אני לא מסכים עם כל אסטרטגיית ה"השקעות דיבידנד" באופן כללי, אבל זה כי היעדים שלנו שונים והתפיסה שלנו לגבי דברים היא שונה.
הפרופיל שלנו שונה, היעדים שלנו שונים, וכנגזר מזה האסטרטגיות שלנו שונות.
אז קל וחומר שאתה צריך להימנע מקרנות ריט...
אתה לא צריך להסכים עם השקעה במניות דיבידנד בכלל (ולא הצעתי לך להשקיע במניות דיבידנד בשרשור הזה) אבל חשוב שתבין מה המשמעות של קרנות ריט ולמה הן הרוויחו כל כך הרבה בסביבת ריביות יורדות.
כמו כן חשוב שתבין מה צפי הרווחים בסביבת ריביות עולות של הקרנות הללו ואיך הן יכולות להתמודד עם משברים.
אני לא השתכנעתי שאתה מבין את הדברים לעומקם ולכן אני מפנה את תשומת לבך לעניין.
רק אתה יודע כמה חקרת וכמה אתה מבין בפועל את ההשלכות ובהחלט יכול להיות שאתה
כן מבין את כל ההשלכות והגעת למסקנה שזה מתאים לך.
במידה וזה אכן המצב אז אין לך שום סיבה לשנות את דעתך בלי שום קשר למה שאני או אף אחד אחר בפורום אומר לך.
באופן כללי השקעה בקרנות ריט זו השקעה שמתבססת על הדיבידנדים שהן מחלקות.
ההבדל המרכזי בין השקעה בקרנות ריט לבין השקעה בדיבידנדים (כפי שאני מציג אותה - יש הרבה סוגים של השקעות בדיבידנדים) הוא שחברות הדיבידנד שאני רוכש הוכיחו יציבות ואיתנות כלכלית גם במהלך משברים והן מגדילות את הדיבידנד בעקביות.
חברות הריט למיניהן מחויבות לחלק 90% מהרווחים (או שהן מאבדות הטבות מס) ללקוחות שזה אומר שנשאר להם בפועל רק 10% מהרווחים לחלק בין מנוע הגדילה לכרית הביטחון נגד המשבר הבא.
10% מהרווחים זה סכום מאוד קטן וזו הסיבה המרכזית שרוב חברות הריט לא מתמודדות עם משברים בצורה טובה ולכן לעניות דעתי אתה משקיע חלק מאוד גדול (יחסית) מהתיק שלך במוצר שהוא הרבה יותר מסוכן ממה שנראה לי שאתה חושב כרגע.
אני חושב שכדאי שתחקור את הנושא של הריטים לעומק ותבדוק איך הן התמודדו עם משברים גם בתקופה שבה הריביות לא ירדו.
מניות של חברות ריט זה למעשה שילוב של החסרונות מאג"חים ומניות.
הן מגיבות לשינויי ריבית כמו האג"חים אבל לא מתחייבות חוזית להחזר הקרן ותנודתיות כמו מניות.
מה שמושך אליהן אנשים זה הדיבידנד השמן שהן מחלקות כשהכל תקין ולדעתי האישית זה לא מפצה על הסיכונים הגדולים יותר שנלקחים כשרוכשים אותן.
