תגובה אחרונה ע"י hatzadik
-
H
אשמח לביקורת על הצעת משכנתא שקיבלתי
ריביות לא רעות בכלל, תהיה רגוע לא דפקו אותך -
H
ביטוח משכנתא לבעלי אחוזי נכות בביטוח לאומי
יצא עדכון לחוק שיווין זכויות לאנשים עם מוגבלות ב 2018 שאומר שאת היכול לרכוש פוליסת חיים מיוחדת לשם נטילת הלוואת משכנתא אם אתה סובל ממוגבלות מקצרת חיים. הבנק חייב לקבל את הפוליסה הזו. אתה יכול לעשות עד 500 א' ש"ח פוליסה כזו וזה רק אם המשכנתא שלך היא עד 1000 א' ש"ח. בנוסף המדינה משתתפת בסכום של... -
H
משכנתא כפולה בנסח טאבו
תתייעצו עם עו"ד. בכללי : 1.הוא לא מכר לעצמו , העסקה היתה מכר ללא תמורה , כנראה מישהו העביר אליו. 2.אם השיעבוד הוא לאותו הגוף אז חייבים לכסות יחד. 3.צריך לבדוק טוב טוב מי החברה המלווה ואם מכתב הכוונות שתקבלו מהם תקין. 4.כן -
H
האם ניתן לרכוש דירה בשותפות, עם משכנתא בנפרד?
אפשר לרשום את הדירה על האמא ואתם תקחו את המשכנתא כלווים. האם תהיה ערבה ממשכנת. -
H
דירה להשקעה מול קרן השתלמות
שלום לכולם, יש לי קרן השתלמות סכום של 200 א' ש"ח בערך. ואני מאוד מאוד מתלבט אם להוציא אותם מהקרן ולרכוש איזו דירה קטנה להשקעה בערד או דימונה עם 50% משכנתא בתקווה שהשכירות תכסה את המשכנתא. אשתי אומרת שלמה צריך את זה? למה להתעסק עם שוכרים בשביל 4% תשואה? הרבה יותר קל להשאיר בקרן ההשתלמות ולקבל... -
H
נכסים בעת בקשת משכנתא
ההון העצמי שלך חייב להיות זמין לטובת עסקת הרכישה , אחרת הבנק לא מתחשב בזה בתור הון עצמי. -
H
חוות דעת על תמהיל משכנתה
לא הבנתי, המשתנה יותר יקרה מהקל"צ? לאותו מספר שנים? אם כן אז קח את הכל בקל"צ, למה לקחת משתנה? הריבית של הקל"צ מעולה נכון לריביות בשוק היום -
H
הקפאת משכנתא לאור המצב
זה אומר שאתה משלם ריבית על הריבית למשך שלושה חודשים והחוב נפרס ליתרת תקופת ההלוואה. האם זה כלכלי? לא. מצד שני אם חייבים את זה בשביל התזרים החודשי אז כדאי. -
H
רלוונטיות פרטי נכס נקנה כשהמשכון על נכס אחר?
ממש לא חופשי לכל שימוש.... הבנק מבקש אסמכתא למטרת ההלוואה +העברת כספם למוכר בד"כ גם שאתה משעבד את הנכס שאיננו נשוא ההלוואה . כמו כן ישנן הגבלות על אחוז מימון מבחינת בנק ישראל. -
H
מימון להשקעה בנכס מניב בחו"ל
אתה יכול לקבל הלוואה לכל מטרה בשיעבוד הדירה הקיימת שלך גם לצורך רכישת נכס בחו"ל. -
H
אחוז מימון כשהערכת שמאי שונה מערך עסקה
הבנק לוקח בחשבון את הנמוך מבין השניים שמאות או המחיר בחוזה. אם לצורך העניין מחיר הנכס בחוזה הוא 800 א' ש"ח והשמאי מעריך ב 900 אז אין לזה שום משמעות. אם השווי בחוזה הוא 900 והשמאי מעריך ב 800 ואושרו לך 70% מימון אז זה ייגזר מ 800 א' ש"ח ואז הבנק ייתן לך רק 560 א' ש"ח ותצטרך להוכיח שיש לך עוד 100... -
H
שכירות והחזר משכנתא
כי הבנק רוצה לוודא שהוא לא נותן מימון מלא לבנייה ושאתה משתתף גם במימון. אין כאן סיבה הגיונית אמיתית זה פשוט לראות שהלקוח רציני ושותף בבנייה.