תוצאות חיפוש ל: בנק אופק

לדעתי מה שמשפיע זה לא כמה אחורה הם שכרו, אלא כמה אופק קדימה מרגע ההשקעה הם יודעים שיש להם בדירה, בהתחייבות. אף שוכר לא ישקיע בניאגרה סמויה רק כדי שחצי שנה אחכ בעלי הדירה יגידו לו שהבת חזרה מטיול במזרח / בדיוק התחתנה והוא צריך להתפנות.

איזה משתמש פעם בסולידית רשם שבשביל להסתדר עם המציאות הכלכלית והאתגרים בישראל לדעתו, צריך להיות כאן וירטואוז פיננסי. ואני דיי יכול להסכים עם זה. להשקיע בשוק ההון/נדל"ן או גם וגם, לגדר את עצמך מעליית מחירי הדיור והאינפלציה ולהשתמש בכל מיני טריקים ושטיקים.

במדינה צעירה זה נכון על אחת כמה וכמה. אבא שלי מספר שקנו תפוח אחד ושמרו אותו לילד. אני גדלתי ברמה כלכלית אחרת לגמרי וילדיי ברמה שונה ממני. הסיפור של צעירים שלא רואים אופק כלכלי התחיל בעשורים האחרונים בארץ כמו בשאר העולם המערבי.

היי, חווה בעצמי את "משבר גיל ה-30" :) ממליץ לתעל את המחשבות, למוטיבציה להשגת היעדים שתמיד ייחלת להשיג. דעתי האישית, אם אתה מאמין בעתיד המדינה (אם לא, לא הייתי שוקל השקעה בנדלן כאן בעת הזו..) ההזדמנויות נמצאות יותר בשוק המניות המקומי (כולל בחברות שעוסקות בתחום הנדל"ן) ופחות בנדל"ן.

היי אנונימי, עונה כיועץ משכנתא. אני לא הייתי קונה דירה בבאר שבע או בחיפה. התשואה שלך בשוק ההון גבוהה יותר (אך גם טומנת בחובה סיכון לא מבוטל). הייתי ממשיך לחסוך כסף לטובת דירה יקרה יותר. בהצלחה, אייל ריטברג מFINWIZ

איפה יש כזו באיזור השרון על הנייר? אולי אני לא בקיא באיזורים ובמחירים, אבל אלו הם המחירים של דירה חדשה באיזור חדרה/פרדס חנה.

תלוי בהשוואה למה אבל בעקרון כן. הריבית כרגע רק קצת יותר גבוהה מהריבית הממוצעת ההיסטורית. אתה בכל מקרה יכול לקחת חלק מהמשכנתא לא צמודה ובעצם לקבע לך את הריבית של היום למקרה שהיא תעלה, וחלק צמודה כדי להנות מירידת הריבית במקרה שהיא תרד. אני חושב שתהיה חייב למכור (מה שגם ככה לוקח זמן) ואז להמתין 3...

אם יש לך את אותו שווי של הדירה בשוק ההון (או קצת פחות מכך), אתה יכול לקרוא לנדלן פיזור סיכונים או גיוון, אבל אם לא ורוב ההון שלך יהיה בדירה, זה לא פיזור ולא גיוון. נ. ב. תבדוק יותר טוב מה זה דירה בהנחה וכמה אפשר להרוויח מזה לפני שאתה מותר על זה.

אם תקנה דירה,לא תוכל לזכות במחיר למשתכן. ולא יעזור למכור את הדירה.

אכן ציינת נקודה בסיסית ומובנת אבל דיי התעלמת בנונשלנטיות מהחלק החשוב יותר במה שכתבת - היכולת להשאיר את הכסף שם בפרק זמן מספיק ארוך על-מנת שיישא פרי. דרישה בעייתית בקנה מידה ממש משמעותי בישראל, ואוסיף אפילו את צמד המילים וסימן קריאה בסוף - "דרישה חצופה!". לא אפרט בשביל לא להסיט הדיון, מניח שכאן...

אני חושב שזה אוניברסלי... קודם כל צריך שיהיה לך כסף בשביל להיכנס לשוק ההון ולהשקיע, ואז אופק זמן מספיק ארוך שההשקעה תישא פרי. להרבה אנשים אין "כסף מהבית" ולכן הם צריכים קודם כל כסף ממשכורת על מנת לבנות את ההון שלהם.

הנקודה כאן ואולי זה לא הייתי ברור, מדובר בהשקעה של דירה מקבלן (רכשתי דירה על הנייר) שאני יודע שאת ה x כסף הזה אצטרך בעוד 3 שנים בערך (מקבלת היתר). לכן, יש לי סיבולת לתנודתיות ואשמח/שואף להמשיך להגדיל את ההון הזה אבל בשיקול דעת.

אני אכתוב כאן את הטייק שלי לסיפור הזה. בהנחה והדירה היא להשקעה, והכסף "שחונה" כרגע למעשה מיועד להשקעה ומקסום ההון, יכול להיות ששוק ההון יתן לך את הרווח הגבוהה ביותר. זה כמובן רק בהינתן ואתה עם סבילות לתנודתיות הזו על הכסף הזה (מה שהיית צריך ככה או ככה, בלי קשר "לאופק" ההשקעה). העניין של אופק...

אל תדאג להם. הזוג הזה רחוק מאוד ממקסימום ההכנסה שלו… מדובר על אשת הייטק ורופא בשנות השלושים שלהם. קשה לי אפילו לחשוב מה תקרת ההכנסות שלהם (אם באמת ימקסמו את פוטנציאל ההכנסה של המקצועות שלהם) זה לא מדויק, הם חוסכים בצורה סמויה 30% מהמשכורת ברוטו שלהם (לא כולל החיסכון דרך המשכנתא שהם לקחו). כך...

מאיפה להתחיל? יש לי כל כך הרבה על מה לכתוב, אתחיל מכך שלאחרונה, או בשבועות האחרונים, יצא לי לדבר עם מקבץ של אנשי הפורום בפרטי. כל אחד עזר לי בדרכו הוא, ואני מאוד מודה להם על כך. אמנע מהענקת קרדיטים שבטעות לא אגרום לכך שישגעו אותם בפרטי. אם הם קוראים הם יודעים מי הם :) יש אנשים נהדרים בפורום...

אולי יזנחו זה באמת לא יעזור לי, אבל אני מאמין שלביטקויין יש סיכוי גבוה להצליח, אני מושקע בערך אותו הדבר גם באיתריום. סביבי יש אנשים שכל הונם מושקע בביטקויין, אנשי אקדמיה שעוסקים בתחום, שמדברים על אופק של לפחות 10-20 שנים. אישית אין לי כדור בדולח, אבל אני מעדיף לשים כסף על זה עכשיו ולא להתחרט...

בנוסף למה שכתבו מעלה אתה גם מדבר על רכישת דירה בשנים הקרובות. זה אופק מאוד קצר למניות ואתה חושש בצדק מנפילה בדיוק כשתרצה לממש את מטרת הכסף. במשחק של חשש וגרידיות יש תמיד מתח. אתה מרגיש את המתח הזה, אבל לאו דווקא התחושה מבשרת שאתה פועל לא יעיל

שלום אני סטודנט בן 25 ואחרי קריאה באינטרנט ובפורום החלטתי לפתוח תיק השקעות דרך אקסלנס. אופק ההשקעה לטווח ארוך מאוד (צפי 20+ שנים), מחפש בעיקר לשים כסף ולהתעסק איתו כמה שפחות. נשארו לי כמה התלבטויות ושאלות אחרונות כדי להוציא את הקניה לפועל. 1. השאלה הכי פרקטית - בסוף איך אני מוצא את הקרן (והמספר...

עבר מלא זמן, אבל אולי אתה עדיין פעיל בפורום. מה אתה חושב על העבודה בפרספקטיבה של הזמן שעבר ? האם שווה להוציא רישיון ואפשר להתקדם בזה ? האמת שאני בכלל עשיתי תואר בהנדסה אבל ממש לא מעניין אותי התחום ורוצה שינוי

בשוק יורד יש לפעמים חברות שיורדות לא רק בגלל אפקט העדר אלא כי למשקיעים שונים יש סיבולת סיכון שונה, וגם אופק השקעה אחר. אם אתה בן 50 ואתה מרגיש שהשוק עומד לעשות תיקון ב-50% שאולי יקח 10 שנים או יותר להתאושש ממנו, או - לחילופין - אם יש לך משפחה לדאוג לה ואתה לא מוכן לסבול ירידה של 50% בשוק שאתה...