תוצאות החיפוש

בנקודה הזו, אני מאמין שכשהאינפלציה תתקרר והפד ישנה כיוון, הקרן שלה כן תיתן ביצועים עודפים על סנופי, אבל לא מספיק בשביל להגיע ל-ATH בשנים הקרובות. כדי לעמוד בציפיות של קטי אנחנו צריכים שוב שילוב של הרחבה כמותית מטורפת, אינפלציה ברצפה, וסגרים בעולם המפותח (כדי שחברות כמו טלדוק וזום יתפוצצו שוב)...

אתה צודק, כנראה שרוב האנשים לא ימכרו את הדירה שלהם, זה נכון לכל מצב שוק. אבל זה בכלל לא משנה, מחירי הנדל"ן נקבעים על סמך העסקאות השוליות של אנשים *שכן* צריכים או רוצים למכור.

אני חושב שאנחנו נראה ירידת מחירים ב-2023. כלל האצבע הוא שכל עליה של 1% בריבית משכנתאות מתורגמת לירידה של בערך 10% משווי הנכס. ההיי טק העולמי התקרר מאוד, נגמרו ההנפקות המטורפות, חברות הזנק נשחטות בבורסה וחברות ענק החלו לפטר. אני צופה שגם פה יהיו גלי פיטורים לצערי.

כן, יותר נכון לפני 6 שנים. אגב, בתחילת 2019 זה היה 12.5

אתה במצב טוב אחי

אז מה על מה אתה מדבר?

אם תת'ר נופל גם ביטקוין ייפול, מדובר במטבע שמספק נזילות לשוק הקריפטו כולו.

בשביל זה שאלתי, אין לי מושג. מה שאני כן יודע זה שמדובר בסטייבלקוין השלישי בגודלו, ואני מניח שלא מעט אנשים כרגע תוהים לגבי החלק של "סטייבל" במטבעות האלה. הרי לתת'ר אין מספיק דולרים לכולם, זו כנראה עובדה, מה יקרה "בריצה אל הבנק"?

אתם חושבים שתת'ר בסכנה לאחר הקריסה של TerraUSD ?

עם רבעון כזה לא ברור שיהיה לך מכפיל רווח עוד שנה.

איזה דו"ח מזוויע...

לא חושב. נסדאק זה לא מניות חלום, זה ביג טק עם מאזנים בריאים וטונות של תזרים.

מה שיותר משמעותי זה שיש כבר טווח של 5 שנים שבו קטי לא הצליחה להשיג לפחות 15%, כפי שהתחייבה. וזה עוד למשקיעים של 2017...

שמישהו כבר ישים ח.ע על הקרן הזאת

גם אם היא הייתה יודעת, היא לא יכלה לעשות עם זה כלום. ARKK היא קרן תמטית, היא לא יכולה פתאום להשקיע בשברון או בקוקה קולה.

אם אתה דואג תעביר לIB

בדוגמא שלך השכירות על החלק של הבנייה היא 6%, משאיר לך 2% על החלק של הבנייה אחרי פחת ובסך הכול 1% על כל הנכס.

לא יודע אם הרבה מעבר לפחת, רשויות המס מאשרות לך לבצע הפחתה של 2% במסלול הרגיל.

בהקשר של קניית קרקע, הנה תהייה כללית: דירה כנכס מגלמת את מחיר הקרקע ואת מחיר המבנה עצמו. המבנה מייצר פחת ויורד בערכו כל הזמן, דמי השכירות אמורים לפצות על זה. *עליית שווי דירה נעוצה בעליית מחירי הקרקע* יוצא שאם אתה קונה קרקע, אתה לא באמת זקוק לדמי השכירות, כי אין פחת.

דולר עלה, אג"ח ארוך צמוד עלה.