תגובה אחרונה ע"י ohadbx

  1. O

    מה למדתם לעשות בעצמכם לאחרונה?

    למדתי לבנות אתר וורדפרס, הרבה יותר קל ממה שחשבתי שיהיה!
  2. O

    comfort zone

    אני דווקא רואה את זה הפוך... הנטייה הטבעית של רוב האנשים היא ללכת לכיוון הנוחות. למשל בדוגמא שנתת זה לא להתאמן (כי זה דורש מאמץ, וחם, ומזיעים, ועסוקים) ולאכול לא בריא (כי רוצים דברים טעימים) - גם אם לכאורה זה יותר קל ממה שהיה בהתחלה (למרות שאני לא לגמרי מסכים גם עם זה בחוויה האישית שלי לפחות)...
  3. O

    שאלה לגבי למידת תכנות

    מנסיון שלי דווקא לא הייתי ממליץ אני אומנם לא עובד בתחום התוכנה אבל אני מרגיש שקורסי התכנות הבסיסיים שעשיתי בתור מהנדס תרמו לי כלום ושום דבר לשימוש פרקטי. בקורסים האלה מלמדים אותך דברים מאוד בסיסיים וגנריים שלא רלוונטיים לפתרון בעיות אמיתיות
  4. O

    מה למדתם לעשות בעצמכם לאחרונה?

    יפה מאוד! היה לך נסיון קודם בתכנות או שקפצת ישר לפיתוח אפליקציות?
  5. O

    מנורה מבטחים הייטק והסתדרות המהנדסים

    לדעתי תשואות העבר לא צריכות להוות שיקול כי: א. הן לא מעידות על העתיד, ב. בשנים האחרונות השוק עלה. ייתכן שמי שהרוויח יותר הסתכן יותר ולכן גם יפסיד יותר בירידות. האם זה מה שאתה רוצה בקרן הפנסיה שלך? בשיקול הכלכלי הקר מסתמן יתרון קל לטובת מיטב (לפי החישוב שלי כ 100K לאחר 40 שנה, בהנחת 4% תשואה...
  6. O

    השקעה בנדל"ן בארץ באמצעות "מתווכי חבילה"

    1. לא הוא ולא אף אחד יכול להבטיח שום אחוז תשואה, זה ברור לך לא? 1.5 באופן עקרוני אפשר למנף גם השקעות אחרות ע"י לקיחת הלוואות. 2. ההבדל הגדול (מבחינתי לפחות) הוא שהשקעה בשוק ההון ניתן לממש באופן חלקי גם בסכום חלקי, בדירה לא- או שמכרת את הדירה או שלא. בנוסף ניתן לבנות השקעה הרבה יותר מפוזרת...
  7. O

    השקעה בנדל"ן בארץ באמצעות "מתווכי חבילה"

    2 בעיות: 1. כשבאים לבחון השקעה כלשהי (או סתם מה "לעשות עם הכסף") תמיד צריך לקחת בחשבון את עלות הויתור. אם החלטת להשקיע בנדל"ן שרק "יכסה לך את המשכנתא" זה אומר שאולי יכלת לקחת את ההון העצמי הראשוני ולהשקיע במקום אחר שייתכן שיניב תשואה גבוהה יותר ברמת סיכון מקבילה, ולכן למעשה הפסדת כסף אל מול...
  8. O

    כללי אצבע מועילים

    כלל אצבע נפוץ שהרבה בטח מכירים: בחישוב צפי הכנסות מדירה להשקעה יש לקחת 10 חודשי שכירות בשנה בלבד (גם כי קל יותר לחשב ככה וגם כי ההנחה היא ש 2 חודשי שכירות הולכים על תיקונים ותקופה ריקה בין דיירים)
  9. O

    שאלה בנוגע לקרן מורכבת שהוזכרה בבלוג

    שלום לכולם, אחת הקרנות שהוזכרה בבפוסט הנוגע לקרנות מרוכבות היא 5118690 – איביאי סל מגודרת אירופה. מתוך סקרנות ונסיון להבין נכנסתי לעמוד הקרן במאי"ה, אבל שם כתוב שרוב הקרן בכלל מושקע במק"מ והשאר נזיל. החלוקה הזו משתקפת גם בדו"ח החודשי שניתן להוריד (קובץ אקסל). אז... או שאני לא מבין פה משהו...
  10. O

    בניית בית קרקע ומכירתו- האם כדאי?

    @yossik - מסכים איתך, אך יש לבחון גם האם במהלך כזה הרוכש לא מאבד הטבות שונות לרכישת קרקע/דירה ראשונה, שבדרך כלל ניתנות רק למי שלא היה בעבר בעל דירה.
  11. O

    בניית בית קרקע ומכירתו- האם כדאי?

    כמה דברים שלא התייחסת אליהם: 1. בהנחה ואין לך 1.25 מליון ש"ח במזומן תצטרך לקחת הלוואה שבהכרח תפגע בתשואה שתשיג. האם בכלל יש לך אפשרות ללוות סכום כזה? (יש לקחת בחשבון גם עלות של ביטוח חיים ועמלת פרעון מוקדם של ההלוואה). בנוסף יש הרבה הוצאות ידועות מראש- למשל עו"ד,מתווך, ועמלות לרשות העירונית. 2...
  12. O

    לגור בשכירות או לרכוש דירה?

    אתה מצפה לקבל מספר X שמייצג כדאיות רכישת דירה ולהשוות אותו מול מספר Y שמייצג שכירות. אני טוען: 1. X ו Y הם לא מספרים מוחלטים ותלויים למשל באילו דברים אחרים אתה יכול לעשות עם הכסף (אולי למשל אתה נוהג להשקיע בבורסה וצופה להרוויח 40% בשנה על ההשקעה? אולי הכסף סתם שוכב לך בעו"ש ונשחק? התשובה תשפיע...
  13. O

    לגור בשכירות או לרכוש דירה?

    לא ניתן לענות על השאלה שלך בלי לדעת מהן האלטרנטיבות שלך עבור הכסף, כלומר מהי הריבית האלטרנטיבית שאתה צופה לקבל על הכסף. בכל מקרה לדעתי החישוב אינו רלוונטי כי אתה מנסה לחסר בין תפוחים ותפוזים (כדאיות כלכלית מול שיקולי נוחות ואיכות)
  14. O

    קרן השתלמות לשכיר-עצמאי

    אין לי קרנה"ש נוכחית, אלא רק קרן פנסיה. נכון להיום אני משלם בה דמי ניהול שנתיים נמוכים ממה שצוין בכתבה ולכן כנראה שלא יהיה לי משתלם להעביר אותה, למרות שצריך להתחשב גם בדמי הניהול מהצבירה ובהבדלי הסיכון בין ניהול אישי לניהול זר. הכוונה שלי הייתה למנגנון חסכון נוסף לטווח ארוך שיאפשר לי ניהול אישי...
  15. O

    קרן השתלמות לשכיר-עצמאי

    מהן האפשרויות לשכיר (בלי כוונות להפוך לעצמאי) לפתוח קופת גמל/קרן השתלמות בניהול אישי? האם כל מהלך כזה חייב לעבור דרך המעסיק?
למעלה