכחי והצפי לעתיד. וזה מה שאתה צריך לחפש, ההעדפות האישיות שלו ואם הוא...
  16. I

    מתי מוכרים? + תיק חדש

    האם ההקצאה שלך היא לתיק 100% מנייתי? אם לא, אז הקופה הזו נשמעת כמו חלופה מעולה לחלק הלא מנייתי בתיק.
  17. I

    מתי מוכרים? + תיק חדש

    אני לא מכיר את מניות הבנקים בארץ, אבל אתה בעצם שואל אם יש נביאים בקהל שידעו להגיד לך אם ומתי הן יחזרו לשווי שלהן לפני הקורונה. זה טבעי לחפש ודאות בחוסר ודאות אבל אחסוך לך, אין כאן מישהו כזה וחוץ מכל מיני ספקולציות על מחירי יעד וכו׳ לא תצא מהדיון הזה עם ודאות גדולה יותר משנכנסת. אולי עם תחושה...
  18. I

    בדיקת כדאיות - מתלבט ברכישת דירה להשקעה לעומת המשך השקעה בשוק ההון - אשמח לפידבק על החישוב

    בנוסף למה שכתבו מעליי: 1. ההחזר החודשי המקסימלי שהבנק יאשר הוא שליש מההכנסה (אפשר לעקוף את זה לדוג׳ אם ההורים יהיו ערב משלם כלומר החלק מהמשכנתא שמעל שליש ירד מחשבונם). 2. אתה שם כמעט את כל החסכונות הנזילים שלך ואחוז מימון מקסימלי, המשמעות היא שהריביות יהיו גבוהות ושאם תצטרך להכניס עוד כסף לעסקה...
  19. I

    אלטשולר שחם VS מיטב דש - השוואת תשואות

    קיבלתי את הרושם שכבר בהשקעה הראשונית רצת לקנות ניירות לפני שעשית חשיבה מעמיקה מה בדיוק האסטרטגיה שלך ואיך התיק שלך מממש אותה - לדוג׳ כתבת תיק סולידי כי תכננת לשלב אגח אבל בינתיים הוא 100% מנייתי, תיק מסוכן ואגרסיבי יותר (אין עם זה שום בעיה אם זה נעשה מתוך מחשבה ותכנון), בנוסף עכשיו כשאתה רוצה...
  20. I

    אלטשולר שחם VS מיטב דש - השוואת תשואות

    אני איתך. לצערי, כנראה שהמציאות היא שרוב האנשים מקבלים החלטות בהשקעות על בסיס תשואות עבר וגם זה במקרה טוב, הפחות טוב זה על סמך הבטחות שאין מאחוריהן גם נתונים בכלל.
Back
למעלה