• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

התייעצות לימודים - שמאות מקרקעין

LTTNIR

משתמש רשום
הצטרף ב
19/4/20
הודעות
1
דירוג
1
שלום לכולם,
שמי ניר, בן 23 מאשדוד. מתלבט ומחפש כבר תקופה ארוכה מה ללמוד. אני מחפש דבר שהוא פרקטי אך גם שמסוגל לעניין אותי. לוקח תמיד בחשבון: עלות מול תועלת, זמן, מחיר, קושי, יישומיות. לאחר שבאמת כבר עברתי על כל התחומים, המוסדות, המסלולים, בין אם זה תואר, הנדסאי, קורסים (בוטקאמפים) כאלה ואחרים. לאחרונה גיליתי על המקצוע של שמאות מקרקעין. שהיתרונות שלו: ביקוש שרק גודל, שכר טוב בטווח הארוך, אפשרות לשכיר או עצמאי, מגוון ומעניין. חסרונות: דרוש תואר והבחינות לא קלות כלל בלשון המעטה ממה שהבנתי.

כדי להתחיל בכלל לגשת ללמוד למקצוע דרוש תואר, ואני מעוניין לחתוך את הזמן הזה של לעשות תואר ואז להתחיל לגשת ללימודי שמאות (כי זה יכול לקחת זמן רב מאוד). אני מעוניין בשילוב שיקצר לי זמן. למזלי קיימים כמה מוסדות לימודים שמציעים לי שילוב בין תואר להכשרה לקראת הבחינות של מועצת השמאים.

קודם כל הנתונים שלי: 5 יחידות אנגלית בציון 90 3 יחידות מתמטיקה ב95. בגרות ממוצע 99.4 עם בונוסים.
לכל הstem למשל אצטרך לעשות מכינות/השלמות בגרות ואף פסיכומטרי. ואני לא בעניין של התארים האלה מלכתחילה ואינני כל כך מעוניין לעבור את כל מסכת השלבים הזו שאני מודע היטב שמי שלא מתחבר לזה גם בד״כ נושר מזה. (ראו: שיעורי נשירה ממדמח והנדסה). לכן אחרי התלבטות רבה אם כן ללכת למערכות מידע במכללה או מדעי המחשב מערכות ויישומים בפתוחה למשל אני שם את זה בצד.
לכן היום אני מחפש אחרי תואר שיתן לי פרקטיות שהוא לא stem ושעדיף שיתן לי מקצוע. בworst case scenerio עם תואר בידי אעשה הסבת אקדמאים להייטק ביום לבוא.

ההתלבטות שלי היא כזו:

-המכללה למנהל (לא המסלול האקדמי המכללה למנהל).
הם מציעים b.a בניהול של הפתוחה עם הכשרה מקיפה לשמאות מקרקעין. אחרי 3.5 שנים פלוס מינוס.
היתרונות:
1. סניף של המכללה קיים באשדוד. אינני צריך לשלם על מעונות/מגורים אלא להמשיך לגור עם ההורים. זה יתרון כספי מובהק למרות שמשהו בי כן רוצה לצאת מהבית וזה מרגיש יותר נכון.
2. הפתוחה היא אוניברסיטה לכל דבר והיא מאפשרת גמישות מרבית ולימודים מהבית. וזה נוח.
חסרונות
1. תואר בניהול גרידא נראה לי קצת useless בלי דו חוגי לידו במשהו וזה קצת מדאיג אותי. (במקרה ובו אני נכשל בשמאות).
2. יחסר קצת מסגרת בפתוחה ואולי עדיף לי עם מסגרת.

-בר אילן . תוכנית רום: תואר רב תחומי במדעי החברה עם הכשרה בנדלן ושמאות מקרקעין.
תוכנית חדשה למיטב ידיעתי.
היתרונות:
1. תואר בשנתיים בלבד! (לומדים גם סמסטר קיץ)
2. פטור מ11 בחינות שמאות מקרקעין.
3. תואר מאוניברסיטה מוכרת.
חסרונות:
1. תואר די כללי ולא ברור ואני חושש שהוא יהיה לי גם useless למדי במקרה ואני לא אעבוד בעתיד בשמאות.
2. אצטרך לעבור לשכירות או מעונות אבל עדיין זה חסרון כספי אולי יתרון התפתחותי.

אוניברסיטת אריאל. כלכלה ומנהל עסקים עם תעודה שמאות מקרקעין
יתרונות:
1. כלכלה ומנהל עסקים כתואר נשמע לי כמו תואר פרקטי יותר מהאחרים ויהיה מה לעשות איתו גם בלי השמאות למקרה ו.
חסרונות:
1. תנאי הקבלה לא קלים אבל (אצטרך ממוצע מעל 85 בתואר כדי להתקבל) וגם התנאי קבלה לתואר לא קלים אך לא בשמיים וכנראה אצטרך לעבור מכינה במתמטיקה כדי להתקבל.
2. הרבה זמן (4 שנים לפחות)
3. לא יודע לגבי אריאל אבל שמעתי דברים לא הכי טובים.

קיימת גם אופציה של כלכלה וניהול בהתמחות שמאות מקרקעין במסלול האקדמי המכללה למנהל אבל אני ממש לא רוצה להוציא סכום כסף כזה על תואר במכללה פרטית שכזו של 30 אלף פלוס כל שנה, לא חכם לדעתי כל כך.

מה הייתם מייעצים לי?
 
אני חושב שאנשים בכללי מתעסקים יותר מדיי איזה מקצוע ללמוד ועל איזה מסלול ללכת, במקום לחשוב על מה הם רואים את עצמם עושים בעתיד, ולפי זה לקבוע את הדרך להגיע לשם

כמובן שקשה מאוד לדעת את זה בגיל מוקדם והתכניות משתנות, אבל אפשר להתלוות לאיש מקצוע, לחקור באינטרנט, ולגבש תכנית מסויימת על מקצוע/תפקיד מסוים. ברגע שיש את המטרה מסודרת בראש, יהיה הרבה יותר קל להחליט על איזה מסלול הכי כדאי ללכת ואיפה, אם בכלל.

* זה מה שאני עשיתי לפחות, אני בטוח שזה מאוד אינבידואלי
 
אחרי כל הלימודים צריך גם התמחות ומבחני לשכה. מנסיון מועט של חבר (עשה קודם עריכת דין) זו גילדה די קטנה וסגורה שגורמת לסטטיסטיקה של מבחני לשכת עורכי הדין להראות כמו קלי קלות בהשוואה.
 
אני חושב שבמדינה כמו ישראל , במצב הנוכחי, לעבור את המסלול של שמאי מקרקעין זה עונש מהגהנום. הלשכה של השמאים עושה כל מה שאפשר כדי להכשיל את הסטודנטים, ואחר כך למצוא התמחות זה גם סרט. הייתי מציע לא להשקיע בכל המקצועות רישיון הללו בכלל.
 
לדעתי זה מסוג ההחלטות שיותר קל לקבל אחרי שכבר יש לך תואר (ואין הרבה מה לעשות איתו) או אתה מחליט שתחום התואר לא מתאים לך (מסיבה כזו או אחרת). קשה להצדיק בחירה בשמאות מהמקום שבו אתה נמצא, כי אם אתה מסתכל על פריזמה כלכלית, תואר של מדעי המחשב יספק לך (ככל הנראה) משכורת גבוהה יותר משמאי מקרקעין והוא רק 3 שנים. אתה לא נמצא במקום של "בדיעבד" אז לפני שאתה עושה את הבחירה הזו תעשה מחקר רציני על מה פוטנציאל ההכנסה שלך משמאות ומה הפוטנציאל מהנדסות.

אם בכל זאת אתה נעול על שמאות אז ההגיון הוא לשים V על תנאי הסף, הרי לא אכפת להם אם יש לך תואר בהנדסת חשמל מהטכניון או תואר BA כללי מאיזו מכללה עלומת שם, הם פשוט רוצים תואר.

לגבי המקצוע עצמו, אז מדובר בבחירה מעניינת. מצד אחד יש חסמי כניסה מאוד גבוהים שזה מעולה למי שכבר בפנים ומצד שני נפח העבודה רק הולך וגדל (כי כל הזמן יש בניה ויש עסקאות על הנדל"ן קיים).

עוד יתרונות שאני רואה הם שלא מדובר על ישיבה במשרד כל היום והיכולת לפתוח משרד משלך בשלב כלשהו ולהתפתח כעצמאי (לא בהכרח מתאים לכולם).
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ח התייעצות לגבי אפשרויות תעסוקה עם טווח לימודים קצר התפתחות אישית 3
H התייעצות- המשך לימודים התפתחות אישית 1
א התייעצות| לימודים בקנדה ועבודה מובטחת - כאן חשדתי אוף טופיק 7
S התייעצות בנושא מימון שדרוג נכס (הלוואת בלון ועוד) נדל"ן 1
M התייעצות על ויתור על אזרחות אמריקאית מיסים 1
L התייעצות על תיק קיים שוק ההון 11
ח תיכנון תיק | התייעצות שוק ההון 3
S דירה להשקעה- התייעצות נדל"ן 17
S שדרוג דירה - התייעצות האם לקחת משכנתא ובאיזה סכום נדל"ן 13
D התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה נדל"ן 1
ה תיק פרישה עבור אמא (67) התייעצות לגבי הקצאת נכסים והתנהלות שוטפת פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 1
S התייעצות לגבי העברת קופת גמל לIRA שוק ההון 29
י שידרוג דירה להשקעה- התייעצות נדל"ן 5
Dany74q התייעצות - מזעור עמלות מט"ח בהעברה דולרית מנאמן (IBI) צרכנות פיננסית 4
J התייעצות לגבי הקצאת נכסים שוק ההון 16
M התייעצות - האם כדאי למכור תעודות סל ישנות עם דמי ניהול גבוהים? שוק ההון 14
ח תעריפי מסחר בבנק שלי אחרי מיקוח - התייעצות שוק ההון 13
T התייעצות - השפעה של הקמת מפעל מחזור פסולת ענק על ערך הדירה נדל"ן 4
י התייעצות לגבי קניית שליש דירה נדל"ן 9
נ התייעצות - השקעה בצומת אונו במחיר פרסיל נדל"ן 35
ס התייעצות לאחר פגישה עם סוכן מטעם העבודה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
T התייעצות - סגירת הלוואה או המשך חיסכון צרכנות פיננסית 4
M התייעצות - קניית דירה להשקעה בפסגת רמות ב"ש נדל"ן 8
א התייעצות לגבי איזון תיק מבחינת הרכב מטבעות שוק ההון 2
ז אבטחת מידע - התייעצות התפתחות אישית 8
S התייעצות - מעבר ל-IRA (קרן השתלמות + קופת גמל) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
צ התייעצות לגבי קניית נדל"ן בחו"ל נדל"ן 2
ר התייעצות לגבי מיקסום השקעות עם הכנסה חודשית נמוכה - יש רעיונות? שוק ההון 1
G התייעצות על אסטרטגיית השקעות נזילה שוק ההון 1
R התייעצות שוק ההון 0
O התייעצות לחיסכון פנסיוני לבני 60+ שוק ההון 4
T התייעצות לגבי השקעה בשוק ההון בישראל לתושב חוץ שוק ההון 3
C התייעצות בנושא מיחזור משכנתא קיימת (צמודה להחריד) נדל"ן 27
E התייעצות לגבי הון פנוי, סגירת הלוואת פריים או השקעה באפיקים אחרים נדל"ן 9
T התייעצות לגבי מעבר מארה"ב לאירופה (לא אזרח אמריקאי, לא תושב ישראל, כן אזרח של מדינת באיחוד האירופי) אוף טופיק 1
M התייעצות לגבי קרן סל נאסדק של אינבסקו שוק ההון 5
dudde162000 התייעצות בנוגע פיצול חיסכון פנסיוני פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
B התייעצות לגבי העברת הפנסיה וקרן ההשתלמות למסלול מחקה מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
T התייעצות לגבי קרן מנוהלת שוק ההון 7
D התייעצות על דמי ניהול בקרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
A התייעצות לגבי פנסיה ללא הפקדות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
F התייעצות מחיר למשתכן כפר קאסם נדל"ן 12
ה התייעצות על פיזור תיק ופיזור השקעה בהתחשב במצב שוק ההון 13
K התייעצות , חושב לעבור למקום אחר פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 12
צ התייעצות לגבי משכנתא ראשונה נדל"ן 39
וינסנט התייעצות לגבי 2 קרנות נאמנות אג"חיות שוק ההון 9
ס תמ"א 38 חיזוק מבנים - תחילת פרוייקט התייעצות נדל"ן 14
A התייעצות בנוגע לקרן השתלמות ובית ספר פרטי שוק ההון 5
T התייעצות מיסוי, קנייה ומכירת דירה בזמן קצר נדל"ן 10
A התייעצות לגבי חלופות להשקעה ב ETF לאג"ח ארה"ב שוק ההון 6

נושאים דומים

Back
למעלה