תגובה אחרונה ע"י Berry.allen

שים לב שיש נושא של דירות מוזלות כמו מחיר למשתכן שמשפיעות על מחירים. קח לדוגמא את גליל ים ותראה שהמחיר "צנח" בעשרים אחוז מאז ששווקו שם דירות מלפני כשנה. זה כנראה משפיע גם על הנתונים של גדרה (אבל לא על תל אביב)

התחלתי עם משתנה לא צמודה ואחרי שזה ירד לכל הפחות ל 4 אחוז (התחיל מ 4.6) אז הבנתי שאולי כדאי לשקול צמודה ולהסתכן שבחמש שנים הקרובות זה עדיין משתלם. א. כן ב. בערך 1.3 אחוז (בהנחה של 4 אחוז לא צמוד משתנה כל 5 שנים)

לגבי השליש הבעייתי (משתנה כל 5 שנים), אנחנו חושבים להקטין את חלקו במחזור בעוד חמש שנים. יש כספים שישתחררו מקרנות השתלמות אבל מעדיפים להשאיר אותם בגלל הטבות המס. אם המדד / הריבית יעלו באופן משמעותי אז נשקול לסגור בעוד 5 שנים אתה חלק עם הכספים המושקעים בקרנות השתלמות. אם לא אז בעוד 10. עם...

שלום, אשמח לשמוע את דעתכם על תמהיל וריביות המוצעות: המשכנתא על גובה 1200000 (45÷ משווי הנכס). 1/3 פריים ל 20 שנה בריבית של פריים פחות 0.8 אחוז 1/3 קבועה לא צמודה ל 10 שנים בריבית 2.5 אחוז 1/3 בריבית צמודה משתנה כל 5 שנים ל15 שנים, ריבית 2.55 אחוז מדובר בדירה ראשונה, החזר חודשי של 8600 בערך...