תגובה אחרונה ע"י technoyos

אני מסכים, ולכן אני מוכר (שוב, תיאורטית) את האופציה. מי שיקנה אותה הוא מישהו שחושב הפוך: כבר יש הסכמים עם כמה מדינות מפרץ, המומנטום חיובי, טראמפ לוחץ, והכתבה הזאת שהזכירה את נהריה.לרכוש דירה להשקעה בשלב הזה זה סיכון גדול מידי, אבל לקנות אופציה בסכום קטן... הדוגמא עם בית המלוכה הסעודי היא...

תדוה למשיבים. השאלה היא תרגיל מחשבתי. התווסף מידע חדש על שוק הנדל"ן המקומי (מידע אפילו מפתיע), וניסיתי לחשוב איך אני יכול למנף נכס קיים בשוק הזה. אין לי כוונה להקים שוק או להפוך את האופציה לסחירה. אני כן תוהה מדוע אין שוק כזה בארץ (ואולי בחו"ל) ללא קשר למקרה הפרטי הזה, מוסדות פיננסים מאוד אוהבים...

נניח שתאורטית, בבעלותי דירה באזור חוף הים בנהריה, וברצוני למנף כעת את עליית ערך הנדל"ן העתידית בעיר, הצפויה עם כניסת משפחת המלוכה הסעודית לשוק ( ראו כאן ) אני שוקל למכור אופציית call על הנכס שבבעלותי. נניח strike price : בסכום של 10 מיליון ש"ח תאריך פקיעה : 31.12.2027 שימוש באופציות לעסקאות...

לפני מספר שבועות ישבנו בפראג במסעדה, המלצר שאל מאיפה אנחנו ואחד החברים אמר מיוון. המלצר אמר מיד - מה פתאום, אתם מישראל, למה אתם מפחדים להגיד את זה? לא הרגשתי לרגע לא בנוח במהלך השהייה שם (שהייתה בתקופת המלחמה עם איראן), גם לא בנמל התעופה. להערכתי גם בבודפשט החוויה דומה (הייתי לפני שנה בערך).

באופן טבעי אתה מסתכל על ה Upside - איך מקימים אתר, מייצרים תנועה, יתרונות על פני מתחרים וכו', אבל אתה חייב גם לבחון את ה Downside של מייזם כזה. מעבר כמובן להפסד השקעה אפשרי, נושא אבטחת מידע/פרטיות/נגישות וכו' מייצר עבורך Liability משמעותי שצריך להילקח בחשבון. במידה ותחליט לפתח בעצמך, בכל...

ניתן לטפל בזה (שוב, תיאורטית) בשתי דרכים: בהסכמה של הרגולטור / המחוקק להכיר גם בהסדר הזה כפטור ממס הגדרה של הסכום המהוון כהלוואה לבעל המערכת הסולארית אשמח אם יש רעיונות נוספים, כמובן שמס שולי במקום פטור ממס הוא deal breaker.

תודה @vigaror ו @SolidState על התגובות. עבור בעלי המערכת הסלורית, הקרן היא סוג של פוליסת ביטוח - במקום תזרים עתידי 'אפשרי' (תלוי בגורמים רבים כמו מזג אוויר, תקינות ויעילות המערכת, מצב רוח המחוקק וכו'), הם מקבלים מהקרן תשלום ברור בתחילת תקופת ההסכם תמורת 'קנס' (הקופון שגוזרת הקרן). עבור עסקים...

שלום לכולם, דיסקליימר: מטרת הפוסט היא ללמוד מחוכמת חברי הפורום (אני קורא אדוק כבר תקופה ולומד המון). אין לי שום כוונה להקים קרן השקעות, אני בכלל לא בתחום. זה לא 'יש לי סטראטאפ' שאני מנסה לתקף. זה תרגיל תאורטי שאני עושה בכדי להבין איך כלי השקעה עובדים, ודווקא אשמח לשמוע למה אני בכלל לא בכיוון...