• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

תגובה אחרונה ע"י Vivi1987

  1. V

    חוות דעתכם על תמהיל עם יועץ

    תודה לכל העוזרים. לגבי הרעיון המצוין של החבר מכל מלמדי השכלתי להעביר 50,000 מהקל"צ למל"צ אז לאחר התייעצות עם היועץ זה לא אפשרי כי חייב שהקל"צ יהיה 33% וכשאנחנו עושים מסלול פיתוי אז הסכום נחשב בספירה הכללית, ז"א 33% מהסכום שכולל את המסלול הזה. חוץ מזה, שאלות נוספות שאני מעביר מגיסי וגיסתי...
  2. V

    חוות דעתכם על תמהיל עם יועץ

    שאלה לגבי "משתנה צמודה כל 5 שנים" אני מבין שהמסלול על בסיס אג"ח + 0.5% (שנכון להיום זה 3.89%+0.5% = 4.39%) השאלה היא האם יש סיבה לא ללכת על "משתנה צמודה כל 2 שנים?" אני רואה שהריבית היום טובה יותר מעט מה-5 שנים. האם לא עדיף כל שנתיים להיות בתחנת יציאה?
  3. V

    חוות דעתכם על תמהיל עם יועץ

    תודה רבה 2. אהבנו את הרעיון - בודקים את זה מול היועץ בתקווה שזה לא משנה משהו לרעה. 3. אנחנו משלמים כמעט 200,000 כל 3 חודשים החל מאפריל. אתה יכול להרחיב על עניין העוגנים? אני מבין שזה לא בשליטתנו אתה אומר בעצם שכל 3 חודשים הריבית תשתנה מעט מעלה\מטה בהתאם לשוק אך זה תמיד יישאר בהתאם למסלול שעכשיו...
  4. V

    חוות דעתכם על תמהיל עם יועץ

    תודה על המענה. פריים מינוס 1 אני יודע שזה טוב. אתה אומר שהקבועה והמשתנה גם כן טובות, אם בכל זאת ניתן להפעיל לחץ ולשפר עוד קצת את אחד המסלולים במה אתה ממליץ לנו להתמקד?
  5. V

    חוות דעתכם על תמהיל עם יועץ

    הצמוד מדד הוא מסלול פיתוי.
  6. V

    חוות דעתכם על תמהיל עם יועץ

    היי חברים, ממשיכים לקבל הצעות ממזרחי: ושלחנו גם לפועלים אני אוסיף עוד שאלה לשאלות למעלה, איזה בנק בתקופה הזו נותן את הריביות הטובות ביותר? תודה לכל העוזרים, בקרוב לוקחים משכנתא :lol:
  7. V

    חוות דעתכם על תמהיל עם יועץ

    אהלן יקרים, אני עוזר לגיסי עם משכנתא חדשה ואשמח לשמוע את דעתכם. פרטים: -יש יועץ שמלווה, לאחר בירור צרכים הוא בנה את התמהיל בתמונה המצורפת. -מדובר בהצעה ראשונית שעל בסיסה התחלנו בליווי שלו מיקוח עם 3-4 בנקים נוספים (כך שאנו צופים שיפור קל בריביות). -מסלול 4 הוא מסלול פיתוי, נא לא להתחשב בו...
  8. V

    עזרה בגוגל Sheets, חישוב רבית לילד

    אתה צריך לנעול $ את התאים בפורמולה כשאתה גורר
  9. V

    בשעה טובה החלטתי לרכוש דירה

    היי, הסיכון העיקרי כפי שכבר כתבו מעלה זה עיכוב במסירה/תביעות משפטיות/פשיטת רגל. אני רוצה להוסיף 2 חסרונות נוספים שלא בטוח שחישבת: 1. עלות שיפוץ- בבית חדש אתה עושה מזגנים/רשתות-סורגים, חיבור חשמל, גז ועוד הוצאות שלא קיימות בבית קיים. 2. תקלות בנייה- לרוב בבנייה חדשה יש נזילות, רטיבויות ותקלות...
  10. V

    דירה במחיר למשתכן - ללא משכנתא?

    הייתי קונה את הדירה ללא משכנתא בסביבת הריבית הנוכחית. ציינת שאתה לקראת בחירת דירה, החוזה הוא 3 שנים, לרוב יש עיכובים במסירה/תקלות ועם המלחמה צריך להיות סבלני. שים לב לכך שתצטרך לגור 18 חודשים (או להשכיר) כדי לחסוך את מס שבח כך שהייתי מכין עצמי ל-5-7 שנים מהיום. בהצלחה
  11. V

    השקעה/חסכון נזיל לטווח קצר בסיכון נמוך בהוראת קבע

    https://www.funder.co.il/kaspit קרא למטה את כל הנקודות
  12. V

    מחיר למשתכן

    בדיוק! הנקודה היא שמישהו צריך לגור בבית בין אם זה בשכירות ובין אם אלה יהיו בעלי הדירה. מי שקונה להשקעה צריך לקחת בחשבון 7-9 שנים מיום הזכייה (אחים שלי לדוגמה, 4 שנים משתתפים בהגרלות ועדיין לא זכו) ועשור קדימה זה לא מעט זמן להתחייב אליו והרבה יכול להשתנות בשוק הנדלן :)
  13. V

    מחיר למשתכן

    7 שנים מיום הזכייה או 5 שנים מקבלת טופס 4 ולא לשכוח שצריך לגור 18 חודשים לפני המכירה (יש היום מצבים שאנשים מקבלים דירה לאחר 7 שנים מהזכייה, זה לא מספיק בשביל למכור וצריך לגור 18 חודשים כדי להיות פטור ממס שבח)
  14. V

    האם הקבלן מחוייב לבחירת הריצוף של הרוכש?

    במחיר למשתכן, שבוחרים ריצוף חותמים על סעיף "יתכנו הפרשי גוונים בין האריחים" + "יתכנו שינויים בין המוצג באולם לבין מה שסופק בפועל". בכללי מומלץ להיות בגישה יותר גמישה ולבחור בצד החכם ולא הצודק, תשמור את האנרגיות לכניסה לבית שם בדרך כלל יש תביעות בגין איחורי של הקבלן + תביעות בגין נזקים. בהצלחה
  15. V

    העלאת תמונות לאתר

    אתה צודק, זה לא אחיד לכל המשתמשים. אני אפתור לך את זה. לעלות תמונה כנס לכאן: imgbb אתה לוחץ על START UPLOADING, לא צריך לעשות מנוי. בסיום העלאת התמונה, יש לך אפשרות לבקש לקבל קוד שמדביקים בפורום: תבחר את האפשרות: BBCODE full link ואז תדביק בפורום את הקוד דוגמה: tommy bates
ראה עוד
Back
למעלה