תגובה אחרונה ע"י edd

זה משתנה בין מדינות, אבל יכול לנוע בין 8%-25% מהשכירות.

הי, אכן, אני לא מאתר נכסים, אני יכול אבל לאתר שכונות לפי דרישות המשקיע, לאחר מכן הוא יכול להחליט אם להשקיע לבד או דרך חברה. הלקוחות שלי הם לקוחות שרוצים הערכה ראשונית על ההשקעה שלהם-מחיר הדירה שהוא ריאלי לשוק, תשואות ממוצעות בשוק, סיכונים שיש בהשקעה ועוד. רוב הלקוחות שלי כרגע עוסקים בהשקעות...

תוכל לשלוח לי הודעה ואשיב לך?

1. אני לא עובד בשת"פ עם חברות המשווקת נכסים, זה פוגע בנייטרליות של הניתוח, לקוחות מגיעים אליי כשיש בידהם נכס להשקעה והם רוצים שאאמת להם אותו ואבצע לאזור חקר שוק. בנוסף, אני מאתר אזורים להשקעה בהתאם לדרישות המשקיע (תשואה מבוקשת, מחיר כניסה לשוק, אזור תיירותי, שוק באינפלציה ועוד) , בדר"כ אלו...

תודה, המטרה היא באמת לשנות את התדמית של הענף הזה ולתת יותר ביטחון למשקיעים לפני ההשקעה. בפאן התיאורתי והמקצועי למדתי ועדיין לומד מגוון תחומים המשפיעים על מחירי הנדל"ן כמו: כלכלה, אנתרופלוגיה, מט"ח, רגולציה, תיירות, פוליטיקה ועוד. בפאן המעשי צברתי המון ניסיון בהכנת ניתוחים אנליטיים בחברה...

אתה צודק, אבל חלקית, רק קייב נהנת מהגירה חיובית מכל הערים הגדולות באוקראינה, היא גדלה ב-10% משנת 2005. אוקראינה בהגירה שלילית רצינית מתחילת שנות האלפיים

אכן, בעבר עבדתי כאנליסט השקעות בחברה המשווקת נכסים בגרמניה. התחלתי לנתח את השקעות החברה וגיליתי כי הם משווקים נכסים בכפרים נידחים עם הגירה שלילית, דירות שהם כביכול דירות נופש אך באזורים לא אטרקטיבים ובעיקר מבטיחים הבטחות שכנראה לא יקרו במציאות וכמובן שהם לא ציינו את זה בפני הלקוחות. בסופו של...

אשמח גם להגיע לכנס הבאה ולתרום בידע שלי בניתוח השקעות נדל"ן בחו"ל. גילוי נאות אני מבצע ניתוח השקעות נדל"ן בינלאומי לשוק הפרטי

יש המון שווקים שיכולים לענות לדרישות שלך אבל כדי למקד צריך לבחון כמה דברים: 1. כיוון שאתה מתכנן השקעה לטווח ארוך, מומלץ להשקיע במדינה עם כלכלה יציבה ומעט תנודתיות בשווי המטבע. התרסקות הכלכלה והמטבע יכולה לחתוך את כל הרווח מההשקעה. 2. השקעה פאסיבית "ראש שקט" באה בתמורה לתשלום לחברת ניהול (נא בין...

כרגע המצב באוקראינה לא יציב, השאלה היא מה יהיה עוד חמש שנים כשתרצה למכור את הנכס? ב-5 שנים האחרונות המטבע איבד 44% מערכו, אולי הוא יעלה את זה שוב ואולי לא.

בגדול הסיכונים העיקריים בהשקעה ביוון: 1. שכר ממוצע נמוך לנפש (800 אירו בחודש) 2. אבטלה גבוהה 3. שוק רווי במשקיעים עלייה בתמ"ג וירידה באינפלציה בהחלט נתונים מעודדים, אבל צריך לבדוק אותם לאורך זמן