תגובה אחרונה ע"י רובינזון

האם אתה יודע להכווין מיקומים ?? תודה

תשובה מפורטת להפליא תודה על התגובה אני מבין שהשורה התחתונה למשקיע חוץ תהיה 4-5 אחוזי תשואה וסיכון לא ברור. אגב לגבי החברה עצמה lev properties יש לך מושג / שמעת ?

היי כולם מישהו מכם שמע על לב פרופרטיס ישראלים באנגליה שעוסקים ברכישת נכסים באוקשנים בליברפול והשבחתם קודם אשמח לשמוע את דעתכם בכללי על השקעה בליברפול בתקופת זמן זו ( פאונד חלש, ברקזיט באופק) ... ואם יש מישהו שהתנסה איתם מה האמינות וכו ..

למיטב ידיעתי ואל תראה בזה כעצה מס שבח הוא מס קבוע ללא קשר לגובה ההכנסה

רוני ממה שאני מבין שוק הדיור שם צמוד לדולר קרי קנייה בדולרים ושכירות בדולרים חוזי השכירות צמודים לדולר כך שאני מניח שהתנודות במטבע המפחיד מקבלות גידור לגבי המס כאן נצא מהנחה שהתשואה אחרי המס המקומי עומדת על 7 אחוזים ועליה משלמים כאן מס של 15 אחוז האם לא כדאי ? מ 1-10 מה רמת הסיכון ?

הבעיה העיקרית היא שבארץ כשאתה נכנס להשקעה אתה חייב להיות עם דירת המגורים הסופית שלך אני יסביר ומקווה שאני לא טועה נניח קנית בית מגורים בשביל במליון וחצי ואז קנית עוד בית להשקעה של חצי מליון שקל ועכשיו אתה רוצה לשדרג את בית המגורים שלך לדירה של 2 מליון אתה משלם מס רכישה על השתי מליון שח לדעתי...

אכן כן אבל גם מבירורים שעשיתי זה אחוז התשואה. איזה ידע רלוונטי לדעתך ?

היי כולם לפי המדריך הגלובלי למשקיעים התשואות באוקראיינה הן באזור ה10 אחוז תשואה ברוטו אני מניח שהקיזוז המס המקומי ( 18%) ודמי ניהול שאני מניח שהם כ10% מדובר על תשואה של 7% ממה שאני בדקתי אפשרויות הרכישה יקיימות ישירות מקבלן מה שגם מצמצם את עלויות התחזוקה 7% תשואה נשמע טוב אני מניח עד לכאן...

היי מעוניין גם להשתתף במפגש כזה למי פונים ??