חישוב חלק הריבית מההחזר החודשי

[eliRan_]

היי,
אני מנסה להכין לי טבלה באקסל לטובת מעקב וחישובים על החזר המשכנתא שלי.
השתמשתי בipmt בעמודה של הריבית, ובppmt בעמודה של הקרן.
הבעיה שההחזר החודשי שלי עתיד להיות גדול יותר מהסיכום של שתי העמודות. (בכמה מאות שקלים)

האם ההפרש שאני אשלם יתחלק בין הריבות לקרן? האם ילך במלואו כתשלום על הקרן?

האם אני מפספס משהו בחישוב?

 

[האזרח הקטן]

אם ההחזר יהיה גבוה מהאקסל, נשמע שיש לך טעות חישוב כלשהי באקסל.
בכל מקרה גובה הריבית החודשית בחודש מסויים היא בקירוב טוב גובה יתרת הקרן כפול שיעור הריבית השנתית חלקי 12. כל שקל בהחזר החודשי שלך שמעל גובה הריבית בא על חשבון הקרן.