תוצאות החיפוש

https://www.ibi.co.il/%D7%90%D7%95%D7%93%D7%95%D7%AA-p2p-%D7%A4%D7%9C%D7%98%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%9E%D7%95%D7%AA-%D7%A9%D7%9E%D7%A4%D7%92%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%99%D7%9F-%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%A6%D7%99%D7%9D/ מהאתר של איביאיי: "אז איך זה עובד? השוק הזה עובד באמצעות למעלה מ-100...

אפרופו הטריקים של קרנות הנדל"ן עושות כדי להימנע מתשקיף. והפעם...https://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3775001,00.html מה שנקרא ישמור השם. "ההשקעה ברכישת הנכס ובשיפוצו הוערכה על ידי קרן הגשמה ב־17 מיליון דולר. מתברר, כי 6.13 מיליון דולר מומנו על ידי קרן 75 MOSAIC, שהיא חברת...

עפולה מוצפת בדירות 3 חדרים בפחות מ 2200 שח לחודש.... רק ברובע יזראל יש 87 דירות זמינות להשכרה (4 חדרים בין 2300-300 שח)

https://www.youtube.com/watch?v=OMeonBRZH7I לאמה יכולה להיות מסוכנת.

+ 1. להשקיע כל חודש לקופת גמל להשקעה...במסלול מתאים וזהו.

4-5 אחוז זה לא רע בהתחשב בהולנד אין capital gains tax ולאור היציבות הכלכלית. הבעייה היא שלא נין למנף באמצעות משכנתא בהולנד רק באמצעות משכנתא לעל מטרה בארץ. תובנות נוספות לאחר שיחה עם מתווכים בגרונינגן: דירות "זולות" עד בערך 175 אלף יורו יוכשרו בפיקוח בשכ"ד של עד 775 חורו לדיירים לזמן לא מוגבל...

@תמר 30 היקרה. נראה לי שאת הבטוחות של החברה למשקיעים ניסח ילד בכיתה ח' בכיתה טעוני טיפוח:> בדיקת נאותות בדיקת נאותות מקיפה הנערכת על ידי XXX על היזם ועל הפרויקט לפני כל השקעה. (ע"י היזם? למה שנסמך עליו? הוא מגייס את הכסף.) פרויקט בריא ורווחי הוא הבטוחה הטובה ביותר…(זה פשוט מצחיק:roll:)...

כדאי לדבר עם ויקי מ http://www.inside-liverpool.co.uk/contact/. לגבי איזורים. מיקום זה רק חלק מהעניין. חברת ניהול טובה זה קריטי. ונסה מ Property Tribes ממליצה על הסניף בליוורפול של northwood https://www.northwooduk.com/branches/liverpool-estate-agents/sales טווחי מחירים הגיוניים ל 2 bed terraced...

@Jo4 + 1לגבי הבעייתיות. בסוף זה קורה. אופטימיות בהחלט עוזרת. לגבי פ"ת יש ברמת ורבר נכסים בין 1 ל 1.2 מיליון קרוב לקו אדם של רק"ל. לחפש נכסים כאילו זו התחלה...

מעניין http://www.realdreams.co.il/%D7%A7%D7%A8%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%99%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%A2%D7%A8%D7%91%D7%99%D7%AA---%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99-%D7%91%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99 https://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3420032,00.html

@רובינזון סיכון הוא יותר בבתים זולים של 60 אלף פאונד בשכונות ממעמד נמוך. בדירות (flats) באיזורים טובים אין סיכון גדול...הסיכון הוא להשכיב כסף עבור תשואה יחסית נמוכה. יש כאילו שזה מתאים להם. 4-5 אחוז בעולם של ריבית אפס זה לא דבר של מה בכך. רק כדאי לבחור היטב דירות שיהיה להן ביקוש קשיח להשכרה...

https://www.youtube.com/watch?v=vws-39fv5Qs והנה טרי טרי, הערה של ויקי שמכירה מצויין את השוק בליוופול על New build flats במרכז העיר.

בעג"ג קניתי לפני כמה שנים דירה בב"ש בשכונה ג' באיזור ש"מיועד" לפינוי בינוי (קרוב מאד לסורוקה). השכירות מכסה את המשכנתא (מימון של 50%) ומשאירה לי מעט עודף לתיקונים. בהנחה של עליית מחירי דיור בקצב האינפלציה (1-2) אחוז וללא צפי לפינוי בינוי לא היה טעם להיכנס לעסקה כזו ועדיף היה להשקיע את ההון...

ליוורפול כמו כל שוק נדל"ני מורכבת. קצת על המרכבות כאן: https://www.youtube.com/watch?v=xFwp0RYicqg https://www.youtube.com/watch?v=4nhKe6O0ql4 ויקי מ inside liverpool proprerty נותנת גם ייעוץ בסקייפ בתשלום פר שעה . http://www.inside-liverpool.co.uk/about/ כמו בכל עיר גדולה באנגליה גם בליוורפול...

הקרן הזו נותנת תשואה נמוכה יחסית של 3.3 אחוז. אולי כי היא חדשה. לא יודע אם המוסדיים פיספסו אותה ואולי הם קונים. אבדוק באמת אם היא כלוללה במדד ריט אירופי

נתקלתי בקרן הריט הקנדית הזו. שנסחרת בבורסת טורונטו ומשקיעה בנדלן למגורים בהולנד. נראה שהיא הוקמה ב 2016 ומאז רכשה בניינים למגורים בכמה מקומות בהולנד (שווי של כ 850 מיליון אירו). מינוף פחות מ 50 אחוז. http://ir.eresreit.com/ אני בודק את שוק הנדלן למגורים בהולנד והמסקנות שלי עד כה הן: 1. יש...

הכיוון הגיוני. הבעייה היא שמינימום דמי ניהול בקופת גמל להשקעה הם 0.5% וזה נוגס בתשואה. לעומת זאת, בתיק ממוסה אין דמי ניהול כלל (רק כ 20 שח דמי תפעול). כדאי יותר (למי שיכול) לפתוח ק.גמל לפי תיקון 190 על שם הורה שכבר בפנסיה ולהפקיד אליה. בקופת גמל כזו ניתן גם להגיע לדמי ניהול של פחות מרבע אחוז ויש...

@rambo7 לי יש דרכון בריטי וציינתי זאת ולא אמרו שזה מועיל במשהו כי אני עדיין non domicile. הציעו 80K פאונד במסלול של interest only . 4.4 אחוז קבוע לשנתיים ראשונות ואז עולה. לא לקחתי בינתיים.

@רוני אתה משקיע באנגליה כ limited company או פשוט במסלול המס השולי (כדי להזדכות על ריבית משכנתא, דמי ניהול וכו). אם לפי מס שולי אז לא צריך לשלם ביטוח לאומי מעל הכנסה של 24K שח לשנה?

@cypriano de rore נכון מאד. השאלה היא מה ההשקעה המיטבית לתזרים מזומנים ב 2019.