Itay Angel
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 15/5/17
- הודעות
- 73
- דירוג
- 33
שלום לחברי הפורום,
מכיוון שמכרתי את דירת מגוריי לפני כחצי שנה ומאז 3 עסקאות קניה 'נפלו' לי אני שוקל את צעדיי הבאים.
אני צריך לפנות את דירתי בעוד כחצי שנה.
בהנחה שלא אמצא בזמן הקרוב עומדות בפני כמה אפשרויות
1) לשכור ולהמשיך לחפש - הסיכון - אובדן 'העליות' בשוק לתקופת השכירות.
2) לקנות דירה שאני מתפשר עליה בשווי ומחיר גבוהים (בכדי לשמור על 'שווי' הכסף שלי ) ולמכור כשאמצא דירה שעונה על צרכיי - הסיכון - תשלום כפול של מס רכישה, אולי תיווך. במידה ואמכור תוך פחות משנה וחצי גם מס שבח.
לפי חישוב קר שעשיתי נראה שכלכלית 'עדיף' לקנות ולמכור (תוך לפחות שנה וחצי).
מצד שני - אם קיימת קרן נדלן שתהיה קרובה להתנהגות 'השוק' אולי זה יהיה עדיף כי אז אוכל לשכור ולהיות קצת יותר רגוע ששאר הכסף שלי קורלטיבי לשוק.
אשמח לשמוע את דעותיכם.
תודה
מכיוון שמכרתי את דירת מגוריי לפני כחצי שנה ומאז 3 עסקאות קניה 'נפלו' לי אני שוקל את צעדיי הבאים.
אני צריך לפנות את דירתי בעוד כחצי שנה.
בהנחה שלא אמצא בזמן הקרוב עומדות בפני כמה אפשרויות
1) לשכור ולהמשיך לחפש - הסיכון - אובדן 'העליות' בשוק לתקופת השכירות.
2) לקנות דירה שאני מתפשר עליה בשווי ומחיר גבוהים (בכדי לשמור על 'שווי' הכסף שלי ) ולמכור כשאמצא דירה שעונה על צרכיי - הסיכון - תשלום כפול של מס רכישה, אולי תיווך. במידה ואמכור תוך פחות משנה וחצי גם מס שבח.
לפי חישוב קר שעשיתי נראה שכלכלית 'עדיף' לקנות ולמכור (תוך לפחות שנה וחצי).
מצד שני - אם קיימת קרן נדלן שתהיה קרובה להתנהגות 'השוק' אולי זה יהיה עדיף כי אז אוכל לשכור ולהיות קצת יותר רגוע ששאר הכסף שלי קורלטיבי לשוק.
אשמח לשמוע את דעותיכם.
תודה