תגובה אחרונה ע"י teddypicker

את הטיעון הזה מכיר, רק לא מבין איך זה עובד מתמטית. הדיון הוא לא על סיכון, אלא על צורת חישוב על מנת להשוות בין האופציות. לצורך העניין כדור הבדולח נותן את האינפלציה המדויקת. עריכה - הבנתי מה אתה אומר לגבי תשלום הקרן, תודה

תעזרו לי בבקשה עם איזה חישוב שלא מסתדר לי לא אינטואיטיבית ולא מתמטית. ללווה מוצעות שתי ריביות - ריבית 3% קבועה צמודה, וריבית קבועה לא צמודה של 5%. במקרה יש לו כדור בדולח שאומר לו שהאינפלציה השנה תהיה 2% בדיוק. האם האפשרויות שעומדות לפניו שקולות? נניח תשלום בודד בסוף השנה. באופציה הקבועה לא...

בטוח שהשאלה מופנית אלי? אני איתך, הדירה שקניתי למגורים חולקה ל4 במקום ל3 כדי שתתאים לצרכי המשפחה. מניח שפות״ש התכוון להשכיר את הדירה לסקטור ״גבוה״ יותר ובכך לגרד עוד קצת שכירות…

לפני כמה שנים חיפשתי דירה להשקעה באחד מפרברי תל אביב, נתקלתי בכמה דירות כאלו בגדלים 85-100 מ״ר. בפועל כמו שכבר כתבו לך, מחלקים חדר גדול באמצע (לאורך או לרוחב) ומשאירים חלון בכל חדר, זה יכול להסתדר כשיש חדר גדול עם חלון רגיל ותריסים בחצי גובה כמו שהיה נפוץ בבניה של שנות ה-70. גם דירת קבלן שקניתי...

בדיוק

משתף כאן, אולי יעזור לאחרים. בסוף העברתי ישירות מבית השקעות ישראלי (אי.בי.אי) אל IB את הנייר הזר (בלאקרוק MSCI ACWI) לאחר המרת נייר דואלי לISAC הלונדוני. על ההמרה לקחו $350 (כנראה יחסית לשווי הנייר, איזור ה0.4%), ועוד $10 העברה לIB. מסקר בנקים שערכתי (דיסקונט, מזרחי) זו העמלה הזולה ביותר שהוצעה...

אצלי זה התחיל ב250, וכשבדקו במה מדובר עלה ל350

דיברתי עם מוקד ניירות ערך של דיסקונט ושאלתי על המרה של נייר דואלי וניוד לברוקר זר, אמרו שלא יכולים לשמש כתחנת מעבר לברוקר זר. התקשרתי כמה שעות אח״כ ודיברתי עם נציג אחר, הפעם השארתי את הקיטבג בארון ולא אמרתי שזו תחנת מעבר, וגם לי אמרו על המרה 1.09% - מינימום $35 (לא הוזכר ה$0.5 למניה). אשמח לדעת...

אנחנו נדרשנו לספק אחד לבנק, לצורך קבלת משכנתא ברכישת דירה חדשה מקבלן.

כמה דברים שאני לא רואה שדיברו עליהם כאן: 1. גם במקרה של break even בריבית המשכנתא ובתוחלת תיק ההשקעות, כל עוד רמת הסיכון מתאימה לך יש יתרון בפיזור בין שוק ההון (מדד עולמי) ונדל״ן (דירה בודדת בישראל). 2. ב30 שנה סביר שריבית הפריים תעלה ותרד אז אולי בעתיד המסלול ישתלם יותר, ואפשר גם לנסות למחזר...

לא רק, אצלנו גם התשלומים החודשיים צמודים למדד ובסוף השנה יש גמר חשבון בו משלמים את ההפרש.

פרסומים של הלמ״ס לדעתי.

שום דבר, רק קח בחשבון שהעולמי הוא כבר חשוף ב65%~ לארה״ב, מה שאומר שתהיה בחשיפת יתר לארה״ב מעבר לחלקה היחסי בכלכלה העולמית (אבל עדיין לא כמו 100% סנופי). זה סה״כ 10k. התשואה שתקבל עליהם לטווח קצר היא אפסית, אפשר גם להשאיר בעו״ש.

תודה רבה על התגובה @Therealdeal האמת שלא, אם אתה מדבר על הון קיים - אנו נותרים מושקעים כרגע במדדים וRSU, אולי נחזיר קצת במסלול הפריים בשלב מסוים מחיסכון ממשכורות אבל המטרה היא להגיע להחזר נוח של 8-9 ולהשקיע כסף ״חדש״ בשוק ההון. זה נכון. האכלוס יהיה עוד כשנתיים, כלומר בתקופה הזו החיסכון הולך...

תעזרו לי רגע עם חישוב בבקשה. דירת קבלן בבנייה, החזר עתידי של 9100, משלמים לפי התקדמות במקביל עם שכ״ד גבוה באיזור ביקוש, מסגרות פרטיות לילדים, חו״ל פעם-פעמיים בשנה ועוד. כרגע חוסכים 5-10 בחודש אבל צפוי לרדת בעתיד עם גדילת המשפחה. התמהיל מורכב מקל״צ/פריים. כדי להקל על התזרים, שוקלים אופציה לגרייס...