תגובה אחרונה ע"י Itay Angel

מתנצל על העלאה באוב של שירשור ישן, לא מצאתי את התשובה במקומות אחרים (למרות ש GPT הבטיח לי דברים אבל המקורות שביקשתי ממנו הם לינקים שבורים :) ) קראתי בשרשור הזה גם שאם יש ריבית מסויימת לאג"ח צמוד אז היא נכונה בהתחשב שהמדד יהיה \ אינפלציה תהיה 0. מצד שני למיטב הבנתי (שככל הנראה שגויה) הן הקרן...

לא להאמין כמה דמי הניהול (בעיקר של ה2 הראשונות) עלו מאז ההודעה. ועברה פחות משנה =\ כולן נסחרות עם ד"נ של סביב ה1.5+

מצטרף לדיון באיחור אחרי סרטון מרתק בנושא (אמנם ארוך אבל שווה את זה) - https://www.youtube.com/watch?v=5gqtckj0Ohc אשמח לשמוע את דעותיכם ובמיוחד את דעתה של הסולידית בנידון, במיוחד על ההשפעות הכלכליות שהדובר מדבר עליהן החל מדקה 36:45. הנושא מתכתב בדיוק עם כל הדיון ושכתבתם :)

תודה על התגובות, אני מעריך את זה. בהחלט במבט לפנים כרגע המטרה היא למצוא מצד אחד דירה שאולי ארצה להשאר בה בכל זאת ומצד שני דירה שיהיה יותר קל למכור. הקושי הגדול נובע מחוסר הרצון 'לעקור' את הילדים יותר מפעם אחת אם בכלל. בכל מקרה, נתתם לי הרבה חומר למחשבה. תודה :)

מסכים איתך, תודה על הדאגה. כרגע הכסף בעו"ש מכיוון שהייתי אמור לסגור חוזה בשבועות האחרונים. ככל הנראה אעביר אותו למקום פחות נגיש \ נראה בכדי להמנע מכך. אני מתנהל עם האקסולידית אמנם לא בדקדקנות של כל מילוי לפי סעיפים מפורטים אבל כקו כללי של מאזן הוצאות הכנסות ועם יד על הדופק לוודא שלא מתפזרים כל...

אני מניח שזה לא רעיון טוב בגלל הלחץ שאכנס אליו עקב הצורך למכור בלחץ זמן?

הסיבה שהעסקאות נפלו יכול להכלל בהגדרה של ביש מזל =) אצל הראשון הבאתי בדק בית שמצא חריגות והמוכר לא היה מוכן לשמוע על זה שיש לו חריגות או לטפל בהן. השני אמר לי 'טיוטה מחר אצלך' ולאחר שעה רשם לי שמישהו הציע לו 100 אלף יותר, לקח לי זמן להתאושש והוא כבר המשיך איתם. השלישי היה הכי קשה - אחרי חודשיים...

זה כרגע מה שאני עושה, בהעדר אלטרנטיבה ראויה בשנה-שנתיים האחרונות. תודה לא אוכל לקנות דירה נוספת מבלי למכור את הראשונה. כלומר אולי אוכל לקנות (לחתום על חוזה עם כ10% מההון) לפני שאני מוכר אבל אהיה חייב למכור לפני שאני נכנס לדירה השניה. לא ידעתי שיש פטור על מס רכישה, ידעתי שיש על מס שבח בתנאים...

תודה אורי מה היית עושה אילו היית במצבי? יודע שזו לא עצה וכו

שלום לחברי הפורום, מכיוון שמכרתי את דירת מגוריי לפני כחצי שנה ומאז 3 עסקאות קניה 'נפלו' לי אני שוקל את צעדיי הבאים. אני צריך לפנות את דירתי בעוד כחצי שנה. בהנחה שלא אמצא בזמן הקרוב עומדות בפני כמה אפשרויות 1) לשכור ולהמשיך לחפש - הסיכון - אובדן 'העליות' בשוק לתקופת השכירות. 2) לקנות דירה שאני...

לדעתי ה8 ימים אינם ימי עבודה (כוללים שישי ושבת) בכל מקרה, מסכים איתו:

האמת שקרה לי פעם שהשמיעה שלי התדרדרה כנראה עקב שימוש מרובה באטמים והייתי צריך להגיע לאא"ג שנתן לי תרסיס כדי להמיס את ה'פקק' שנוצר לי מהשעווה וזימן אותי לפעם נוספת לאחר מספר ימים של שימוש בתרסיס כדי לשאוב לי את הסתימה. תהליך לא נעים אבל אחריו הרגשתי כמו סנטינל \ סופרמן מבחינת שמיעה. מאז אני...

לעניות דעתי יש כמה עקרונות זהב שלמזלנו לא קשורים לשפה \ סביבה \ מערכת הפעלה ספציפית. מי שיגיע איתם (על אחת כמה וכמה ישירות מהלימודים) יקבל עדיפות (אצלי לפחות) בראיונות. עקרונות כמו SOLID (סרטון קצר שמסביר את העניין) Clean code (ספר של 'הדוד בוב') TDD (הפרקטיקה הספציפית והמדויקת היא אינה חובה...

בדרך כלל שאני מחפש המלצות אני הולך לווירקטר, למשל : https://thewirecutter.com/reviews/best-deep-fryer/ לא תמיד (אולי אפילו לרוב) לא מצליח למצוא את המוצר הספציפי בארץ אבל הם מאוד מקיפים בבדיקות שלהם. אם תרצה תרשום בקבוצת הפייסבוק 'כזה אני רוצה' ואולי תקבל המלצות :)

בפוסט הזה יש הסבר די מפורט מאיליה אם אני זוכר נכון שהשתמשתי בו לפני שנתיים שכן לנו יש תמי 4 שירשנו מההורים...